1、2019年01月11日延吉廣場穩場報告目 錄1. 廣場概況2. 經營診斷三. 解決方案四. 脫困計劃五. 2019年免租扶持使用計劃1. 廣場概況2. 經營診斷三. 解決方案四. 脫困計劃五. 2019年免租扶持使用計劃1. 廣場概況總體數據分析1. 廣場概況總體數據分析2018年1月1日-12月31日日平均客流1.52萬人，日平均銷售47.33萬元2018年1月1日-12月31日周末/節日日均客流2.57萬人，周末/節日日均銷售93.13萬元1. 廣場概況總體數據分析1. 廣場概況2. 經營診斷三. 解決方案四. 脫困計劃五. 2019年免租扶持使用計劃1.外部環境2.客群特征3.商家經營4
2、.核心問題1. 廣場概況2. 經營診斷3. 經營調整4. 營銷企劃5. 2019年免租扶持使用計劃1.外部環境2.客群特征3.商家經營4.核心問題2.1 外部環境城市介紹全市戶籍人口54.13萬人，朝鮮族人口30.84萬人；工業、商貿、旅游為主的具有朝鮮族民族特色的宜居旅游開放中心城市，綜合實力位居全省縣（市）第一，是吉林省唯一的全國百強縣（市）。延吉市三大產業結構占比為1.4:36.8:61.8城市發展方向來源：延吉市城市總體規劃（2009-2030年）修改公示的通告1.中心城區以向西發展為主，適度向北和向東發展，控制向南發展；州政府已搬遷至項目1公里范圍內，州一級以上單位計劃于2030年前
3、完成搬遷至城市西部；2.我項目處于城市規劃發展方向，位于未來新城區的核心地帶。中心城區原中心城區商業用地居住用地2.1 外部環境城市介紹2.1 外部環境商圈分析商圈分布【商圈】延吉市核心商圈主要集中在延百商圈。延百商圈代表項目：延吉百貨大樓延百商圈代表項目：百利城延吉21百貨大樓百利城4.6 km4.6 km百利城距離;4.6KM開業時間：2015.9商業建面：5萬層數:B38F年銷售額：4億延吉百貨大樓距離;4.6KM開業時間：1950.9商業建面：10萬層數:B38F年銷售額：18億2.1 外部環境競爭對手延吉市商業體基本情況匯總表：1. 廣場概況2. 經營診斷3. 經營調整4. 營銷企劃5. 2019年免租扶持使用計劃1.外部環境2.客群特征3.商家經營4.核心問題2.2 客群特征輻射區域分析1. 項目3KM范圍面積為：28.27平方公里2. 項目3KM工作人口為：5.04萬
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