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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司運(yùn)營操作準(zhǔn)則（5頁）.doc

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司運(yùn)營操作準(zhǔn)則（5頁）.doc

1、運(yùn)營操作準(zhǔn)則運(yùn)營操作準(zhǔn)則目錄目錄一、運(yùn)營操作準(zhǔn)一、運(yùn)營操作準(zhǔn)則則一、運(yùn)營操作準(zhǔn)則一、運(yùn)營操作準(zhǔn)則1、以有效地址和有效電話為標(biāo)準(zhǔn)，房屋面積誤差在 3%平米之內(nèi)的可忽略不算，可分房源錄入業(yè)績 10%，房源信息錄入錯(cuò)誤的業(yè)績不予計(jì)算。2、以鑰匙托管協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)，可分收鑰匙業(yè)績 10%；沒有鑰匙托管不計(jì)業(yè)績；3、勘察的要求：6 張室內(nèi)照片（包括毛坯房）、物業(yè)勘察單、房產(chǎn)證編號（購房協(xié)議書編號）、戶型圖、勘察表和出售居間可以不用業(yè)主本人簽字，并在跟進(jìn)中體現(xiàn)“此房已做勘察”，勘察編號寫在房源里，可分物業(yè)勘查業(yè)績 10%；如當(dāng)天錄入當(dāng)天成交的未做物業(yè)勘察，此單成交后不計(jì)勘察業(yè)績。錄入人有 48 小時(shí)優(yōu)先做

2、勘察的權(quán)利，其他人如做勘查必須在 48 小時(shí)之后。4、狀態(tài)為暫緩的房源非錄入人如核實(shí)業(yè)主繼續(xù)出售則非錄入人可以申請翻盤（翻盤人在 24 小時(shí)以內(nèi)成交該房的必須分原房源錄入人房源錄入業(yè)績）。5、在基本共享范圍內(nèi)相鄰區(qū)域間可以調(diào)電話。房源所屬經(jīng)紀(jì)人按照客戶方經(jīng)紀(jì)人要求約到業(yè)主或提供業(yè)主電話，可得調(diào)電話業(yè)績 5%；6、（公司鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)人合作作業(yè)，同一業(yè)績項(xiàng)目可由多名經(jīng)紀(jì)人合作完成，并按照事先約定的比例分配業(yè)績，為方便業(yè)績計(jì)算，經(jīng)紀(jì)人協(xié)調(diào)分配業(yè)績比例時(shí)必須以 5 的整數(shù)倍劃分，如 5%、10%、25%等，但總比值不能超過公司業(yè)績管理規(guī)定中對業(yè)績項(xiàng)目限定的比值）7、房源超期如 2 個(gè)月的可以直接翻盤，

3、翻盤只翻房源錄入業(yè)績必須核銷后重錄，不翻實(shí)堪和鑰匙業(yè)績。翻盤范圍：屬于 A 區(qū)域的房子，不分錄入人是本區(qū)或者外區(qū)。外區(qū)可錄本區(qū)域房子，鑰匙業(yè)績分，實(shí)堪不分。如果外區(qū)域錄本區(qū)域房子，房源飄紅被賣了之后可以直接重新錄入不分業(yè)績。外區(qū)錄本區(qū)域房源如果飄紅或者超期 2 個(gè)月，可以直接核銷重新錄入，如果錄入不了找本區(qū)域區(qū)經(jīng)理審核。跨區(qū)域需要翻盤的可以請總監(jiān)審核!翻盤以后錄入不規(guī)范的，翻盤人罰款 100 元，聲明必須填寫標(biāo)準(zhǔn)。8、通順區(qū)（通州六個(gè)小區(qū)）之間房源錄入可以不用推薦，直接錄入房源即可；通順區(qū)（順義三個(gè)小區(qū)）之間房源錄入可以不用推薦，直接錄入房源即可，錄入房源必須有六項(xiàng)以上正確聲明否則沒有錄入業(yè)績，房源維護(hù)人為房源錄入者。例如：A 區(qū)經(jīng)紀(jì)人要錄入一套 B 區(qū)的房子, A 區(qū)經(jīng)紀(jì)人可以直接錄入,房源所屬人和維護(hù)人為 A 區(qū)經(jīng)紀(jì)人。9、垮區(qū)域錄入房源的如果房子超期，房源所屬區(qū)的任何人可以翻盤，如果

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司運(yùn)營操作準(zhǔn)則（5頁）.doc

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