物業(yè)公司中央空調(diào)系統(tǒng)故障應(yīng)急處理辦法（1頁）.doc

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物業(yè)公司中央空調(diào)系統(tǒng)故障應(yīng)急處理辦法（1頁）.doc

版號(hào)：A作業(yè)指導(dǎo)書中央空調(diào)系統(tǒng)故障應(yīng)急處理方法更改號(hào)：0WI-5.9.4-01頁碼：1/110目的及時(shí)排除故障，確保設(shè)備性能，延長設(shè)備使用壽命20適用范圍適用于離心式冷水機(jī)組30職責(zé)31物業(yè)空調(diào)運(yùn)行人員負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備操作。32物業(yè)服務(wù)中心工程維修部負(fù)責(zé)人故障處理。33品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工作的指導(dǎo)，檢查監(jiān)督，并負(fù)責(zé)外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。40工作規(guī)程41出現(xiàn)主機(jī)喘振，開關(guān)跳脫，電流過載等情況，運(yùn)行人員應(yīng)馬上通知工程維修部負(fù)責(zé)人，關(guān)閉故障機(jī)組和相應(yīng)管道閥門并啟用備用機(jī)組，由工程維修部負(fù)責(zé)人組織檢查管路、電路有無不通等情況，若不能檢查出原因，報(bào)品質(zhì)管理處理。42膨脹水箱，冷卻塔浮球閥失靈造成漏水等情況應(yīng)關(guān)閉相應(yīng)手動(dòng)閥，然后由物業(yè)服務(wù)中心工程維修部維修，修好之后將手閥打在正常使用位置。43管道（包括風(fēng)、水管）及末端設(shè)備（包括疏流器風(fēng)口，風(fēng)柜，風(fēng)機(jī)盤管）出現(xiàn)漏水，不制冷等情況，由物業(yè)服務(wù)中心工程維修人員根據(jù)具體故障及時(shí)處理。44水泵，風(fēng)機(jī)電機(jī)在運(yùn)行過程中發(fā)生過熱，異常響動(dòng)、電流過載等情況，運(yùn)行人員應(yīng)及時(shí)聽用水泵或風(fēng)機(jī)電機(jī)，并啟用備用水泵及電機(jī)，并及時(shí)檢查相應(yīng)故障原因并排除。45空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)其它故障，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)中心工程相關(guān)人員及時(shí)維修處理，未能處理的報(bào)品質(zhì)管理部。

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