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無錫湖濱路軸承廠住宅地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（35頁）.ppt

資源ID：354523 資源大小：2.21MB 全文頁數(shù)：35頁
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無錫湖濱路軸承廠住宅地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（35頁）.ppt

1、2項(xiàng)目情況一、項(xiàng)目背景二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位三、宏觀市場研究四、板塊項(xiàng)目分析經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)五、產(chǎn)品定位六、投資收益評(píng)價(jià)七、投資項(xiàng)目重點(diǎn)要素分析八、結(jié)論及建議3n本項(xiàng)目位于無錫濱湖區(qū)湖濱路與梁溪河交界本項(xiàng)目位于無錫濱湖區(qū)湖濱路與梁溪河交界，地塊內(nèi)約有地塊內(nèi)約有255戶居民及三個(gè)戶居民及三個(gè)工廠。工廠。 n 項(xiàng)目是典型的城區(qū)核心物業(yè)。項(xiàng)目是典型的城區(qū)核心物業(yè)。p 項(xiàng)目距離無錫中山路商圈約1.5Km，且處于新老城區(qū)連接之快速干道（新）湖濱路。n 項(xiàng)目位于城市中心繁華外延的鋒線，項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)，區(qū)域成長性好。項(xiàng)目位于城市中心繁華外延的鋒線，項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)，區(qū)域成長性好。n 項(xiàng)目周邊有良好的居住氛圍，有成熟的老住宅

2、區(qū)，生活配套齊全。項(xiàng)目周邊有良好的居住氛圍，有成熟的老住宅區(qū)，生活配套齊全。n 本項(xiàng)目為凈地二手轉(zhuǎn)讓，原土地方為無錫市房地產(chǎn)開發(fā)公司，地塊于本項(xiàng)目為凈地二手轉(zhuǎn)讓，原土地方為無錫市房地產(chǎn)開發(fā)公司，地塊于2006年獲得。有一定拆遷量。年獲得。有一定拆遷量。n 地塊距離無錫現(xiàn)有項(xiàng)目地塊距離無錫現(xiàn)有項(xiàng)目太湖國際社區(qū)，太湖國際社區(qū)，約約6 6公里，有快速干道（新）湖濱公里，有快速干道（新）湖濱路（湖底隧道路（湖底隧道）直達(dá)。直達(dá)。4n 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢明顯項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢明顯p 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)質(zhì)n 所在區(qū)域?yàn)闊o錫中心區(qū)西南側(cè)，具有市中心概念。p 項(xiàng)目周邊配套較成熟n 項(xiàng)目東北部1km“五愛路”是無錫第二條商業(yè)干道；

3、n 項(xiàng)目所處湖濱路為無錫“酒吧街” ；n 地塊北側(cè)近鄰為無錫電視臺(tái)；n 項(xiàng)目自身及周邊為無錫傳統(tǒng)居住區(qū)。n 項(xiàng)目處于現(xiàn)市中心和新城中心連接之樞項(xiàng)目處于現(xiàn)市中心和新城中心連接之樞紐地帶紐地帶p 項(xiàng)目所處湖濱路為聯(lián)系現(xiàn)市中心和太湖新城的快速干道；p 項(xiàng)目距離中山路商圈路程1.5公里；距離太湖新城商業(yè)中心路程6公里，經(jīng)湖濱路車程10-15分鐘；距離太湖新城行政中心路程10公里，經(jīng)湖濱路車程20分鐘。宗地宗地湖湖濱濱路路5n 周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)p 項(xiàng)目周邊城市級(jí)主干道有：n 青祁路（雙向八車道）n 新湖濱路（雙向六車道）n 太湖大道（雙向八車道）p 項(xiàng)目周邊區(qū)間道路：n 梁青路：聯(lián)系河埒口和梅園n 五愛路：聯(lián)系市中心n 運(yùn)河西路：聯(lián)系太湖廣場n 建筑路：聯(lián)系市中心和南長區(qū)n 公交較發(fā)達(dá)公交較發(fā)達(dá)p 地塊周邊公交線路較多，有11、1、33、73、41、56、53、82、3、4、39、26路等

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