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物業(yè)公司設(shè)備管理手冊（81頁）.pdf

資源ID：353616 資源大小：367.85KB 全文頁數(shù)：81頁
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物業(yè)公司設(shè)備管理手冊（81頁）.pdf

1、*物業(yè)管理顧問書（九）設(shè)備管理冊顧問書- 2 - 目錄一、說明3二、公用設(shè)施管理程序3三、供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊 48四、發(fā)電機(jī)保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊 49五、停電管理作業(yè)指導(dǎo)手冊51六、1 千伏以下電力電纜保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)手冊 52七、各類泵保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊 53八、給排水系統(tǒng)異常情況處理作業(yè)指導(dǎo)手冊 54九、單級、多級分段式離心泵維修作業(yè)指導(dǎo)手冊 56十、清洗水池（箱）作業(yè)指導(dǎo)手冊 57十一、消防泵試運(yùn)行作業(yè)指導(dǎo)手冊 59十二、電梯操作作業(yè)指導(dǎo)手冊60十三、電梯保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊61十四、電梯故障處理作業(yè)指導(dǎo)冊 62十五、小型空調(diào)器安裝保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊 64十六、住宅風(fēng)

2、冷式冷熱水中央空調(diào)機(jī)安裝保養(yǎng)維修指導(dǎo)冊66十七、泳樂設(shè)施保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊68十八、維修維護(hù)設(shè)備及工具操作作業(yè)指導(dǎo)手冊71十九、測量儀器年檢指導(dǎo)冊 73二十、家庭維修服務(wù)的提供和控制程序76下期顧問書預(yù)告78 顧問書- 3 -（一）、說明（一）、說明本冊顧問書內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目所涉及的設(shè)備種類，具體的設(shè)備操作維修因設(shè)備型號差異而不同，可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況在本冊顧問書基礎(chǔ)上調(diào)整完善。（二）、公用設(shè)施管理程序（二）、公用設(shè)施管理程序?yàn)橐?guī)范小區(qū)機(jī)電設(shè)備等公用設(shè)施的管理，保持公用設(shè)施的良好狀態(tài)，確保所管轄區(qū)域公用設(shè)施發(fā)揮正常功能，特制定此管理程序。一、一、公用設(shè)施的分類公用設(shè)施的分類1、供配電系統(tǒng)：發(fā)

3、電機(jī)、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、配電柜、動力柜、控制柜（箱）、公共照明、供電線路等。2、給排水系統(tǒng)：水箱、水池、雨水井、污水井、化糞池、供水管網(wǎng)、排污管網(wǎng)、水泵、各類閥門等。3、消防系統(tǒng)：煙霧/溫度探測器、報(bào)警裝置、消防控制主機(jī)、聯(lián)動柜、消防廣播系統(tǒng)、消防對講系統(tǒng)、消防泵類、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、氣體自動滅火系統(tǒng)等。4、電梯5、空調(diào)系統(tǒng)：冷水機(jī)組、空調(diào)泵類、冷卻塔、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、自控箱、溫控開關(guān)、電磁閥、膨脹水箱、其它類空調(diào)等。6、電訊系統(tǒng)：電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。7、安防系統(tǒng)：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、居家報(bào)警系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。8、維修維護(hù)設(shè)備及工具：電焊機(jī)、切割機(jī)、打磨機(jī)、沖擊鉆、手電鉆、絲錐、板牙、各種檢測儀器儀表等。9、其它公用設(shè)施：泳池及設(shè)備、娛樂場所及設(shè)備、燃?xì)夤艿兰伴_關(guān)

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