1、1 萬科住宅建筑構造圖集（二） 萬科住宅建筑構造圖集（二） 集團工程部 2011-9-20 集團工程部 2011-9-20 2 總 說 明 總 說 明 為進一步完善集團防滲漏體系，在總結集團內工程項目，特別是別墅等多層項目的經驗教訓，并結合建設部最近頒布執行的建筑外墻防水防護 工程技術規程JGJ/T 235-2011，由集團工程管理部組織上海、海南、貴陽、南昌、南京、成都、重慶、長沙、合肥等公司共同完成了萬科集團住宅建筑構造圖 集（二）的編制工作。 本圖集作為萬科集團住宅建筑構造圖集的補充，是針對別墅及多層項目的外墻屋面防滲漏體系，與萬科集團住宅建筑構造圖集 （一）不一致 的，以本圖集為準。

2、本圖集為集團統一標準，將作為集團設計、招標、施工、成本結算的依據，各公司必須嚴格執行。對于圖集中有多個方案的，可以根據當地施工 隊伍習慣及水平選擇相應方案，方案選擇要在設計前確定。設計前要與設計方充分溝通，對于與設計不一致的，應以本圖集為準。 本圖集（A0 版）自發布之日生效，并將納入集團實測實量與工程質量檢查、評估范圍。各公司在執行過程中如發現問題，或有疑問請與集團工 程管理部王旭杰聯系。 3 目 錄 目 錄 編號 做法名稱 公司 設計人審核人備注 編號 做法名稱 公司 設計人審核人備注 1 無外保溫外墻防水做法一覽表 2 有外保溫外墻防水做法一覽表 3 無外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防

3、水構造做法 貴陽 楊興恒 4 無外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法 貴陽 楊興恒 5 無外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法 貴陽 楊興恒 6 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法 上海 朱靈平 7 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法 上海 朱靈平 8 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法 上海 朱靈平 9 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法 合肥 張超 10 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法 合肥 張超 11 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法

4、合肥 張超 12 陽露臺溢流孔構造做法 長沙 卿科 13 外墻施工洞留設、封堵做法 長沙 卿科 14 靠房間的花池構造做法 貴陽 楊興恒 15 靠房間露臺根部構造做法 貴陽 楊興恒 16 靠住宅房間的公共樓梯構造做法 貴陽 楊興恒 17 室外樓梯構造做法 貴陽 楊興恒 18 凹式窗臺箱體做法 南京 周有桃 19 GRC 裝飾線條構造做法 上海 朱靈平 20 PC 外墻防水體系做法 上海 朱靈平 21 多層建筑玻璃磚外墻做法 上海 朱靈平 22 干掛石材門窗框做法 上海 朱靈平 23 半地下室進戶管線暗敷構造做法 南京 周有桃 24 半地下室進戶管線明敷構造做法 南京 周有桃 4 25 廚衛梁邊

5、大降板構造做法 成都 毛彥琳 26 廚衛梁邊小降構造做法 成都 毛彥琳 27 廚衛梁中大降構造做法 成都 毛彥琳 28 廚衛梁中小降構造做法 成都 毛彥琳 29 A 型風帽施工工藝 長沙 卿科 30 B 型風帽施工工藝 長沙 卿科 31 C 型煙帽施工工藝 長沙 卿科 32 D 型風帽施工工藝 長沙 卿科 33 E 型風帽施工工藝 長沙 卿科 34 斜屋面成品外檐溝構造做法 成都 毛彥琳 35 屋面靠墻煙道構造做法 貴陽 楊興恒 36 屋面裝飾煙道構造做法 貴陽 楊興恒 37 倒置式屋面保溫層排氣管構造做法 海南 何勇兵 38 種植屋面盲溝構造做法 海南 何勇兵 39 斜屋面屋面瓦掛銅絲座漿鋪

6、貼構造做法 南昌 劉堯榮 40 有保溫太陽能水管入戶構造做法 南京 周有桃 41 坡屋面雙面支模做法 上海 朱靈平 42 水泥屋面坡屋面掛瓦做法 上海 朱靈平 43 水泥屋面瓦體系節點做法（出屋面管道根部） 上海 朱靈平 44 水泥屋面瓦體系節點做法（斜屋面交接墻體） 上海 朱靈平 45 水泥屋面瓦體系節點做法（天溝） 上海 朱靈平 46 水泥屋面瓦體系節點做法（天窗） 上海 朱靈平 47 建筑室內外地坪高低差構造做法 重慶 吳帆 48 建筑周邊盲溝構造做法 重慶 吳帆 5 外墻防水說明外墻防水說明 墻體基 層 飾面層 種類 找平層 設置防水層及其最小厚度要求（mm） 飾面粘結層 飾面層 詳

