1、管控分項序號大商業內裝專業管控要點交底確認設計自檢規劃院審核（一）消防安全管控要點總體要求1應符合2011版規劃院安全管控標準2應符合2011版萬達廣場購物中心建筑防火技術要求-5.建筑裝修機電專業 3建筑負責人、機電項目負責人已對室內步行街內裝設計用電總量（含導向標識用電）與建筑提供的用電總量之間的差額部分有明確的處理意見，并已落實。4項目公司協調建筑設計院對內裝圖紙中涉及到用電負荷及防火安全做法的相關圖紙出具書面意見。5建筑負責人、機電項目負責人、內裝專業負責人結合設計院出具的書面意見給出明確的處理意見，并已協調落實。6已確認對接過的內裝綜合天花圖紙中，牽涉到空調、噴淋、消火栓等設備調整的
2、圖紙，建筑二版施工圖中各專業已作相應調整并已落實。結構專業 7結構專業已對室內步行街內裝設計過程中對于建筑結構部分的變更（包括連橋局部移位導致的結構調整等）已進行檢核，并得到確認。8建筑負責人、項目公司已將經檢核并得到確認的建筑結構修改部分的圖紙要求設計院落實到建筑施工圖中。9其他重點關注部位：采光頂鋼結構、觀光電梯鋼結構、扶手欄板結構、扶梯的裝飾荷載。材料要求10大商業（不含酒店）頂棚、地面、隔斷均采用防火等級達到B1級及B1級以上裝修材料。安全要求11中庭欄板應承受水平荷載不小1.0kn/m，欄桿構造節點需滿足受力要求。12中庭欄板玻璃應采用鋼化夾膠玻璃，欄板的防護高度不小于1.2米，且扶
3、手防護高度不小于1.1米。（高度指可踏面至欄板（或欄桿扶手）上沿總高度）13自動扶梯外必須設置安全玻璃護欄，欄板玻璃應采用鋼化夾膠玻璃，玻璃欄板的防護高度不小于1.2米。欄桿轉角交接處不得出現尖角。（二）規劃設計管控要點天花造型14不得擅自改變集團領導簽批的方案15室內步行街各個主入口、室內外街連通口、扶梯上下口部等主要交通節點的天花造型已有必要的設計變化，且天花造型與各階段圖紙要求一致。天花檢修口的節點做法符合集團相關標準的要求。室內凈高16大商業各個主要入口部位，首層機電設備吊頂底部標高不低于4.2米。17室內商業步行街首層、二、三層，裝飾完成面凈高分別為3.9米、3.3米和3.3米，燈槽
4、部位設備管線預留凈高4.2米、3.5米和3.5米。室內剖面造型應與綜合管線合圖。燈具布置18裝飾燈帶布置必須滿足“見光不見燈”要求，發光燈具的燈杯、光源及與之配套的電子設備等必須為集團材料供方品牌庫產品。燈具選型與照度19燈光照度必須達到設計任務書要求、燈具選型應與照度計算參數一致采光頂方案20采光頂投影面積與展開面積比值為：1：1.6（B級店）；1：1.7（A級店）21采光頂深化方案應與規劃院移交方案一致，并配置淺色遮陽簾；22采光頂結構部分由采光頂深化設計單位完成，項目公司將圖紙上報規劃院建筑負責人、結構所專業負責人核準并已得到確認23美陳吊點滿足采光廊需按每跨3對預留吊掛件；中庭玻璃穹頂
5、預留6個或8個吊掛件，所有吊掛件均要采用電動遙控升降裝置。24每個中庭天棚的中間位置預留一個電動吊點，承載力不低于500KG，中庭的其他吊點的承載力不小于150KG，中庭的電動掛鉤應能夠單控和群控；兩個中庭采光頂預留2噸LED荷載25以上部分吊點的數量及吊點的承載力已得到商管的確認，總荷載量得最大值已經得到建筑負責人、結構負責人的確認店招與店面26店招及店面的設計及施工原則符合集團關于店招管理導則的要求；27店招及店面的防火封堵材料的做法符合集團消防安全管控要求（雙面硅酸鈣板加巖棉）次要通道28次要通道已結合不同的功能需求進行不同的深化設計 ，并預留電源，以利于商管進行后期美陳設計地面29地面
