沈陽皇姑區體院居住項目立項可行性研究報告（79頁）.pdf
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沈陽皇姑區體院居住項目立項可行性研究報告（79頁）.pdf
1、HG-TY立項報告 2009-03-1909.8.14主要內容一、土地屬性分析二、市場競爭分析及定位三、項目初步規劃及開發節奏四、項目財務指標估算五、土地獲取方式及風險評估六、公司經營影響及初步資金解決方案七、總結與建議一、土地屬性分析二、市場競爭分析及定位三、項目初步規劃及開發節奏四、項目財務指標估算五、土地獲取方式及風險評估六、公司經營影響及初步資金解決方案七、總結與建議09.8.14主要內容一、土地屬性分析一、土地屬性分析二、市場競爭分析及定位三、項目初步規劃及開發節奏四、項目財務指標估算五、土地獲取方式及風險評估六、公司經營影響及初步資金解決方案七、總結與建議二、市場競爭分析及定位三、
2、項目初步規劃及開發節奏四、項目財務指標估算五、土地獲取方式及風險評估六、公司經營影響及初步資金解決方案七、總結與建議09.8.14土地屬性一、規劃與發展一、規劃與發展二、宗地基本情況二、宗地基本情況09.8.14鐵西新區和平區沈河區大東區皇姑區鐵西新區和平區沈河區大東區皇姑區渾南新區渾南新區于洪區于洪區蘇家屯區蘇家屯區東陵區東陵區宗地位置宗地位置面積面積人口人口經濟經濟市域面積市域面積建城區面積建城區面積常住人口常住人口戶籍人口戶籍人口GDGDP P二產比例二產比例人均可支配收入人均可支配收入（平方公里）（平方公里）（平方公里）（平方公里）（萬人）（萬人）（萬人）（萬人）（億元）（億元）（%（
3、%）（元（元/人）/人）12980347762709385547.417295城市基本概況：城市基本概況：沈陽現轄九區一市三縣，全市占地面積沈陽現轄九區一市三縣，全市占地面積1.3萬1.3萬平方平方 公里，位居全國省級、副省級城市第七名，其中建城區面積公里，位居全國省級、副省級城市第七名，其中建城區面積347347平平 方公里;07年末，沈陽常住人口方公里;07年末，沈陽常住人口762762萬人，戶籍人口萬人，戶籍人口709709萬人，增長萬人，增長 速度每年約為速度每年約為1%1%；沈陽08年經濟總量；沈陽08年經濟總量38553855億，同比07年上漲億，同比07年上漲 16.5%16.5%； 2008年，沈陽城鎮家庭人均可支配收入達2008年，沈陽城鎮家庭人均可支配收入達17295元，17295元，同比同比 07年上漲07年上漲18.41%18.41%。城市基本面向好，利于房地產投資
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