7、圖 干粉類聚 合物水 砂漿 乳液類聚 合物水泥 砂漿 普通防水砂 漿 防水涂料 混凝土 涂料 普通水泥砂漿 成品膩子 質感涂料 面磚 普通防水水泥砂漿 8 瓷磚膠 高吸水率磚一般 不勾縫 幕墻 孔洞等缺陷修補 聚氨酯 1.0 石材、木板等 頁巖磚 涂料 普通防水水泥砂漿 10 成品膩子 質感涂料 面磚 普通水泥砂漿 3 5 瓷磚膠 高吸水率磚一般 不勾縫 幕墻 普通水泥砂漿 聚氨酯 1.2 石材、木板等 加氣砼 砌塊 涂料 滿掛鋼絲網+普通防水水泥砂漿 10 成品膩 質感涂料 面磚 滿掛鋼絲網+普通水泥砂漿 3 5 瓷磚膠 高吸水率磚一般 不勾縫 幕墻 滿掛鋼絲網+普通水泥砂漿 3 5 聚氨酯

8、 1.2 石材、木板等 說明：1、多層建筑外墻面以砌體為主時，混凝土框架外墻部分統一按照砌體做法； 2、面磚做法中的聚合物水泥砂漿做在普通防水砂漿之外、粘結層之內，若瓷磚采用薄貼法施工時基層滿刮所用的瓷磚膠能達到聚合物水泥 防水砂漿性能指標要求時，粘結層可以代替防水層；小塊石材采用濕貼法時，按照面磚做法執行； 3、加氣砌塊應采用干法工藝砌筑； 4、普通防水砂漿為普通水泥砂漿中摻加防水劑拌制而成，砌體外的普通砂漿可根據當地原材料確定是否添加纖維提高砂漿抗裂能力； 5、為減少涂料層龜裂現象，盡可能不用平涂，可采用噴涂等質感涂料。 6、 年降雨量800mm 的高層項目外墻以及年降雨量600 且基本風

9、壓0.5Kn/m2 的地區， 無外保溫外墻均按照本表進行外墻整體防水防護。 無外保溫外墻防水做法一覽表無外保溫外墻防水做法一覽表 6 外墻防水說明外墻防水說明 墻體基 層 飾面層 種類 找平層 設置防水層及其最小厚度要求（mm） 飾面粘 層 飾面層 詳 圖 干粉類聚 合物水泥 砂漿 乳液類聚 合物水泥 砂漿 普通防水砂 漿 防水涂料 混凝土 涂料 界面劑+普通水泥砂漿 成品膩子 質感涂料 面磚 界面劑+普通水泥砂漿 3 5 瓷磚膠 高吸水率磚一般 不勾縫 幕墻 孔洞等缺陷修補 聚氨酯 1.0 石材、木板等 頁巖磚 涂料 普通防水水泥砂漿 3 5 10 JS 類 1.2 成品膩子 質感涂料 面磚

10、 普通防水水泥砂漿 3 5 10 瓷磚膠 高吸水率磚一般 不勾縫 幕墻 普通防水水泥砂漿 3 5 10 聚氨酯 1.2 石材、木板等 加氣砼 砌塊 涂料 滿掛鋼絲網+普通防水水泥砂漿3 5 10 JS 類 1.2 成品膩子 質感涂料 面磚 滿掛鋼絲網+普通防水水泥砂漿3 5 10 瓷磚膠 高吸水率磚一般 不勾縫 幕墻 滿掛鋼絲網+普通防水水泥砂漿3 5 10 聚氨酯 1.2 石材、木板等 說明：1、多層建筑外墻面以砌體為主時，混凝土框架外墻部分統一按照砌體做法； 2、保溫層外側抗裂砂漿能達到聚合物水泥防水砂漿性能指標要求時，可兼作防水層； 3、加氣砌塊應采用干法砌筑工藝砌筑； 4、普通防水砂漿

11、為普通水泥砂漿中摻加防水劑拌制而成，砌體外的普通砂漿可根據當地原材料確定是否添加纖維提高砂漿抗裂能力； 5、年降雨量 1000mm 以上并炎熱的地區，不宜做外墻外做有機材料保溫層；也不宜在砌體外墻外做保溫砂漿，如一定要在外墻外做保溫砂 漿的，一定要做的，應在保溫砂漿與找平層之間做 3 厚聚合物砂漿防水層。 6、年降雨量400 且基本風壓0.4Kn/m2 或年降雨量500 且基本風壓0.35Kn/m2 或年降雨量600 且基本風壓0.3Kn/m2 地區，有外 墻外保溫的外墻均按照本表要求做外墻整體防水防護。 有保溫外墻防水做法一覽表有保溫外墻防水做法一覽表 7 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法