6、石材符合集團集采標準；30室內步行街各個主入口、室內外街連通口、扶梯上下口部等主要交通節點的地面拼花有必要的設計變化，并與天花造型的設計手法相匹配；兩個中庭地面有重點設計。步行街主入口門斗31嚴寒地區主要出入口應設兩道門斗（三道門）、寒冷及冬冷夏熱地區應設置一道門斗（二道門），每道門斗深45米。32主入口門廳應設置雙層熱風幕及防塵刮泥板33首層設計中應考慮至少一個主入口門寬達到轎車通行的尺度（寬約2700mm)；車的行駛路線由集團商管確認。萬達影城售票處34室內步行街首層應布置院線售票處，預留強弱電功能，審核院線售票處裝修圖是否與內裝效果一致。步行街空間效果35室內步行街主要交通節點應作重點設
7、計。36室內步行街連橋的設計手法及表現手段不同于直街部分；通過材料、色彩、光效等方面起到活躍空間的作用37室內步行街直街裙板部位設計的表現手法多樣化；圓或橢圓中庭吹拔空間的裙板設計通過材料色彩、機理、光效等有別于直街裙板的設計。總服務臺38服務臺應滿足預留照明線、預留10個插座面板，預留電話、網絡、大屏幕LED和客流計數器數據接口、廣播等功能，造型無特殊要求外，采用標準選型（具體功能由商管提出條件）。觀光電梯、自動扶梯39每部電、扶梯均應編號并符合萬達建造標準要求，審核萬達標準電梯參數表40自動扶梯側板和底面裝飾設計符合整體步行街的設計手法，底板裝飾設計已考慮消防噴淋與裝飾設計的有機結合。41
8、自動扶梯側面和底面應由內裝設計提條件，自動扶梯加裝安全防護欄衛生間42應設母嬰室、殘衛，地上每層一個（位置由商管確認）。43所有公共衛生間(餐飲包間衛生間除外)與公共部位銜接處及衛生間內嚴禁設有臺階、踏步。防火門44臨步行街面防火門在建筑條件許可的條件下，防火門高度不低于2500mm；防火門的顏色及飾面材料符合整體室內步行街設計風格防火卷簾45防火卷簾應高于或平與店鋪裝修標高，卷閘收邊收口應有美化處理廣告點位設計46廣告位可設置在主入口門廳兩側、次要通道、衛生間通道處，選用滾軸燈箱或超薄燈箱形式；47具體廣告位的點位設置、數量、尺寸大小結合商管的意見統一設計；48廣告燈箱的結構做法滿足商管便于
9、維修更換的要求，同時在結構上已滿足散熱功能（三）設計流程管控要點一版施工圖移交49施工圖移交前，已進行全專業施工圖評審會，并形成會議紀要；針對爭議項，根據專業分工明確責任人，負責跟進落實；50是否存在建筑提資條件不足，導致內裝圖紙不完善項；明確提圖時間節點；51對于內裝圖紙不完善項，在二版施工圖中逐一落實，并再次形成會簽文件；52明確一版施工圖紙不能作為最終效果類管控出圖標準53各階段圖紙應按照萬達規劃院出圖標準執行二版施工圖54根據一版施工圖形成的會簽文件，以及建筑提資條件的變化，再次完善內裝施工圖紙。 交底確認簽字（設計單位、規劃院）設計自檢簽字規劃院審核專項負責人簽字注： 中請打“”、“X”。“”表示符合或贊同管控要點要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求 5 / 5
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