倉山廣場購物中心項目可行性研究報告(含表)（69頁）.doc
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倉山廣場購物中心項目可行性研究報告(含表)（69頁）.doc
1、目目錄錄第一章第一章總論總論.41、項目背景.42、項目概況.53、開發(fā)商概況.54、編制依據(jù)與研究范圍.7第二章第二章項目市場分析項目市場分析.81、宏觀環(huán)境分析.82、項目 SWOT 分析. 303、項目營銷策略分析. 31第三章第三章建設(shè)條件分析建設(shè)條件分析.331、項目地址. 332、氣候條件. 333、外部配套條件.33第四章第四章項目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模.34第五章第五章工程設(shè)計工程設(shè)計. 361、建筑設(shè)計. 362、結(jié)構(gòu)設(shè)計. 383、無障礙設(shè)計.39第六章第六章公用工程公用工程. 401、給排水系統(tǒng).402、空調(diào)通風工程.423、強電工程. 434、弱電和智能化
2、設(shè)計工程.465、防雷.476、燃氣工程. 47第七章第七章環(huán)境保護環(huán)境保護. 471、項目環(huán)境影響分析. 472、環(huán)境保護對策.48第八章第八章節(jié)能與節(jié)水節(jié)能與節(jié)水.501、節(jié)能.502、節(jié)水.52第九章第九章勞動安全衛(wèi)生和消防勞動安全衛(wèi)生和消防.531、安全與勞動保護.532、勞動衛(wèi)生. 533、安全保衛(wèi)及消防設(shè)施.53第十章第十章項目招標組織項目招標組織.541、項目招標目的.542、招標原則及招投標方案.54第十一章第十一章工程進度安排工程進度安排.57第十二章第十二章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.591、開發(fā)投資估算.592、資金籌措. 60第十三章第十三章財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算財
3、務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算.611、計算期確定.612、營業(yè)收入估算.613、開發(fā)成本估算.624、運營費用. 635、財務(wù)費用. 636、修理費用. 637、稅金的估算.638、利潤及利潤分配估算.64第十四章第十四章財務(wù)效益分析財務(wù)效益分析.641、靜態(tài)投資收益率分析.642、現(xiàn)金流量分析.653、債務(wù)清償能力分析. 65第十五章第十五章不確定性分析不確定性分析.66第十六章第十六章項目風險分析項目風險分析.681、政策風險分析.692、市場風險分析.703、財務(wù)風險分析.714、自然環(huán)境風險分析. 71第十七章第十七章結(jié)論結(jié)論.72第一章總論1、項目背景福州市“十一五”規(guī)劃提出， “十一五”期間，圍繞海峽西岸經(jīng)濟區(qū)“延伸兩翼、對接兩洲，拓展一線、兩岸三地，縱深推進、連片發(fā)展，和諧平安、服務(wù)全局”的基本態(tài)勢，按照產(chǎn)業(yè)做強、規(guī)模做大、功能做優(yōu)、環(huán)境做美的要求，調(diào)整優(yōu)化城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施和
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