恒大城住宅房地產項目可行性研究報告（48頁）.doc
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恒大城住宅房地產項目可行性研究報告（48頁）.doc
1、恒大城項目（226 畝）可行性研究報告1恒大城項目恒大城項目可行性研究報告可行性研究報告目錄第一章第一章總論總論.11.1 項目建設單位.11.2 目背景.31.3 可行性報告編制依據.31.4 項目主要技術經濟指標.5第二章第二章 市場分析與項目定位市場分析與項目定位. 62.1 我國房地產行業發展形勢分析. 62.2 西安市房地產發展形勢分析. 82.2 區域房地產市場分析.112.4 項目定位及銷售價格預測. 222.5 市場分析結論.242.6 市場分析結論.24第三章第三章 項目建設地址及環境項目建設地址及環境. 253.1 項目地址.253.2 地塊概況.263.3 環境分析.26
2、第四章第四章項目建設方案項目建設方案.274.1 項目總體規劃.274.2 規劃設計理念.284.3 建筑風格.284.4 園林綠化.29第五章第五章項目實施進度項目實施進度.30第六章第六章投資估算及資金來源投資估算及資金來源.316.1 投資估算范圍.316.2 投資估算依據.316.3 投資估算.316.4 資金來源與運用.36第七章第七章財務評價財務評價.377.1 財務評價編制說明.377.2 銷售收入估算.387.3 成本費用估算.397.4 盈利能力分析（財務評價報表及指標）.397.5 貸款償還能力分析.40恒大城項目（226 畝）可行性研究報告37.6 財務評價結論.40第八
3、章第八章不確定性分析不確定性分析.428.1 盈虧平衡分析.428.2 敏感性分析.42第九章第九章結論及建議結論及建議.449.1 結論.449.2 建議.44恒大城項目（226 畝）可行性研究報告1第一章總論1 11 1 項目建設單位項目建設單位11.1項目建設單位：陜西金泓投資有限公司11.2項目建設單位簡介陜西金泓投資有限公司成立于 2006 年 11 月，注冊資金 5000 萬元，經營范圍為：投資興辦實業；房地產開發的投資、開發。現主要股東情況如下：現主要股東情況如下：股東名稱住所出資額股權比例恒大地產集團西安有限公司西安市高新區科技路 48號創業廣場 B 座 706人民幣 3000 萬元60%廣東省揭東縣新亨潔新紙業制品廠揭東縣新亨鎮開發區東3-2 下格人民幣 1000 萬元20%廣東省揭東縣輝躍科技開發有限公司揭東縣新亨鎮開發區東3-2 下格人民幣 1000 萬元20%恒大地
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