12、 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量，漏水嚴 重的重做勾縫或外墻砌體重做 做法說明： 做法說明： 外墻面層抹灰采用普通防水砂漿找平，須采用專用外墻膩子。 4 1 2 3 1-砌筑墻體；2-找平層；3-防水層；4-涂料面層 2 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 3 找平層 在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行找平 4 防水層 間隔 1 天以上進行面層抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水 砂漿 5 膩子層 刮成品外墻膩子二遍，打磨平整 6 涂料面層 外墻質感涂料留一遍外墻面漆在淋水完成后施工 質量控制點質量控制點 1、墻體砌筑質量

13、；2、嚴格要求空調洞做預制塊；3、嚴格分層抹灰；4、抹灰的養 護及工序間隙； 無外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法無外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法 8 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量， 漏水嚴重的重做勾縫或外墻砌體重做 做法說明：做法說明： 外墻抹灰普通砂漿，干燥后檢查無空鼓開裂進行滿批粘結劑；透水/高吸水率的塊材不宜勾縫，低吸 水率的塊材必須勾縫。 1 2 3 4 5 1-砌筑墻體；2-找平層；3-防水層；4-粘結層；5-飾塊材面層。 2 滿 掛 鋼 絲 網 在墻面

14、滿掛鋼絲網 3 找平層 在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行分層找 平，分層抹灰間隔時間不小于 1 天 4 防水層 抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不小于 5mm 5 彈線 根據塊材尺寸進行水平和垂直彈線 6 粘結層 采用齒形鏝刀在墻面梳理成 36mm 的齒條形瓷磚膠 7 飾面層 在瓷磚膠表干前，將塊材粘貼到瓷磚膠上，并適當移 動調整，確保滿漿率在 75%以上 8 填縫 透水/高吸水率的墻磚不宜勾縫，通體磚等低吸水率的 墻磚勾縫利于防水 質量控制點質量控制點 1、墻體砌筑質量；2、嚴格要求空調洞做預制塊；3、嚴格分層抹灰； 4、膠粘劑選用時需要與塊材吸水率匹配；

15、5、內塊材預留縫寬度 2mm，即使是無縫磚，留縫應不小于 1mm，縫寬可以采用十字膠粒 控制；6、石材單塊面積不得大于 0.02 平方，鋪貼高度不得大于 5 米；7、石材飾面均需掛銅絲鋪貼作為輔助措施。 無外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法無外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法 9 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層埋件設 置 干掛龍骨埋件位置需設置于混凝土梁（圈梁），埋件 需采用熱鍍鋅處理，后置埋件需采用植筋做法，植筋 要求需經專業結構設計 做法說明：做法說明：本構造做法適用于無外保溫外墻干掛幕墻體系，要求干掛埋件固定于混凝土

16、結構表面， 所有鐵件都采用熱鍍鋅防銹處理，普通砂漿抹灰表面采用聚氨酯防水涂料，焊縫部位需采用二道防 銹漆防銹處理，幕墻板縫連接需采用硅酮耐候密封膠處理。 4 6 5 7 8 1 2 3 1-砌筑墻體；2-找平層；3-防水層；4-面板；5-掛件；6-豎向龍骨；7-連接件；8-錨栓 2 掛件焊接 掛件需采用熱鍍鋅處理，焊縫達到設計要求并經防銹 處理 3 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、 油污等， 試水檢查頂磚質量， 漏水嚴重的重做勾縫或外墻砌體重做 4 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 5 找平層 掛件焊接完成后在基層上抹界面劑，然后用普通水泥 砂漿進行分層找平，分層抹灰間隔時間不小于 1 天, 掛件

17、處需密閉收口，嚴禁豎向龍骨安裝完成后再進行 節點粉刷與保溫作業以保證節點處的粉刷質量 6 防水層 抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不小于5mm，內置耐堿玻纖網格布； 也可采用不小于1.2mm聚氨酯防水涂料 7 幕墻系統 幕墻掛件采用不銹鋼干掛件系統，幕墻表面，采用高 質量幕墻保護劑進行6面整體防水處理 8 熱鍍鋅防銹 處理 隱蔽部位鋼材、預埋鋼板采用鍍鋅防銹處理，外露鋼 轉接件及焊接部位采用二道防銹漆防銹處理 9 打密封膠 外飾面完成并干燥后在幕墻板交接處的預留膠槽內 打硅酮耐候密封膠 質量控制點質量控制點 1.干掛幕墻需要有資質結構工程師設計 2.砌筑質量差的，防

18、水砂漿外面做 1mm 后聚氨酯防水層 3.焊縫及防銹部位及幕墻掛件安裝必須隱蔽驗收，尤其梁底棚底部位 100%檢查 4.淋水試驗 無外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法無外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法 10 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量，漏水嚴重的 重做勾縫或外墻砌體重做 做法說明：做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門 窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹 聚合物水泥防水砂漿，內壓耐堿網格布，

