1、魯南水城魯南水城物業管理方案物業管理方案早期介入工作方案和接管驗收管理方案早期介入工作方案和接管驗收管理方案商業的物業管理大體上分為早期介入商業的物業管理大體上分為早期介入、接管驗收管理接管驗收管理、租戶入住管理租戶入住管理、保安管理保安管理、消防管理消防管理、清潔綠化管理清潔綠化管理、房屋及共用設備設施管理房屋及共用設備設施管理、財務管理財務管理、質量管理質量管理、人力資源管理人力資源管理、檔案管理等方面檔案管理等方面，在在實際操作中，應根據各階段的特點，有重點、有步驟地逐項落實。實際操作中，應根據各階段的特點，有重點、有步驟地逐項落實。一、早期介入工作方案一、早期介入工作方案在物業管理早期
2、介入階段，從物業管理的角度，對物業的規劃設計、建筑安裝、設施配置、在物業管理早期介入階段，從物業管理的角度，對物業的規劃設計、建筑安裝、設施配置、設備選型等方面提出合理化意見和建議設備選型等方面提出合理化意見和建議，使之既符合物業管理的要求使之既符合物業管理的要求，又滿足廣大租戶的需求又滿足廣大租戶的需求，盡可能盡可能地減少疏漏，避免遺憾，保證質量，節約成本。根據地減少疏漏，避免遺憾，保證質量，節約成本。根據魯南水城魯南水城情況，特制訂如下方案：情況，特制訂如下方案：1 1、工作內容：、工作內容：（1 1）從政策法規的角度，提供有關物業管理的意見和依據；）從政策法規的角度，提供有關物業管理的意
3、見和依據；（2 2）從物業管理的角度，對以下方面提出合理化意見：）從物業管理的角度，對以下方面提出合理化意見：環境整體設計；環境整體設計；標識系統的設計、配置；標識系統的設計、配置；綠化設計；綠化設計；其它公建配套設施配置；其它公建配套設施配置；電梯、空調系統的配置；電梯、空調系統的配置；消防設施配置；消防設施配置；安全監控系統配置；安全監控系統配置；弱電系統其它配置；弱電系統其它配置；各類設備配置、選型；各類設備配置、選型；隱蔽工程施工。隱蔽工程施工。2 2、管理措施、管理措施（1 1）熟悉、掌握物業管理法規政策，做到有法可依，有章可循；）熟悉、掌握物業管理法規政策，做到有法可依，有章可循；（2 2）制定早期介入計劃，積極穩妥地開展工作；）制定早期介入計劃，積極穩妥地開展工作；（3 3）參與有關工程聯席會議，協調各方面關系；）參與有關工程聯席會議，協調各方面關系；二、接管驗收管理方案二、
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