廣州鳳凰城社區商業項目策劃方案（50頁）.pptx
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廣州鳳凰城社區商業項目策劃方案（50頁）.pptx
1、商業資料,內部使用!“ “鳳凰城鳳凰城” ”社區商業項目策劃社區商業項目策劃在本案在本案, ,我們旨在闡述我們旨在闡述 做什么做什么? ?1342項目分析項目分析項目定位項目定位操作思路解碼操作思路解碼順益街超市和順益街超市和運營公司介紹運營公司介紹“大盤典范大盤典范”- -碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城 鳳凰城誕生于2002年,位處廣州市增城區新塘鎮，緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道，交通便捷，到廣州天河中央商務區僅30分鐘車程，獨立交通中心每天發車300多班次，強勢運輸網絡全面覆蓋珠三角主要城市，可迅捷到達周邊重要交通樞紐。 以“森林、湖泊、新城市” 定位的鳳凰城，拉開了廣州都市山
2、水新城人居新模式序幕。在開發自然環境的同時，鳳凰城堅持“配套先行,一次成型”的理念，開創出極具競爭力的“城市級配套”模式，讓業主在純美自然山水之中，也可以享受到城市級配套的城市生活，帶動了整個廣州居住板塊的東移。 2002年，鳳凰城大型交通中心、康體中心、商業中心、大型超市等便已投入使用；2003年，超省一級標準的鳳凰城中英文學校正式開學；以白金五星級標準建造,集商務、度假于一體的鳳凰城酒店試業；2004年鳳凰城大型商業配套東門商業廣場啟動；2005年，位于鳳凰城入口處的廣州游樂第一村增城荔枝文化村隆重試業；2006年鳳凰城累計獲得包括聯合國全球人居環境幸福社區創新獎、中國社科院評選的中國百家
3、經典樓盤、十大明星樓盤及和諧人居評鑒至尚園林、最佳居住樓盤等在內的許多大獎；2007年，主打年輕市場的美寓小鎮閃亮登場，在五個多月時間里勁銷2500套?？梢哉f，隨著開發進度的推進，鳳凰城的生活環境已經越來越美，越來越舒適和方便，一座繽紛成熟的山水新城已經崛起在東廣州。 包括鳳馨苑在內，鳳凰城現已規劃建成各具特色的15個獨立苑區，包括：超豪別墅區（鳳凰苑），獨立別墅區（鳳鳴苑、鳳翔苑、鳳湖苑、鳳雅苑），聯體別墅區（鳳泉苑、鳳翠苑）洋房（鳳儀苑、鳳盈苑、鳳嶺苑、鳳馨苑），雙拼別墅區（鳳曦苑、鳳林苑、鳳曦西區）和正在銷售的映山別墅組團，優雅洋房區以及專為外籍人士量身訂造的鳳凰島國際租賃社區。數萬業主在此安居樂業。五星級的鳳凰城，開創廣州大型居住社區的新時代。 資料顯示開盤至今銷售約17000戶，已入住約12000戶，5年內計劃居住約30000戶。 本次引入大型商場的場地位于鳳凰城的心臟地帶-交通
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