房地產項目開發集團質量紅線與風險預警管理制度（6頁）.pdf
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房地產項目開發集團質量紅線與風險預警管理制度（6頁）.pdf
1、金輝集團質量紅線與風險預警管理制度金輝集團質量紅線與風險預警管理制度 （2016 年試行版） 集團集團工程管理中心工程管理中心 20162016 年年 6 6 月月 2121 日日 金輝集團質量紅線與風險預警管理制度 目目 錄錄 1 目的 . 1 2 編制依據 . 1 3 質量紅線 . 1 3.1 質量紅線及判定標準 . 1 3.2 質量紅線判定方法 . 2 4 風險預警 . 2 4.1 風險預警的觸發 . 2 4.2 風險預警的發布 . 2 4.3 風險預警的解除 . 2 5 項目質量風險管控措施 . 3 5.1 III 級質量風險預警的管控措施 . 3 5.2 II 級質量風險預警的管控措
2、施 . 3 5.3 I 級質量風險預警的管控措施 . 3 6 處罰措施 . 3 7 解釋 . 4 8 附件 . 4 1 金輝集團金輝集團質量質量紅線紅線與與風險預警風險預警管理管理制度制度 1 目的目的 為切實貫徹集團客戶滿意度提升的計劃，加強施工過程管理，及早識別可能引起交付風險的工程質量問題并發出預警，特制定金輝集團質量紅線與風險預警管理制度 （以下簡稱“本制度” ） 。 2 編制依據編制依據 2.1 金輝集團工程檢查管理辦法 2.2 金輝集團材料設備進場檢查管理辦法 2.3 國家現行質量驗收規范 3 質量紅線質量紅線 3.1 質量紅線及判定標準質量紅線及判定標準 金輝集團質量紅線共計五類
3、十一條，涉及結構安全、防滲漏、防空鼓開裂、觀感質量、機電安裝和綜合問題，具體問題描述及判定標準如下： 序序號號 問題類別問題類別 檢查內容檢查內容 判定標準判定標準 1 結構安全 主體結構存在重大安全隱患 1 條 2 兩防 按照工程檢查管理辦法進行抽檢的防滲漏工程 合格率70% 3 按照工程檢查管理辦法進行抽檢的防空鼓開裂工程 合格率70% 4 觀感質量 室內觀感質量差（通長開裂，線條、踢腳線不順直，地面、天花不平，細部收口粗糙等） 嚴重影響室內觀感 5 外墻觀感質量差（色差、污染、線條不順直、墻面不平整、收口差、開裂） 嚴重影響外墻觀感 6 機電安裝 管道井（按層）：閥門滲漏、堵頭滲漏、管道堵塞 2 條/層 金輝集團質量紅線與風險預警管理制度 2 7 戶內給排水（按戶）：堵頭滲漏、管道滲漏、管道堵塞 3 條/戶 8 戶內電氣（按戶）：分戶電箱、開關、插座漏電 3 條/戶 9 綜合 問題
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