19、外以柔性耐水膩子找平，外墻飾面層為 涂料。 7 5 4 3 1 2 6 1-砌筑墻體；2-找平層；3-防水層；4-保溫層；5-防水層；6-涂料層；7-錨栓。 2 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 3 找平層 在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行找平 4 防水層 間隔 1 天以上進行面層抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂漿 5 保溫層 保溫層厚度根據設計確定，表面需設置抗裂砂漿層 6 防水層 抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不 小于 5mm，內置耐堿玻纖網格布；也可采用不小于 1.2mm 聚合物水 泥防水涂料 7 膩子層 刮成品外墻膩子二遍，打磨平整 8 涂料

20、面層 外墻質感涂料留一遍外墻面漆在淋水完成后施工 質量控制點質量控制點 1、墻體砌筑質量；2、嚴格要求空調洞做預制塊；3、嚴格分層抹灰；4、抹灰的養護及 工序間隙； 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法 11 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量，漏水嚴重的 重做勾縫或外墻砌體重做 做法說明：做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門 窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應采用整塊保溫材料切割成形。保溫

21、層表面抹 聚合物水泥防水砂漿，內壓熱鍍鋅電焊網，透水/高吸水率的塊材不宜勾縫，低吸 水率的塊材必須勾縫。 4 3 8 5 6 1 2 7 1-結構墻體；2-找平層；3-防水層；4-保溫層；5-防水層；6-粘結層；7-飾面塊材層； 8-錨栓 2 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 3 找平層 在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行找平 4 防水層 間隔 1 天以上進行面層抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂漿 5 保溫層 保溫層厚度根據設計確定，表面需設置抗裂砂漿層 6 防水層 保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不 小于 5mm，內置熱鍍鋅電焊網，用錨栓固定于結構墻體

22、中 7 彈線 根據塊材尺寸進行水平和垂直彈線 8 粘結層 采用齒形鏝刀在墻面梳理成 36mm 的齒條形瓷磚膠， 9 飾面層 在瓷磚膠表干前，將塊材粘貼到瓷磚膠上，并適當移動調整，確保 滿漿率在 75%以上 10 填縫 透水/高吸水率的墻磚不宜勾縫，通體磚等低吸水率的墻磚勾縫利于 防水 質量控制點質量控制點 1、墻體砌筑質量；2、嚴格要求空調洞做預制塊；3、嚴格分層抹灰；4、膠粘劑選用時 需要與塊材吸水率匹配；5、內塊材預留縫寬度2mm，即使是無縫磚，留縫應不小于 1mm，縫寬可以采用十字膠粒控制；6、石材單塊面積不得大于 0.02 平方，鋪貼高度不 得大于 5 米；7、石材飾面均需掛銅絲鋪貼作

23、為輔助措施。 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法 12 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層埋件設 置 干掛龍骨埋件位置需設置于混凝土梁（圈梁），埋件需采 用熱鍍鋅處理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需經 專業結構設計 做法說明：做法說明： 本構造做法適用于高吸水率的外保溫外墻干掛幕墻體系， 要求干掛埋件固定于混凝土 結構表面，所有鐵件都采用熱鍍鋅防銹處理，保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內置耐堿玻纖 網格布焊縫部位需采用二道防銹漆防銹處理，幕墻板縫連接需采用硅酮耐候密封

24、膠處理。 8 7 9 10 5 4 3 1 2 6 1-結構墻體；2-找平層；3-防水層；4-保溫層；5-防水層；6-面板；7 掛件；8-豎向龍骨；9-連接 件；10-錨栓 2 掛件焊接 掛件需采用熱鍍鋅處理，焊縫達到設計要求并經防銹處理 3 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量，漏 水嚴重的重做勾縫或外墻砌體重做 4 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 5 找平層 基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行找平，掛件處 需密閉收口，嚴禁豎向龍骨安裝完成后再進行節點粉刷與 保溫作業以保證節點處的粉刷質量 6 防水層 間隔 1 天以上進行面層抹灰， 采用最薄不小于 10mm 普通 防水

25、砂漿 7 保溫層 保溫層厚度根據設計確定，表面需設置抗裂砂漿層 8 防水層 保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm， 乳液類不小于 5mm，內置耐堿玻纖網格布；也可采用不 小于 1.2mm 聚氨酯防水涂料 9 幕墻系統 幕墻掛件采用不銹鋼干掛件系統，幕墻表面，采用高質量 幕墻保護劑進行6面整體防水處理 10 熱鍍鋅防銹 處理 隱蔽部位鋼材、預埋鋼板采用鍍鋅防銹處理，外露鋼轉接 件及焊接部位采用二道防銹漆防銹處理 11 打密封膠 外飾面完成并干燥后在幕墻板交接處的預留膠槽內打硅 酮耐候密封膠 質量控制點質量控制點 1.干掛幕墻需要有資質結構工程師設計 2.砌筑質量差的，防水砂漿外面

