1、版號：A程序文件設備設施管理程序更改號：0QP-5.9頁碼：1/510目的保證各物業服務中心所轄物業的設備設施處于正常使用狀態，滿足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業設備設施的管理30職責31工程采購部負責公司所轄物業設備設施技術資料收集、整理，負責組織重大維修整改項目。32品質管理部負責編制公司設備設施維護保養規程及保養計劃。33物業服務中心資料管理員設備設施技術資料檔案的保管34物業服務中心負責所轄物業機電設備零星配件、材料采購計劃的編制，并保障各設備的正常運行35物業服務中心相關人員對各自責任區的設備設施進行維修、保養、操作及日常檢查，并做好記錄和標識40工作程序41
2、設備設施的標識、建賬及資料管理41.1 所有設備懸掛設備卡，責任人及運行狀況等41.2 各物業服務中心負責建立在設備清單及設備設施臺帳 ，報品質管理部備案所有機房、設備房鑰匙須專人專管，且建立鑰匙清單 。41.3 所有設備的有關原始資料，集中存放于物業服務中心資料室，并標識清楚。41.4 設備的編號物業服務中心代碼設備設施名稱縮寫該設備設施的流水號（取漢語拼音字頭）（取漢語拼音字頭）（001、002）版號：A程序文件設備設施管理程序更改號：0QP-5.9頁碼：2/541.5各物業服務中心設備分為六大類：供配電設備（GD） 、給排水設備（GS） 、電梯設備（DT） 、空調設備（KT） 、消防安全
3、設備（XP） 、其它設備（QT） 。41.5.1供配電設備（包括各類配電柜、設備控制柜、室內照明、室外照明、路燈、環境燈光等、柴油發電機（包括主電機、電池、油箱、通風等） ；41.5.1.2給排水設備（如水泵、排污泵、各類閥門、水箱、水池等） ；41.5.1.3電梯設備（包括客梯、貨梯、自動扶梯等） ；41.5.1.4空調設備（包括主機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、各類型風柜、風機盤管、管路）等；41.5.1.5消防安全設備（簡稱 FAS，包括火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴淋系統、防排煙系統、氣體滅火系統、疏散出口、應急照明、滅火器材等） ；安全自動化控制系統（簡稱 SAS，包括閉路監控系統、紅外防盜系統、電子巡更系統、電子對講系統、門禁系統等） ；41.5.1.6其它設備 （包括水表/電表/燃氣表自動采集系統、 背景音樂系統、 信息發布系統、共用天線系統、樓宇自控系統（包括主機、DDC
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