房地產(chǎn)公司批量裝修項目界面移交操作指引（17頁）.pdf
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房地產(chǎn)公司批量裝修項目界面移交操作指引（17頁）.pdf
1、批量裝修“界面移交”操作指引批量裝修“界面移交”操作指引1 目的1 目的1.1 規(guī)范前后工序施工場地交接的標準，有效避免過程成品或完工工程因其它施工方對其造成破壞、 收口面不能有效閉合等形成的質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷，規(guī)避不必要的返工和恢復(fù)造成損失2 術(shù)語與定義2 術(shù)語與定義2.1 批量裝修施工中，前一施工工序在施工完成，自檢合格、成品保護前和下一施工工序單位進行施工現(xiàn)場移交后， 完成成品保護， 移交給下一工序單位進行施工的場地移交統(tǒng)稱為 “界面移交”3 適用范圍3 適用范圍3.1適用于中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司及管轄范圍內(nèi)各事業(yè)部、直屬項目部所有裝修工程項目的施工管理工作4 關(guān)鍵活動描述4 關(guān)鍵活
2、動描述4.1批量裝修施工中需做“界面移交”的單位/工序項目序號移交單位/工序移交單位/工序接管單位/工序接管單位/工序備注備注1土建建安單位裝修施工單位2裝修施工單位固定家俱生產(chǎn)、安裝單位接管單位施工完成、檢查合格，成品保護完成后再移交給移交單位“反移交”3裝修施工單位木地板生產(chǎn)、安裝單位4裝修施工單位木飾面、其它木制作單位5裝修施工單位精保潔單位4.1.1 土建建安單位和裝修施工單位做的“界面移交”相當于是“工程交接” ，類同于土建建安單位在完成“施工總承包合同”內(nèi)約定的義務(wù)后向“業(yè)主”的“移交”4.1.2土建建安和裝修施工單位的“界面移交”的內(nèi)容及標準作為“合同附件”放入土建建安的合同中加
3、以明確4.1.3裝修施工中裝修施工單位和分部分項裝修施工單位的移交和“反移交”均為施工工序交接或施工中間交接4.2土建建安和裝修施工單位的“界面移交”4.2.1“界面移交”時間根據(jù)項目開發(fā)計劃，在裝修批量施工前必須完成工地交接，確保批量裝修施工正常開展4.2.2“界面移交”標準在“國標”為基礎(chǔ)的前提下，結(jié)合行業(yè)標準、地區(qū)自身特點和項目的要求，制定土建建安和裝修的場地移交標準，放入“合同”中加以明確4.2.3“界面移交”啟動在建設(shè)方的組織下，召開“界面移交啟動會”為移交開始，按照會議制定的時間完成場地移交（成都地區(qū)按照“質(zhì)監(jiān)驗收”為“界面移交”的時間節(jié)點操作，在“質(zhì)監(jiān)驗收”前完成了場地的檢查和整改，在“質(zhì)監(jiān)驗收”后立即鋪開批量裝修施工 ）4.2.4不影響批量裝修施工的整改項目可以在移交裝修后， 土建建安單位在裝修批量施工期間進行整改 ，需要在“界面移交單”中加以明確4.3 裝修施工單位和分部
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