1、*物業管理 顧問書（六） 管理協議冊 顧問書 2 目 錄 說明3 一、 前期物業管理服務合同4 二、 物業管理合同 19 三、 業主臨時公約 24 四、 業主公約30 下期顧問書預告36 顧問書 3 說說 明明 物業公司在履行管理服務的過程中需要符合國家及地方的法律、法規的規定，為理順相關主體間的法律關系，明確雙方的權利與義務，結合本公司的實際操作情況,特作如下示范文本，以供貴司參考使用： 顧問書 4 前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 聯系電話：_。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 資質等級： ； 證書編號
2、： ； 聯系電話：_。 根據物業管理條例和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。 第一章 物業基本情況 第一條 物業基本情況: 物業名稱 ； 物業類型 ； 座落位置 ； 建筑面積 。 物業管理區域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 顧問書 5 （規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二） 。 第二章 服務內容與質量 第二條 在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容： 1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三） ； 2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管
3、理（物業共用設施設備明細見附件四） ； 3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 4、公共綠化的養護和管理； 5、車輛停放管理； 6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理； 7、裝飾裝修管理服務； 8、物業檔案資料管理。 第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 1、 ； 2、 ； 3、 。 第四條 乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準 （前期物業管理服務質量標準見附件五） 。 第五條 單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務， 服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章 服務費用 第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇以下第 種方式： 1、包干制 物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下： 獨立別墅： 元/月/平方米； 連排別墅： 元/月/平方米； 多層不帶電梯： 元/月/平方米； 顧問書 6
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