1、附件5 樣樣板板交交底底、點點評評重重點點 樣樣板板 編編號號 工工藝藝樣樣 板板名名稱稱 交交底底人人交交底底重重點點 點點評評主主持持人人（ 甲甲方方） 點點評評重重點點參參加加人人員員 1土護降 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？（深基坑：是否已經通過專家論證？） 3、交底細部關注點： 土方：1）放線定位是否準確？ 2）與專業分包交接手續； 3）開挖順序、深度；馬道位置留設等。 護坡：1）放坡角度（是否影響現場材料堆場？是否經濟合理？） 2）鋼筋網片規格、型號、間距等 3）噴錨厚度、壓頂寬度； 4）排水溝設置 5）邊坡位移、樁測斜

2、第三方監測分析 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、專業分包技術負責人、現場負責人 4、總包技術負責人、質檢員、專業工長(若已進場) 2樁基礎 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）軸線、標高復核； 2）軸線、標高的標注及保護措施； 3）垂直度護壁質量等； 4）貫入度； 5）鋼筋籠加工質量。 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？

3、 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、專業分包技術負責人、現場負責人 4、總包技術負責人、質檢員、專業工長（若已進場） 3 基礎底板防 水 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）防水材料是否與設計吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌； 2）防水的實施部位與范圍是否與防水設計節點吻合； 3）重點部位的防水、止水節點構造措施做法是否按甲方或設計要求正確落實； 4）基層處理：

4、含水率要求，陰陽角做法、轉角、變形縫、施工縫、穿墻管附加層要求； 5）卷材搭接要求，導墻卷材鋪設方式、雙層卷材起鋪位置等； 6）界面移交與反移交確認。 項目經理 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、是否滿足華夏幸福基業住宅集團防滲漏要求？ 4、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 5、PPT存檔資料形成 1、項目經理、工程副經理、技術負責人、專業工程師、 分公司工程管理部門（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、生產經理、技術負責人、質檢員、專 業工長等 4、防水分包現場負責人、技術負責人 4 地下室底板 、地梁、地 下室擋墻鋼 筋、模板、 后澆帶止

5、水 帶等 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）鋼筋品種、規格、綁扎質量要求、直螺紋接頭位置、質量要求、錨固長度、接地鋼筋焊接、保護層厚度 ； 2）本項目模板安裝方案； 3）底板厚度尺寸復核、外墻等主要軸線復核； 4）地下室各部位的防滲漏細部節點做法是否按要求正確落實； 5）基礎樁頂接頭錨固鋼筋節點； 6）后澆帶留設位置，止水帶位置、材質、焊接質量（鋼板止水帶）。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副

6、經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、土建勞務班組長 5 后澆帶 （模板支撐 體系、防護 做法） 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 交底細部關注點： 1、是否符合方案要求？ 2、關注模板支撐體系獨立性、立桿墊板；鋼筋保護層位置。 3、后澆帶防護做法等 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、

7、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、總包技術負責人、質檢員、專業 工長等 5、土建勞務分包負責人、技術負責人、土建勞務班組長 6 地下室外墻 防滲漏 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）基層處理交接（外墻止水螺栓眼孔洞處理、陰角八字找角） 2）防水材料搭接（立面、平面卷材搭接位置；附加層位置） 3）細部處理：陰陽角、后澆帶部位、轉角部位、外墻出墻套管部位、群管部位等 4）界面移交與反移交確認； 5）回填土要求（防水軟、硬保護）。 項目經理 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案

8、一致？ 3、是否滿足華夏幸?；鶚I住宅集團防滲漏要求？ 4、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 5、PPT存檔資料形成 1、項目經理、工程副經理、技術負責人、專業工程師、 分公司工程管理部門（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、生產經理、技術負責人、質檢員、專 業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、土建勞務班組 5、防水分包現場負責人、技術負責人 7 地下室外墻 回填土 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）回填土干燥度要求； 2）夯實系數、分層高度等； 3）環刀取樣試驗要求等； 4）

