房地產公司批量精裝項目成品保護操作指引（12頁）.pdf
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房地產公司批量精裝項目成品保護操作指引（12頁）.pdf
1、批量精裝“成品保護”操作指引批量精裝“成品保護”操作指引1 目的1 目的1.1由于裝修房施工中存在多個單位、 多個工種及工序交叉作業，成品或半成品很容易受損害， 也可能出現難以完全修復而形成的質量瑕疵，從而成為產品的投訴熱點。因此建立完善的產品保護體系，最大限度的減少由于成品保護不到位引起的工程瑕疵、質量問題2 術語與定義2 術語與定義2.1成品保護: 為防止成品或半成品被各種因素破壞而采取的必要保護措施3 適用范圍3 適用范圍3.1適用于中鐵房地產集團西南有限公司及管轄范圍內各事業部、直屬項目部所有精裝工程項目的施工管理工作4 成品保護原則4 成品保護原則4.1 成品保護的基本原則 產品保護
2、應遵循誰施工誰保護的原則 裝飾總包單位有責任做好成品保護的后續檢查、管理和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作現場管理中的成品保護4.2 產品保護移交遵循書面與現場并舉原則 各分包單位及前期施工總包單位在完成成品保護向裝飾總包單位移交現場時，必須有書面確認的現場移交記錄，記錄內容清晰描述移交范圍及移交內容4.3 產品保護應遵循先檢查后保護的原則 所有工序必須施工單位自檢、監理驗收、項目部專業工程師抽檢合格，并做好產品清潔后方可進行保護4.4 產品保護應遵循持續保護原則 施工中及物業細部檢查階段，必須在恢復保護措施后方可進行施工4.5 施工過程中的成品保護原則 各工種在施工中不得污染、損
3、壞其他工種的半成品、成品 材料表面保護膜應在工程竣工或交付前撤除(如：塑鋼、鋁合金等保護膜在竣工時撤除，門、地板、吊頂等保護膜在交付保潔時撤除) 對信報箱、消防、供電、報警、網絡等公共設施應采取合理保護措施5 裝修房的工序及工藝成品保護分類5 裝修房的工序及工藝成品保護分類5.1 現場管理中的臨水、臨電、衛生管理臨水、臨電、衛生管理不僅是文明施工管理的范疇也是成品保護管理中必要的管理5.1.1 施工現場用水應符合下列規定： 不得在未做防水的地面蓄水 臨時用水管不得有破損、滴漏 暫停施工時應切斷水源5.1.2 施工現場用電應符合下列規定： 施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統 安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由持證電工完成 臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插座連接 用電線路走向應避開易燃、易爆物品堆放地 暫停施工時應切斷電源5.1.3 施工現場衛生管
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