楊家圩地塊居住、商、辦綜合地產項目可行性研究報告（119頁）.pptx
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楊家圩地塊居住、商、辦綜合地產項目可行性研究報告（119頁）.pptx
1、PRIVATE & CONFIDENTIAL綠城集團南京楊家圩地塊項目前期可行性研究報告 地塊編號用地性質 用地面積（平方米） 容積率 容積率建筑面積（平方米）1居住19562.7 2.141081.7 2居住23768.9 2.149914.8 4辦公11360.5 334081.4 5-a居住28810.6 2.160502.2 5-b商業12563.1 0.810050.4 5-c商業混合6705.3 320116.0 6商業及配套20227.7 1.530341.5 7商業混合30180.7 2.884506.0 8商業(酒店）26911.0 2.875350.8 9商業26889.6
2、 126889.6 10-a商業混合7132.8 321398.4 10-b商業16837.0 116837.0 10-c居住8809.8 2.118500.5 11居住及配套49461.0 2.1103868.0 13商業及居住32540.3 2.168334.7 1容積率建筑面積合計約66.14萬平方米居住31辦公12.62酒店5商業14.82公寓0.7配套2根據規劃條件，各業態面積如下：5-c及10-a號地塊為商業混合用地，商業及辦公分別為15%、85%，其中辦公可包括酒店式公寓，但不超過辦公20%6號地塊為商業辦公及居住社區中心用地，其中社區中心約15530平方米。7號地塊為商業混合用
3、地，商業及辦公分別為25%、75%11號地塊中配套設施約5000平方米8號地塊中，根據政府要求，需建設一五星級酒店（暫定酒店及其配套面積為5萬平方米。2小龍灣地塊新街口11.4km中山陵11.9km火車東站16.4km祿口機場25.2km奧體中心12.1km南京南站8.2km寧杭高速3.9km345p南京位于江蘇省西南部，長江下游沿岸，東距上海約300公里，華東地區重要的交通樞紐城市。p土地面積6582平方公里，轄11個市轄區、2個縣，2009年末全市常住人口771.31萬，戶籍人口629.77萬。p2009年全市實現地區生產總值4230.26億元，三次產業結構比例為3.1:45.6:51.3。南京都市圈蘇錫常都市圈杭州寧波上海合肥數據來源：南京市2009年國民經濟和社會發展統計公報6空間布局：中心城新城新市鎮p中心城：承載南京中心城市服務職能。p仙林副城：長三角重要的科技創新中心、南京高
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