9、回填土質的土工試驗，最大干密度、最佳含水率的確定； 5）灰土配比及灰土回填范圍。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、土建勞務班組長 8 首層模板及 支撐體系、 鋼筋綁扎 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）鋼筋品種、規格、數量

10、與設計是否吻合，接頭質量、位置、綁扎搭接長度、下料尺寸，錨固長度，保護 層厚度，鋼筋綁扎質量。 2）模板平整度及梁模幾何尺寸、支撐體系的搭設與施工方案的一致性（立桿間距、自由端長度、縱橫向水 平桿支撐的設置，梁柱模的固定方式、剪刀撐、有豎向變形縫墻體位置模板支設及縫隙內填塞材質是否符合設 計要求等等）； 3）外墻穿墻螺桿的留設及固定方式是否正確 4）板內埋管避免3根以上線管重疊，否則板筋應加強；穿梁柱等不能太密集，管間凈距大于20mm以保證砼 質量； 5）強弱電配電箱、線管、線盒位置、空調電源及冷凝水管相對位置等是否合理、固定是否牢固； 6）穿梁、墻管線和套管的預埋設置是否正確；尤其是尤其是套

11、管和孔洞周邊結構加強、防滲漏節點構造做 法是否按要求正確落實； 7）（有降板要求的）衛生間降板范圍結構與建筑圖紙是否一致。 8）按砼結構工程施工質量驗收規范GB502042011版外觀質量缺陷原則，進行觀感質量檢查和成型質 量收測，對漏漿、爛根、蜂窩麻面露筋、成型質量超標等原因進行分析并要求施工單位提出預防措施； 9）針對集團工程中心第三方檢查維度：綜合觀感部分細部分析。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3

12、、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、土建勞務班組長 9 屋面層的模 板及鋼筋工 程 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 交底細部關注點： 1、同“首層模板及支撐體系、鋼筋綁扎” 2、特別注意設計上該層在板厚、豎向構件在板內的鋼筋錨固等方面與非屋面層的差異 3、屋面的附加構造（如出屋面預埋管道、煙道等）和屋面一次澆筑，高度不小于泛水高度 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2

13、、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、總包技術負責人、質檢員、專業 工長等 5、土建勞務分包負責人、技術負責人、土建勞務班組長 10 砌體及二次 結構（含輕 質隔墻） 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？形成綜合砌筑綜合成果圖 3、交底細部關注點： 1）平整度、砂漿飽滿度、水平及豎向灰縫、組砌方式； 2）不同材質界面掛網（二次結構與主體結構交界處、輕質隔墻處），不同砌筑材料的部位使用； 3）頂砌高度及角度、密實性、用砌體完成的外墻裝飾、外墻底部實心磚或BM砌塊混凝土灌實或澆筑砼反 坎等構造措施； 4）有防水要求房間砼返坎、窗臺

14、壓頂等砼構件標準； 5）墻體拉接筋和構造柱、門窗過梁、門垛設置、入戶門、室內門、外窗洞口抱框、構造柱、混凝土預制塊 設置等。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 11 室內抹灰、 粉刷石膏 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 1、規范建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102002

15、、行標、地標； 2、方案可行性？形成綜合砌筑綜合成果圖 3、交底細部關注點： 1）原材主料、輔料的使用控制標準、分層抹灰、垂直度平整度、養護等； 2）外墻上對拉螺桿孔、腳手架眼等孔洞的封堵工藝； 3）允許偏差項：立面垂直、表面平整、陰陽角方正、開間進深等（華夏住宅集團第三方評估檢查實測實量 維度標準）； 4）廚衛間（基層為填充墻砌體）抹灰層為麻面交活。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目

16、生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 12 室內面層膩 子 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 交底細部關注點： 1、抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰、裂縫、脫皮、漏刷等現象； 2、表面應光滑、潔凈、顏色均勻，陰陽角方正、順直、清晰； 3、線盒周圍、管道、設備后應整齊、光滑。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經

