1、1 / 9小區物業公司消防演習應急處理方案根據消防安全工作的一般原則,綜合考慮房屋建筑結構、布局特點,消防設施(備)狀況,物業管理工作人員和客戶情況等因素,制訂小區滅火應急方案(預案) ,并堅持組織消防滅火模擬演習,是貫徹”預防為主,防消結合”方針的重要措施。一、制訂預案管理處須在認真調查研究基礎上,制訂出切實可行的要害部位滅火應急方案(預案) ,由主任審批消防演習方案,并報品質管理部存檔。消防演習方案的內容包括:(一)報警、召集信號與集合地點;(二)總(副)指揮與指揮部人員姓名;(三)滅火組織結構與分工、職責;(四)滅火方法與消防器材;(五)疏散搶救人員、物品的地點和方法;(六)防爆防毒等安
2、全措施。為保證應急方案在實踐中得到正確運用,管理處應安排時間按預案內容進行分布演習。二、演習(一)演習的次數與時間實地演習的次數應根據單位的具體情況而定,一般每年應不少于二次。 開展演習的具體時間,可根據季節變化或工作繁忙程度等情況來確定,一般可安排在春秋季為宜。每季度至少進行一次全員消防基礎知識培訓。（一）演習形式與范圍2 / 91、模擬操場訓練。按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練,檢驗是否符合應急預案。2、模擬實戰訓練。即按接警出動到現場,按照實戰要求拋擲、連接水龍帶,供水出水,適量使用干粉、泡沫滅火器,同時進行疏散物品和傷員救護訓練。3、演習的范圍可分為小區綜合性演習、
3、段(片)區演習、局部演習。(三)演習內容報警與驗證,緊急集合與滅火器材的攜帶,水龍帶、水槍的拋擲與連接,滅火搶險,疏散人員,試驗消防設備(啟動防排煙機、正壓送風機、消防泵等) ,救助傷員,清理現場。(四)演習步驟1、 確定適當時間、 地點;模擬著火源(如油桶) ;準備滅火器材;迷彩服、 安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險鉤等。2、管理處提前一天向客戶發出消防演習的通知,演習前舉辦一次防火安全知識宣傳教育。3、發出演習通知后,如遇天氣變化和特殊原因,管理處主任可提前更改演習時間。4、管理處召集人員,布置場地,準備器材,宣讀要求與紀律。5、主任下達演習開始的命令,并負責組織實施過程。6、播音員根據演習項目的內容進行廣播講解。7、各班(組)按照演習方案規定的職責和分工行動。8、演習結束后,護衛員迅速將滅火器材等整理好,然后整隊集合,全體人員列隊。3 / 9(五)相關職責1、義務消防隊員1)、
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