房地產(chǎn)公司圖紙會審管理實施辦法（4頁）.doc
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房地產(chǎn)公司圖紙會審管理實施辦法（4頁）.doc
1、圖紙會審管理實施辦法圖紙會審管理實施辦法（草案）為加強對 xx 住宅集團（中國）有限公司（以下簡稱“集團” ）及子公司所屬建筑、市政工程的技術(shù)管理，提高工程質(zhì)量、降低工程成本、適應(yīng)體制改革及市場競爭的需要，結(jié)合集團多年來的工程實踐，特制定本辦法。第一章第一章總則總則第一條集團及子公司技術(shù)人員應(yīng)充分認識審圖工作的重要性。 通過嚴格的圖紙審查，不但可以節(jié)約投資、避免浪費、提高質(zhì)量、消除隱患，還可使我們的產(chǎn)品更能符合住戶的要求、提高市場競爭力。第二條集團及子公司應(yīng)按規(guī)定的審圖范圍嚴格審查圖紙， 對所經(jīng)營的工程項目的各種圖紙均不得漏審。圖紙審查后須簽字蓋章。第三條送審時，除設(shè)計圖紙外，還應(yīng)提供設(shè)計委托
2、條件及其他有關(guān)資料。第四條審圖及意見反饋一定要在該圖紙進入下一道工序前提前或按期完成。 方案圖未經(jīng)審查不得開展初步設(shè)計；初步設(shè)計(含擴大初步設(shè)計)未經(jīng)審查不得開展施工圖設(shè)計；施工圖未經(jīng)審查不得開工。第五條對未及時送審而不能修改的圖紙部分，集團不再進行審查。第二章第二章審圖內(nèi)容審圖內(nèi)容第六條第六條規(guī)劃階段：一、 圖紙內(nèi)容要符合市規(guī)劃局的規(guī)劃設(shè)計條件和標準， 配套齊全、 布局合理；二、建筑形式豐富多彩，空間組合富于變化，各類建筑、尤其是居住建筑的單體平面要滿足使用要求；三、土地利用合理，豎向設(shè)計準確，節(jié)省土方，降低工程造價；四、功能分區(qū)應(yīng)與現(xiàn)狀條件很好地結(jié)合，有利于開發(fā)建設(shè)的分批分期實施和物業(yè)管理
3、；五、按定額指標核算配套工程是否齊全，公共設(shè)施布局要合理；六、市政管線的間距應(yīng)符合規(guī)定，站點的規(guī)模、負荷、建筑面積及用地要適宜；七、交通組織合理，避免過境交通；滿足文件規(guī)定的綠化用地要求，環(huán)境優(yōu)美、舒適；八、各項規(guī)劃指標切合實際、完善合理。第七條第七條單體方案：一、建筑性質(zhì)、建筑規(guī)模、層數(shù)、高度和建筑標準應(yīng)符合規(guī)劃要求和城市規(guī)劃管理部門的設(shè)計條件；二、道路、交通、停車場地、消防、人防、日照、綠化、市政等要符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定；三、 建筑外循要從小區(qū)整體考慮， 既體現(xiàn)現(xiàn)代化城市風貌， 又與街景相協(xié)調(diào)；四、建筑平面必須做到功能合理，滿足使用，同時考慮經(jīng)營及管理的要求；五、對公共建筑的平面和空間，應(yīng)布置緊湊，利用率高，相同性質(zhì)輔助用房相對集中布置，人流組織要合理；六、住宅建筑的戶室比、面積指標、平面系數(shù)、設(shè)計標難需符合設(shè)計任務(wù)書要求；七、結(jié)構(gòu)方案應(yīng)安全、可靠、方便施工、經(jīng)濟實用；裝修標準應(yīng)符合設(shè)計
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