17、理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 13廚衛間拉毛 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 交底細部關注點： 1、甩漿基層清理干凈，無殘留模板，拉螺栓孔堵塞； 2、甩漿顆粒均勻，顆粒大小控制在12mm之間； 3、漿與墻體基層結合牢固，表面無粉化現象。 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、總包技術負責人、質檢員、專業 工長等 5、土建勞務分包

18、負責人、技術負責人、勞務班組長 14 室內地面找 平面層 （有地暖即 為地暖保護 面層） 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 交底細部關注點： 1、厚度、表面平整度、切縫、表面拉毛等； 2、管件穿樓板孔撐補措施； 3、樓地面通病：起砂、不規則微裂紋及局部有高低不平整等現象防治措施； 4、室內樓地面找平層的標高控制； 5、室內和公共過道、公共樓梯間樓層平臺地坪標高關系； 6、起居室、廚衛、陽臺各部位地面標高差，建議整套房間內上述部位地面統一完成。 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料

19、形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、總包技術負責人、質檢員、專業 工長等 5、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 15 室內房心回 填 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）回填土干燥度要求； 2）夯實系數、分層高度等； 3）環刀取樣試驗要求等； 4）回填土質的土工試驗，確定最佳含水率、最大干密度。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工

20、程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 16廚衛防滲漏 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）基層移交標準（大面、陰陽角、管根、門檻、干燥度等） 2）工藝質量、涂刷遍數及厚度、細部加強等實施方式； 3）防水完成后向總包的反移交條件 4）防水驗收標準、試驗要求等 項目經理 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、是否滿足華夏幸

21、福基業住宅集團防滲漏要求？ 4、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 5、PPT存檔資料形成 1、項目經理、工程副經理、技術負責人、專業工程師、 分公司工程管理部門（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、生產經理、技術負責人、質檢員、專 業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 5、防水分包現場負責人、技術負責人、作業班組長 17外墻防滲漏 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）穿墻螺桿洞（螺栓洞塑料管剔除、發泡膠、防水砂漿封堵、防水涂料涂刷、淋水試驗等） 2

22、）不規則洞口（洞口清除、微膨脹砼封堵、淋水試驗等） 3）外門窗： A.鋼副框（不設副框時為主框）與墻體之間的縫隙為1015mm(原20-30mm施尺寸施工風險較大分層抹灰 收口易空鼓、脫落）（當縫隙尺寸10mm時，將預留洞口進行剔鑿；當縫隙尺寸30mm時，采用細實混凝土 對預留洞口進行補填）；涂刷厚度不小于1.5mm，寬度不小于200mm的聚氨酯防水涂料； B. 鋼副框與窗主框之間的間隙為46mm，采用聚氨酯發泡劑進行填充。 C. 密封膠品牌確認、施工質量要求。 D.外門窗淋水試驗。 項目經理 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、是否滿足華夏幸?；鶚I住宅集團防滲漏要求

23、？ 4、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 5、PPT存檔資料形成 1、項目經理、工程副經理、技術負責人、專業工程師、 分公司工程管理部門（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、生產經理、技術負責人、質檢員、專 業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 5、專業分包負責人、技術負責人、作業班組長（鐵藝、 保溫等） 6、防水分包現場負責人、技術負責人、作業班組長 18外窗安裝 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）洞口總包向分包移交標準及工序（含標高控制線）；

24、 2）各種型材規格尺寸、進場驗收標準；進場實物是否與甲方封樣室的樣式、工藝相符； 3）安裝質量、安裝高度、建筑500或1000線； 4）鋼附框安裝及后塞口質量；外窗鋼附框下口與窗臺完成面的標高關系；欄桿扶手和立柱的固定； 5）耐侯膠品牌及觀感效果； 6）分包向總包方反移交要求及總包收口標準； 7）成品保護措施。 項目經理 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目經理、工程副經理、技術負責人、專業工程師、 分公司工程管理部門（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、生產經理、技術負責人、質

