房地產(chǎn)公司工程竣工清算管理規(guī)范（4頁）.doc
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房地產(chǎn)公司工程竣工清算管理規(guī)范（4頁）.doc
1、- 306 -工程竣工清算管理規(guī)范工程竣工清算管理規(guī)范編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人-3071.1. 目的目的根據(jù)工程結(jié)算的審價報告，配合其他相關(guān)部門，對施工工程的質(zhì)量、工期等履約情況進行核實，確定工程最終造價及付款情況。2.2. 適用范圍適用范圍集團及下屬公司項目主體建筑及相關(guān)附屬工程，且已經(jīng)有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)完成結(jié)算審價工作的工程。3.3. 工作程序工作程序3.1工程結(jié)算審核價：根據(jù)審價單位的結(jié)算審價報告確定工程結(jié)算價。3.2甲供材料的清算3.2.1 與材料供貨商清算3.2.1.1 區(qū)域公司根據(jù)甲供材
2、料數(shù)量，核對相應的廠方供料單，施工單位的簽收單，確定甲供材料的實供數(shù)量。3.2.1.2 分析材料損耗的緣由，根據(jù)合同約定，整理材料扣款單。3.2.1.3 供貨商材料清算量：供貨量-材料扣款單數(shù)量3.2.2 與施工單位清算3.2.2.1 根據(jù)審價結(jié)果和現(xiàn)場簽證數(shù)量，確定甲供材料的合理使用量。3.2.2.2 根據(jù)施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材料實際合格產(chǎn)品的供應量。3.2.2.3 根據(jù)以上兩項的差額，若施工單位未退還材料，則向乙方開材料扣款單。3.3工期獎罰清算3.3.1 開竣工的時間：根據(jù)施工合同界定的時間，復核有關(guān)備忘、工期簽證及驗收單時間，確定實際發(fā)生的總工期。3.3.2 工期簽證：復
3、核有關(guān)工期簽證，在實際發(fā)生工期中予以扣除。根據(jù)合同及有關(guān)簽證進行。3.4質(zhì)量獎罰清算3.4.1復核質(zhì)檢站對工程項目的質(zhì)檢評定表。3.4.2根據(jù)合同及有關(guān)簽證進行質(zhì)量獎罰的清算。3.5工程保修金根據(jù)合同條款預留屋面及土建、安裝的保修金。3.6工程扣款匯總施工過程中簽認的工程扣款單，確定工程扣款金額。3.7水電費清算3.7.1 復核的水電費清算的票據(jù)資料。 （須由區(qū)域公司工程主辦人審核并確認） 。3.7.2 根據(jù)定額規(guī)定及水電實用量，確定水電費清算金額。-3083.8已付工程款施工單位、區(qū)域公司、成本管理中心及財務管理中心四方對帳，確定已付工程款。3.9確定工程尾款根據(jù)以上各項的復核，確定工程尾款。3.10 整理清算資料，填寫工程清算報告。3.11 區(qū)域公司主辦工程師根據(jù)清算報告填報付款申請 ，按付款審批程序執(zhí)行付款的審批工作。3.12 責任主體3.12.1集團成本管理中心負責審核由區(qū)域公司提
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