26、做 3mm 厚聚合物水泥砂漿 3.焊縫及防銹部位及幕墻掛件安裝必須隱蔽驗收，尤其梁底棚底部位 100%檢查 4.淋水試驗 高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法 13 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量，漏水嚴重的 重做勾縫或外墻砌體重做 做法說明：做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門 窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹 聚合物水泥防水砂漿，內壓耐堿

27、網格布，外以柔性耐水膩子找平，外墻飾面層為 涂料。 6 5 4 3 1 2 1-砌筑墻體；2-找平層；3-保溫層；4-防水層；5-涂料層；6-錨栓。 2 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 3 找平層 在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行分層找平，分層抹灰 間隔時間不小于 1 天 4 保溫層 保溫層厚度根據設計確定，表面需設置抗裂砂漿層 5 防水層 抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不 小于 5mm，內置耐堿玻纖網格布；也可采用不小于 1.2mm 聚合物水 泥防水涂料 6 膩子層 刮成品外墻膩子二遍，打磨平整 7 涂料面層 外墻質感涂料留一遍外墻面漆在淋水完成后施工 質

28、量控制點質量控制點 1、墻體砌筑質量；2、嚴格要求空調洞做預制塊；3、嚴格分層抹灰；4、抹灰的養護及 工序間隙； 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構造做法 14 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量，漏水嚴重的 重做勾縫或外墻砌體重做 做法說明：做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門 窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹 聚合物水泥防水砂漿，內壓熱鍍鋅電焊網，透水

29、/高吸水率的塊材不宜勾縫，低吸 水率的塊材必須勾縫。 4 3 7 5 6 1 2 1-結構墻體；2-找平層；3-保溫層；4-防水層；5-粘結層；6-飾面塊材層；7-錨栓 2 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 3 找平層 在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行分層找平，分層抹灰 間隔時間不小于 1 天 4 保溫層 保溫層厚度根據設計確定，表面需設置抗裂砂漿層 5 防水層 保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不 小于 5mm，內置熱鍍鋅電焊網，用錨栓固定于結構墻體中 6 彈線 根據塊材尺寸進行水平和垂直彈線 7 粘結層 采用齒形鏝刀在墻面梳理成 36mm 的齒條形瓷磚膠， 8

30、 飾面層 在瓷磚膠表干前，將塊材粘貼到瓷磚膠上，并適當移動調整，確保 滿漿率在 75%以上 9 填縫 透水/高吸水率的墻磚不宜勾縫，通體磚等低吸水率的墻磚勾縫利于 防水 質量控制點質量控制點 1、墻體砌筑質量；2、嚴格要求空調洞做預制塊；3、嚴格分層抹灰；4、膠粘劑選用時 需要與塊材吸水率匹配；5、內塊材預留縫寬度2mm，即使是無縫磚，留縫應不小于 1mm，縫寬可以采用十字膠粒控制；6、石材單塊面積不得大于 0.02 平方，鋪貼高度不 得大于 5 米；7、石材飾面均需掛銅絲鋪貼作為輔助措施。 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構造做法 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水

31、構造做法 15 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層埋件設 置 干掛龍骨埋件位置需設置于混凝土梁（圈梁），埋件需采用 熱鍍鋅處理， 后置埋件需采用植筋做法， 植筋要求需經專業 結構設計 做法說明：做法說明：本構造做法適用于有低吸水率的外保溫外墻干掛幕墻體系，要求干掛埋件固定于混 凝土結構表面，所有鐵件都采用熱鍍鋅防銹處理，保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內置耐 堿玻纖網格布，焊縫部位需采用二道防銹漆防銹處理，幕墻板縫連接需采用硅酮耐候密封膠處 理。 7 6 8 9 5 4 3 1 2 1-結構墻體；2-找平層；3-保溫層；4-防水層；5-面板；6-

32、掛件；7-豎向龍骨；8-連接件；9-錨 栓 2 掛件焊接 掛件需采用熱鍍鋅處理，焊縫達到設計要求并經防銹處理 3 基層清理 清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質量，漏水 嚴重的重做勾縫或外墻砌體重做 4 滿掛鋼絲網 在墻面滿掛鋼絲網 5 找平層 基層上抹界面劑， 然后用普通水泥砂漿進行分層找平， 分層 抹灰間隔時間不小于 1 天， 掛件處需密閉收口，嚴禁豎向 龍骨安裝完成后再進行節點粉刷與保溫作業以保證節點處 的粉刷質量 5 保溫層 保溫層厚度根據設計確定，表面需設置抗裂砂漿層 6 防水層 保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm， 乳液類不小于 5mm，內置耐堿玻纖網格布

