杭州萬象城商業項目市場可行性研究報告（46頁）.pptx
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杭州萬象城商業項目市場可行性研究報告（46頁）.pptx
1、1華華 潤潤 新新 鴻鴻 基基 項項 目目 市市 場場 研研 究究 報報 告告2目目 錄錄 框架思路框架思路 杭州市宏觀市場分析杭州市宏觀市場分析 錢江新城宏觀市場分析錢江新城宏觀市場分析 杭州市供應市場分析杭州市供應市場分析 杭州市需求市場分析杭州市需求市場分析 本項目特征分析本項目特征分析 項目市場形象定位項目市場形象定位 項目目標客戶定位項目目標客戶定位 項目產品定位項目產品定位 項目價格定位項目價格定位 附件附件3報告框架思路報告框架思路4錢江新城目標客戶群體項目市場形象項目產品定位項目規劃設計細部調整階段項目營銷策劃前期準備階段WHERE？WHO？WHAT？WHY？框架思路框架思路5
2、居住的城市杭州錢江新城目標客戶群體購買錢江新城的消費群體目標客戶特征客戶需求問卷分析目標客戶需求項目市場形象項目產品定位目標客戶訪談分析市場案例分析項目規劃設計階段項目營銷策劃階段項目特性項目營銷策略框架思路框架思路6居住的城市杭州錢江新城規劃規劃環境環境交通交通配套配套生活生活環境環境經濟經濟配套配套生活生活錢江板塊錢江板塊城西板塊城西板塊城北板塊城北板塊老城區板塊老城區板塊項目市場形象項目特性項目項目SWOTSWOT分析分析項目形象定位項目形象定位自住型自住型OROR投資型？投資型？建筑類型和風格建筑類型和風格項目品質與檔次項目品質與檔次框架思路框架思路宏觀7目標客戶群體購買錢江新城的消費
3、群體目標客戶特征客戶需求問卷分析目標客戶需求目標客戶訪談分析金色海岸金色海岸盛世錢塘盛世錢塘春江花月春江花月深藍廣場深藍廣場綠園綠園年齡年齡 職業職業 收入收入 家庭狀況家庭狀況 成長歷程成長歷程 消費習性消費習性購房目的購房目的愿意在錢江新城購房愿意在錢江新城購房愿意購買高層住宅公寓愿意購買高層住宅公寓承受單價承受單價1000010000元元/M/M2 2以上以上面積面積 戶型戶型 單價單價 總價總價 配套配套 裝修裝修 框架思路框架思路8項目產品定位市場案例可比性分析項目規劃設計階段項目營銷策劃階段競爭案例分析競爭案例分析潛在案例分析潛在案例分析借鑒案例分析借鑒案例分析 一線江景一線江景二線江景二線江景項目營銷策略營銷概念營銷概念開發周期開發周期 營銷階段營銷階段入市產品入市產品 與項目內其他物業關系與項目內其他物業關系立面立面 大堂大堂 戶型戶型 面積面積 景觀景觀 裝修裝修 會所會
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