25、檢員、專 業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 5、專業分包負責人、技術負責人、作業班組長（鐵藝、 保溫等） 6、防水分包現場負責人、技術負責人、作業班組長 19外保溫施工 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）總包單位與外保溫施工單位之間的交接手續齊全； 2）聚苯板及粘接劑等原材料報驗、聚苯板粘貼面積、平整度、拼縫質量、門窗洞口轉角處拼接方式、門窗 洞口側面保溫處理、耐堿玻纖布抗裂層收口及陽角加強措施等； 3）外保溫板在管件穿墻孔處拼接后的節點均須封堵嚴密，并全部進行隱蔽

26、驗收后，方可進行下道工序； 4）在門窗洞口處四周，須注意檢查保溫板的節點搭接方式：窗洞上口：為外墻板壓窗側板、下口：為窗面 板壓外側板，左右兩側為：外側板壓窗側板。并注意窗臺保溫板要略低于窗框下口并向外找坡。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、土建勞務班組長 5、專業分包負責人、技術負責人、作業班組長 20外

27、墻飾面層 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 涂料： 1）分包單位在甲方項目部圍墻上做出小樣進行點評，顏色、涂布率等確認； 2）基層、面層的涂刷厚度，涂料顆粒的均勻性，色料添加，施工順序安排、成品保護（防止對其他工序的 污染及后補工序對涂料的污染） 3）不同材料界面清晰，墻面分格縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直； 4）陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕； 5）外墻鷹嘴、滴水線應整齊順直，無缺損，流水坡向應正確。 文化石： 1）粘接必須牢固、表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；

28、2）嵌縫應密實、平直，寬度和深度符合設計要求，填嵌材料色澤應一致。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目經理、工程副經理、技術負責人、專業工程師、 研發設計、片區工程部（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、專業分包負責人、技術負責人、作業班組長 21 屋面、露臺 、空調、陽 臺欄板防水 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關

29、注點： 1）基層界面移交手續齊全； 2）防水材料是否與設計吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌； 3）結構頂板淋水試驗完成，板裂紋等封閉處理完成； 4）女兒墻、壓頂、泛水、出屋面構件等的功能是否齊備（如滴水、坡向、泛水高度、防水措施及細部）； 5）屋面防、排水細部（女兒墻螺栓眼封堵、伸縮縫、立面與山墻交界處等）； 6）工藝質量、卷材鋪貼質量、涂膜涂刷遍數及厚度、細部加強等； 7）防水完成后向總包的反移交條件； 8）屋面淋水、避水試驗。 項目經理 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、是否滿足華夏幸?；鶚I住宅集團防滲漏要求？ 4、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 5、PP

30、T存檔資料形成 1、項目經理、工程副經理、技術負責人、專業工程師、 分公司工程管理部門（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、生產經理、技術負責人、質檢員、專 業工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 5、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長（鐵藝、 保溫等） 6、防水分包現場負責人、技術負責人 22屋面瓦 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）泛水做法應符合設計要求，順直整齊結合嚴密，無滲漏。 2）突出屋面的墻面或煙囪的側面瓦伸入泛水寬度不小于50mm；

31、3）平瓦必須鋪貼牢固，地震設防地區或坡度大于50%的屋面應采取固定加強措施； 4）瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口順直； 5）脊瓦應搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密，屋脊和斜脊應順直，無起伏現象； 6）屋面瓦無破損、掉色、劃痕、掉皮、無污染現象。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 23 欄桿安裝及 使用

32、功能（ 含外門窗、 陽露臺欄桿 、裝飾鐵藝 、室內護窗 欄桿等） 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）門窗欄桿洞口總包向分包移交標準及工序（含標高控制線）； 2）各種型材規格尺寸、進場驗收標準；進場實物是否與甲方封樣室的樣式、工藝相符； 3）安裝質量、安裝高度、建筑500或1000線； 4）欄桿扶手和立柱的固定點； 5）應滿足立桿凈距不得大于110mm等強條要求； 6）金屬欄桿不得有返銹、爆皮等現象。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注

33、點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 24入戶門安裝 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）總包洞口移交標準； 2）安裝質量，安裝固定方式；（規格、尺寸、安裝位置、連接方式、開啟方向及防腐處理應符合設計要求 ） 3）安裝必須牢固；（固定點位置確認、門扇安裝必須牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無翹