33、；也可采用不小 于 1.2mm 聚氨酯防水涂料 7 幕墻系統 幕墻掛件采用不銹鋼干掛件系統， 幕墻表面， 采用高質量幕 墻保護劑進行6面整體防水處理 8 熱鍍鋅防銹 處理 隱蔽部位鋼材、 預埋鋼板采用鍍鋅防銹處理， 外露鋼轉接件 及焊接部位采用二道防銹漆防銹處理 9 打密封膠 外飾面完成并干燥后在幕墻板交接處的預留膠槽內打硅酮 耐候密封膠 質量控制點質量控制點 1.干掛幕墻需要有資質結構工程師設計 2.砌筑質量差的，防水砂漿外面做 1mm 后聚氨酯防水層 3.焊縫及防銹部位及幕墻掛件安裝必須隱蔽驗收，尤其梁底棚底部位 100% 檢查 4.淋水試驗 低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻

34、防水構造做法低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構造做法 16 做法說明做法說明 節點詳圖節點詳圖 1. 溢水孔孔徑為32， 在結構施工時予以預留。 2. 溢水孔的中心標高不高于室內結構面標高， 以保證地漏堵塞或大雨時能夠及時將陽露臺雨 水及時排出，雨水不至于漫入室內。 3. 對于向室內找坡的陽臺，溢水孔設置在陽臺 側面的地漏附近；對于向外找坡的陽臺，溢水 孔設置在陽臺外側面處的地漏附近。具體定位 尺寸詳設計。 質量控制點質量控制點 1. 溢水孔應結構施工時予以準確預留，避免后 期取孔。 2. 溢水孔的中心標高不高于室內結構面標高， 才能達到溢流的效果。 陽露臺溢流孔構造做法 陽

35、露臺溢流孔構造做法 17 做法說明做法說明 節點詳圖節點詳圖 1、當外墻（加氣混凝土砌塊填充墻）部 位需要留設施工洞作為入料口時，須現澆 砼門框，門框配筋見右圖，混凝土等級不 低于C20,洞口尺寸寬900高1800。 2、門框內外填充墻因施工需要進行施工 時，按照萬科現行規范要求植拉結筋、澆 混凝土反坎等。 3、在該部位進行相應內外抹灰時,不同基 體交界部位須張掛熱鍍鋅鋼絲網，每邊寬 度不小于125MM。 4、反坎、構造柱與原主體混凝土交界部 位需要進行鑿毛處理。 5、過梁與構造柱的節點做法參03G101-1 連系梁與KZ的節點構造。 過梁大樣圖 b 注：其中b同墻厚 140 310 6200

36、 構造柱大樣圖 注：其中柱邊b1b2相等且同墻厚 410 6250 主體樓板 過梁(砼等級不低于C20) 構造柱(砼等級不低于C20) 反坎 新舊砼交界處必須鑿毛處理 反坎 寬度900 高度1800 質量控制點質量控制點 1、新舊混凝土交界處的鑿毛 2、植筋（構造柱柱筋、砌體部位的拉結 筋） 3、鋼絲網片的張掛寬度 4、過梁與構造柱的節點做法 5、門框及反坎混凝土的密實度 6、門框的尺寸 外墻施工洞留設、封堵做法外墻施工洞留設、封堵做法 18 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 基層浮漿清理 做法說明： 做法說明： 花池池壁必須采用止水螺栓；

37、保證花池內排水管能順暢排水，防水保護層不能封蓋 排水口； 2 花池結構施工 四周池壁全部采用鋼筋砼結構，高出種植土面 200。靠外墻池壁 砼厚度150mm，花池底結構自找坡 2 3 找平層及圓角 花池找平時應在根部用水泥砂漿收成不小于 100mm 的圓角 4 防水施工 花池內底面和側面均要進行防水施工 5 防水保護層 20 厚水泥砂漿保護層 6 陶粒回填 80 厚粒徑 1520 陶粒排水層 7 種植土回填 土工布濾水層（250G/M2） ，四周上翻 100 高；250500 厚種植 土 質量控制點質量控制點 1、花池與室內墻體交接混凝土澆筑密實； 2、防水施工質量 靠房間的花池構造做法靠房間的

38、花池構造做法 19 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 反坎（反梁）混 凝土澆注 靠房間混凝土反坎宜與樓面混凝土一次澆成 做法說明： 做法說明： 露臺的結構板最少要比室內結構板低 300mm 以上， 如果露臺結構板沒有降板或降板 高度300 ，則露臺與室內相結的梁上翻鋼筋砼，頂面最少超過露臺結構板面 300 。地漏口不能高于結構板面；找坡完成后不能有積水；地漏周邊和排水立管周邊 增加附加防水層。 2 吊洞 露臺吊洞后進行 48 小時蓄水檢查滲漏 3 找平層及圓角 露臺找平時應在根部用水泥砂漿收成不小于 100mm 的圓角 4 防水附加層 陰角處須增加防

