房地產(chǎn)公司成本核算規(guī)程（8頁）.doc
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房地產(chǎn)公司成本核算規(guī)程（8頁）.doc
1、成本核算規(guī)程成本核算規(guī)程（草案）第一章第一章總則總則第一條第一條成本是 xx 住宅集團 （中國） 有限公司 （以下簡稱 “集團” ） 生產(chǎn)(包括開發(fā)、物業(yè)管理、熱力供應等。下同)經(jīng)營過程中各種耗費的總和，是評價企業(yè)經(jīng)濟效益和工作質量的重要指標。為了統(tǒng)一集團各中心、各子公司(產(chǎn)品、商品、勞務等)成本計算口徑，正確反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成果，加強經(jīng)濟核算，落實經(jīng)濟責任制，促進增收節(jié)支，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟效益和經(jīng)營管理水平，根據(jù)國家財政部有關規(guī)定， 結合集團綜合經(jīng)營業(yè)務特點， 特制定本規(guī)程(以下簡稱 規(guī)程)。第二條第二條成本核算的任務一、正確、及時、全面地預測、控制和反映企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種費用，
2、嚴格執(zhí)行集團公司規(guī)定的成本開支范圍和標準。二、匯集生產(chǎn)經(jīng)營費用，正確、及時計算各種生產(chǎn)經(jīng)營的總成本、單位成本和在建工程或在產(chǎn)品成本。三、檢查監(jiān)督企業(yè)各項物資消耗定額與工資及費用預算的執(zhí)行情況。四、考核成本計劃完成情況，分析成本升降原因，揭示降低成本途徑。五、為集團制訂經(jīng)營價格和經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)。第三條第三條成本計算的對象企業(yè)成本計算對象應以不同行業(yè)、 不同開發(fā)項目、 不同勞務或作業(yè)項目、不同產(chǎn)品品種、不同交易品種為計算對象。第四條第四條成本計算必須遵守下列原則：一、成本計算實行月歷制。以上月份二十九日至本月份二十八日止為一個成本計算期。二、成本計算中實物量度、勞動量度與貨幣量度同時并重。三、每
3、月終了，應對在建工程、在產(chǎn)品及已領未用的材料、貨物等進行盤存。已領未用材料，應及時辦理退料或帳面退料手續(xù)，不準以領代耗。四、 成本的計算必須以有關部門(各核算單位)負責人和經(jīng)手人簽章的原始憑證為依據(jù)。凡能直接計入各開發(fā)工程項目、產(chǎn)品品種、勞務對象等，均應采用直接計入法；不能直接計入的費用，應根據(jù)其組織與技術特點，按其成本對象的受益程度采用適當標準分配計算。五、集團各中心、各子公司(各核算單位)有責任和義務準確、及時地提供成本計算資料。并按集團財務結算中心的要求，科學地組織資料傳遞和運行。同時，應力求在正確、全面的前提下，及時結清成本費用。不得用估計成本、計劃成本、定額成本代替實際成本。不準用“倒軋帳”的辦法來計算成本。更不準隨意用待攤或預提費用等科目調(diào)劑成本。第五條第五條成本開支范圍一、為進行生產(chǎn)、開發(fā)、勞務和加工等而耗用的材料(原材料、建筑材料、裝飾材料等)、外購半成品、燃料、動力、備品
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