1、1 / 2物業(yè)應急處理解決方案1.發(fā)現(xiàn)緊急事故應馬上報告給有關專業(yè)值班室及有關人員。2.總經(jīng)、主管經(jīng)理、專業(yè)工程師、專業(yè)人員必須馬上到達現(xiàn)場,迅速準確地判斷事故原因。3.總經(jīng)、主管經(jīng)理或專業(yè)工程師應沉著、冷靜、果斷地做出事故處理方案并通知事故有關部門給予協(xié)作。4.在總經(jīng)、主管經(jīng)理或專業(yè)工程師一人的指揮下進行事故處理。5.專業(yè)人員在統(tǒng)一指揮下應迅速、果敢、準確地處理事故,并盡量減小事故的擴大面。6.事故得到控制后,組織各專業(yè)人員檢查事故所引起的連鎖反應。發(fā)現(xiàn)問題及時組織專業(yè)人員處理。7.確認事故及連鎖反映全部得到處理后,應馬上恢復正常運行。8.事故引起的遺留問題安排各專業(yè)盡快妥善處理。9.對事故
2、進行全面、仔細地調查,分析原因,查清責任,并制定出杜絕事后再發(fā)生同類事故的方案。10.將事故發(fā)生的全過程以報告的形式整理出來,上交上級主管部門及本部門存檔、備案。11.對事故全過程提出獎、懲及建議性方案,上報上級主管部門。如屬重大責任事故,每年的這一天將作為部門全體員工的安全教育日。高層建筑的滅火預案制定考慮周全的高層建筑滅火作戰(zhàn)預案是戰(zhàn)時成功的保證,在制定高層建筑滅火預案的時候,必須對該建筑的有關資料和滅火戰(zhàn)術特點進行全面細致的統(tǒng)計,廣泛的收集必要的資料。主要查明:1.加強難住物的地理位置、平面布局及毗鄰的情況。2.建筑的結構、耐火等級和裝修的情況。3.消防電梯、工作電梯、走廊通道和各種豎井
3、的具體位置。4.樓內平時容納的人員、疏散通道、安全出口、避難場所的位置及功能。5.重點部位、重點設備、設施的位置、數(shù)量及危險程度。6.市政供水管道、室外消火栓、水泵接合器、消防水源的位置和供水能力。7.室內消火栓的位置、 數(shù)量及流量。 8.自動報警裝置和消防控制中心的位置及功能。9.室內固定滅火設施的功能。10.室內排煙、通訊設施的設置和效能。然后根據(jù)該2 / 2建筑的特點和使用的特點研究疏散和滅火等的計劃,要在預案的總平面圖上標明:1.消防車通道。2.大樓的外形和入口。3.室外固定式消防梯。4.可停放云梯車和曲臂登高車的地點及其工作高度。5.鄰近或毗鄰的建筑物的高度及與該樓的間距。6.人員疏散和轉移的全部路線。7.市政供水管道和室外消火栓的口徑、壓力。8.消防水池及容量。9.消防水泵接合器的位置,及其區(qū)域劃分等。要在樓層的平面圖上標明:1.疏散通
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