39、水附加層， 防水附加層材料及做法與露臺防水層 相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于 250mm 5 露臺施工 按設計要求進行露臺施工 質量控制點質量控制點 1、吊洞后結構板須做蓄水試驗。 2、門口混凝土返坎質量 3、防水施工 靠房間露臺根部構造做法靠房間露臺根部構造做法 20 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 基層清理，無浮漿，混凝土鑿毛 做法說明： 做法說明： 混凝土結構施工時，樓梯板伸入墻體內，墻底澆 200 高混凝土反坎 1 - 1 墻 體 反坎 踏 步 面 梁 式 樓 梯 2 平面位置確定 樓梯間臺階與磚墻交接處設素砼

40、反坎，確定砼反坎位置；并彈出 平面寬度位置，支模板 3 反坎細石砼施工 反坎細石砼一次澆注成型，比踏步高 200mm，厚度同墻體。 4 防水附加層施工 側面陰角部位刷 1.0 厚 JS 防水，水平延伸和翻邊 250mm 寬 5 樓梯踏步施工 樓梯踏步面磚施工 質量控制點質量控制點 防水質量，混凝土反坎鑿毛質量 靠住宅房間的公共樓梯構造做法靠住宅房間的公共樓梯構造做法 21 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 基層清理 基層清理，無浮漿，混凝土鑿毛 做法說明： 做法說明： 控制混凝土反坎和防水質量 1 1 200高砼反坎 說明：凡室外樓梯臨邊，與外墻交

41、接處設置200高砼反坎，寬同墻厚 樓梯防水節點大樣 1-1 墻體 反坎 踏步面 梁式樓梯 2 平面位置確定 樓梯間臺階與磚墻交接處設素砼反坎，確定砼反坎位置；并彈出 平面寬度位置，支模板 3 反坎細石砼施工 反坎細石砼一次澆注成型，比踏步高 200mm，厚度為 200mm。 4 防水附加層施工 側面陰角部位刷 1.5 厚 JS 防水，水平延伸和翻邊 250mm 寬 5 樓梯踏步施工 樓梯砂漿面層施工（有面磚的貼面磚） 質量控制點質量控制點 防水質量，混凝土反坎鑿毛質量 室外樓梯構造做法室外樓梯構造做法 22 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 混凝土線

42、條 混凝土線條、反坎一次性澆筑 做法說明：做法說明：線條上部做出混凝土反坎，陰角處抹出圓弧，半徑不小于 100mm，防水 層鋪貼密實、順滑，上翻高度不小于 300mm，線條排水坡度為 5%。 2 附加層 陰角處抹圓角，半徑不小于 100mm 3 防水層 刷 0.6 厚 JS 防水，上翻高度300mm 4 保護層 抹 20mm 厚普通防水砂漿，向外找坡5% 5 飾面層 飾面層按外墻做法施工，下口做滴水線 6 7 質量控制點質量控制點 1、混凝土密實度 2、線條坡度5% 3、防水層范圍及施工質量 4、滴水線施工 砌體外墻突出線條做法 砌體外墻突出線條做法 23 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法

43、做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 混凝土壓頂 現澆 C20 細石混凝土，最薄處厚度不小于 10cm,內配雙向 6150 鋼筋，頂面向內找坡不小于 5%，壓頂下口做滴水線 做法說明：做法說明：外保溫上口設置混凝土壓頂，防止保溫層與墻體之間進水，壓頂外側 應高于內側，坡度應大于 6%，混凝土需振搗密實均勻，墻面及接茬處應光滑、平 整。 成 品 滴 水 條 10 10 滴 水 6% 2 找平層 采用普通水泥砂漿找平，混凝土與砌體交接處鋪貼鋼絲網 質量控制點質量控制點 1、壓頂混凝土密實度 2、壓頂坡度大于 6% 3、壓頂下口粉刷 4、滴水線施工 外墻外保溫頂部壓頂構造做法外墻外保溫頂部壓頂構

44、造做法 24 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1 安裝固定片 門窗框與墻體采用鍍鋅固定片（厚 1.5mm）連接， 固定片距門窗框角部的距離不大于 200mm，其余部 位的固定片中心距不大于 400mm； 固定片內高外低 做法說明：做法說明：此做法適用于鋁合金窗套節點防滲處理，要求窗套與鋁合金分開安裝，保證窗套 內的水能夠順暢排出。 2 門窗框與墻體 間縫隙處理 考慮到外窗套， 洞口應預留成企口。 門窗框與墻體四邊 縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫； 3 涂刷 JS 防水 塞縫砂漿干燥后，洞口外側四周分遍涂刷JS防水， 厚度不小于0.6mm，防水壓框10； 4

45、 門窗套安裝 將窗套固定在墻外側并上部、左右兩側 5 門窗套塞縫 門窗套與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫 質量控制點質量控制點 窗套嚴禁固定在窗框塞縫處； 頂部及下部窗套需往外放坡大于 5%，并設置滴水線； 窗套優先考慮做成整體安裝，若需現場拼裝，拼縫處需檢查打膠的密封性； 窗套為現場拼裝時，兩側板的下口均需開 5mm 寬，50mm 長的橫槽泄水口； 3 門窗套涂刷 JS 防水 塞縫砂漿干燥后，洞口外側四周分遍涂刷JS防水， 厚度不小于0.6mm，防水壓框10； 門窗套與門窗、外裝飾交接做法門窗套與門窗、外裝飾交接做法 25 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明及節點詳圖做法說明及

