貴陽三馬項目土地開發預可行性研究報告（66頁）.pdf
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貴陽三馬項目土地開發預可行性研究報告（66頁）.pdf
1、保利貴陽三橋馬王廟土地開發預可行性研究保利貴陽三馬土地開發可行性研究| Page 2匯報內容項目概述項目概述項目概述項目概述1項目區位條件分析項目區位條件分析項目區位條件分析項目區位條件分析2項目開發條件分析項目開發條件分析項目開發條件分析項目開發條件分析3項目項目項目項目定位定位定位定位4投資分析投資分析投資分析投資分析5主要政策需求主要政策需求主要政策需求主要政策需求6保利貴陽三馬土地開發可行性研究| Page 3Part 1 項目概述保利貴陽三馬土地開發可行性研究| Page 4項目概述本項目規劃范圍的總用地面積13.65平方公里。北臨金陽新區40平方公里規劃控制區，南至大凹白巖河、阿哈
2、水庫北端接花溪區永安、小河區金竹，西至二鋪、小菁接金華鎮，東至小灣河西側一帶。用地范圍涉及野鴨鄉大凹村、楊惠村、茶園村等3個完整的行政村 。目前用地中建設用地僅為1.98平方公里，占本區域的經例不到15%。通過一級開發，項目的建設用地比例將達到57%，大大提高土地的使用價值。本項目規劃總投資額將達230億元以上，其中一級土地開發投資額約為70億元。一級土地的開發周期約為6-8年。保利貴陽三馬土地開發可行性研究| Page 5Part 2 項目區位條件分析保利貴陽三馬土地開發可行性研究| Page 6項目區域位置項目位于三橋馬王廟片區 三橋馬王廟片區位于城區西側，東靠黔靈山脈接中心區，北連金陽新
3、區、南臨啊哈水庫； 片區地處金陽新區與中心城區之間的結合部的“橋頭堡”位置，是金陽新區與老城區聯結的紐帶，區位優勢突出，發展潛力大。三橋馬王廟三橋馬王廟片區片區項目地塊片區規劃范圍 總用地13.65平方公里，現狀：城市建設用地1.98平方公里。其它用地11.67平方公里。中心城區金陽新區保利貴陽三馬土地開發可行性研究| Page 7城市總體規劃對項目區域有重大影響城市總體規劃（部分）城市總體規劃（部分）城市總體規劃（部分）城市總體規劃（部分）城市總體規劃（部分）城市總體規劃（部分）城市總體規劃（部分）城市總體規劃（部分）對項目區域的影響對項目區域的影響對項目區域的影響對項目區域的影響對項目區域的影響對項目區域的影響對項目區域的影響對項目區域的影響到2010年，把貴陽建設成為經濟繁榮、產業結構合理、科學技術先進、服務體系完善、社會文明、城市布局合理、環境與生態良好、交通便捷的現代化城市，力爭
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