46、節點詳圖 1 砼結構 窗下墻、窗臺板砼結構支模澆筑（一次性支模與主體墻柱等砼結 構一起澆筑） 。 做法說明： 做法說明： 1、 窗下箱體外墻必須為砼結構， 并宜與主體一次澆筑； 窗下箱體外墻禁止采用磚 砌形式； 2、 窗臺板按內懸挑形式設計配筋， 受力筋由箱體外墻豎向筋內彎形成， 不得斷開 配筋； 3、 窗臺板及箱體外墻采用二次澆時， 必須預留所有受力鋼筋， 后澆接合面必須鑿 毛并清理干凈； 剖面圖 2 箱體外墻洞眼 封堵 箱體外墻螺桿洞按標準做法進行封堵； 3 室內箱體砌磚 封閉 室內窗臺下箱體砌磚封閉， 頂磚采用斜砌或細石砼分兩次塞縫施 工； 質量控制點質量控制點 1、 窗臺標高； 2、

47、窗臺挑板配筋與受力筋位置； 3、 二次澆筑時的接合面清理； 4、 箱體外墻螺桿洞封堵； 禁止做法： 凹式窗臺箱體做法凹式窗臺箱體做法 26 做法說明做法說明 節點詳圖節點詳圖 做法說明： 做法說明： 1. 此做法適用于 GRC 窗套節點防滲處理，要求 GRC 固定于混凝土結構表面 或預埋砼塊位置，與墻體的節點做法同外墻 GRC 裝飾線條節點做法； 2. 施工順序：在 GRC 安裝前需完成窗的安裝、塞縫窗側邊的薄抹灰，框與窗 側 JS 防水處理及框與塞縫間的一次打膠處理完成后， 再進行 GRC 的安裝； GRC 與窗框間留 1cm 槽口，采用硅酮密封耐候膠封閉。 3.3. 窗頂上口 GRC 留

48、5%泛水，窗臺上口 GRC 留 15%泛水且不小于 2cm 0.6厚高粘結力JS防水涂膜，上翻100 保溫層 20厚防水砂漿 GRC專用粘結劑填塞密實做成2cm圓角 網格布收口 硅酮耐候密封膠 GRC線條 內膨脹螺栓 干硬性水泥砂漿或發泡膠 室內室外 室內室外 0.6厚高粘結力JS防水涂膜 保溫層 20厚防水砂漿 GRC專用粘結劑填塞密實做成2cm圓角 網格布收口 混凝土墻體 混凝土墻體 上口節點做法 下口節點做法 滴水線 泄水孔 滴水線 泄水孔 硅酮耐候密封膠 干硬性水泥砂漿或發泡膠 15% 20 5% 質量控制點質量控制點 1. 上口留坡、JS 防水及圓角 2. 下部滴水線與泄水孔 3.

49、基層墻體的混凝土圈梁及反坎 4. 窗框塞縫 JS 防水 5. GRC 上口及窗臺泛水 6. 淋水試驗 硅酮耐候密封膠 保溫層 20厚防水砂漿 GRC線條 內膨脹螺栓 GRC專用粘結劑填塞密實做成2cm圓角 網格布收口 干硬性水泥砂漿或發泡膠 0.6厚高粘結力JS防水涂膜 室內 室外 混凝土墻體 側口節點做法 27 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 做法說明做法說明 1 材料要求 轉角、邊口處應設置不低于4的通長連續刻痕鋼絲加強； 斷面尺寸400 mm的GRC構件應配置鋼筋網，其鋼筋直 徑不小于6、間距400 mm。鋼筋保護層厚度15mm 做法說明：做法說明： 此做法適用于凸出外墻的GRC裝飾

50、線條節點防滲處理，要求GRC固定于混凝 土結構表面，GRC上部混凝土根部做200高反坎，與墻面空隙及根部需用GRC同質粘結劑 做2cm圓弧，上口排水坡度留5%泛水，上下接口處設置0.6JS防水，下口設置滴水線及泄水 孔。 2 基層處理 GRC安裝固定點設置在混凝土基層上， 必要時在砌體上要 增設圈梁，GRC上口根部應做200高混凝土反坎。安裝前 應彈出水平、垂直和構件中心控制線。保證基層水泥砂漿 平整、堅實 節點詳圖節點詳圖 0.6厚高粘結力JS防水涂膜 保溫層 20厚防水砂漿 GRC專用粘結劑填塞密實做成2cm圓角 網格布收口 混凝土墻體 GRC裝飾線條節點做法 內膨脹螺栓 GRC線條 滴水