34、曲） 4）各部分配件的安裝質量（配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求） 5）鋼質門門框與墻體間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應光滑、順滑、無裂縫；門扇 的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好不得脫槽； 6）成品保護標準（門框、門扇表面：應潔凈、平整、光滑、色澤一致，鋼質門應無銹蝕、涂膜或保護層應 連續、無劃痕、碰傷）。 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產

35、經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 25 樓層防火門 、管井門安 裝 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）總包洞口移交標準； 2）安裝質量，安裝固定方式； 3）各部分配件的安裝質量； 4）分包向總包反移交要求及總包收口要求； 5）成品保護樣板。 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理

36、工程師 3、總包項目生產經理、總包技術負責人、質檢員、專業 工長等 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 26樓梯 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）樓梯尺寸； 2）空間位置關系是否滿足使用功能及強條要求； 3）踏步： A.水泥砂漿面層與基層應結合牢固，且應無空鼓和開裂，表面應潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷 ； B.樓梯檔水線、掛落線寬、厚一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清秀。 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、

37、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、總包技術負責人、質檢員、專業 工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 27 精裝大堂及 電梯前室機 電安裝 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）各專業管線排列、布置是否合理？ 2）隱蔽驗收測試是否齊全：絕緣電阻測試、打壓試驗？ 3）給水、冷媒、冷凝保溫是否滿足要求？ 4）是否滿足天花吊頂標高要求？ 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一

38、致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 28 精裝大堂及 電梯前室精 裝修土建樣 板（含天花 、墻、地面 面層） 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 1、規范、行標、地標； 2、方案可行性？ 3、交底細部關注點： 1）天地墻材料選擇； 2）細部效果（貼磚標準、涂料標準、吊頂標準）； 3）業主關注度較高的入戶門、電梯門套、消防箱功能性使用及

39、公區色彩等 項目技術負責人 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、工程副經理、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、項目生產經理、技術負責人、質檢員 、專業工長等 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 29清水移交 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 交底細部關注點： 1. 各交接界面約定的劃分標準； 2. 水電點位等是否按圖紙要求完成對應預留預埋； 3. 完成墻頂地的交接標準； 4. 防水、門窗等部位與精裝交接收口關

40、鍵點。 5. 交接界面現狀與交房附圖的核對，與精裝施工內容的復核。 項目技術負責人（ 甲方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責 人 1、墻、頂、地移交標準是否滿足規范、行標、地標？ 2、功能性系統達到要求，廚衛間、陽露臺防水檢查達到 要求？ 3、開間、層高等尺寸檢查結果是否達到要求（同交底細 部關注點） 4、各界面是否按土建與精裝之間的界面完成工作陰陽角 、大小頭等達到要求？ 5、PPT存檔資料形成 1、項目經理、項目副經理、技術負責人、景觀工程師、 分公司工程管理部門（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、技術負責人、專業工長 4、專業分包現場負責人、技術負責人

41、30 吊頂樣板（ 包括廚衛吊 頂） 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 交底細部關注點： 1. 按圖紙要求完成對應工序； 2. 隱蔽部位水電風等完成內容，； 3. 龍骨間的固定方式、需加固部位的處理措施； 4. 基層、面層裝飾板層部位的拼接方式、防開裂措施的處理； 5. 面層的完成效果要求。 項目技術負責人（ 甲方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責 人 1、龍骨布設、石膏板（或扣板）安裝、防開裂措施處理 、面層搭接方式、隱蔽部位處理、防腐施涂、加固措施處 理是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注

42、點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目副經理、技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、技術負責人、專業工長 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 31 墻面施工樣 板（包括涂 飾、木作、 和石材瓷磚 濕貼或石材 干掛、門口 套石材干掛 等） 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 交底細部關注點： 1.墻面基層界面面要求、基層處理方式； 2.基層施工材質要求、三防處理的方式及要求； 3.石材干掛等工藝，龍骨掛件的材質、規格要求及連接方式。 4、面層安裝材質、效果要求。 5. 基層面層安裝與周邊裝飾界面的收口處理方

43、式。 6、完成面與交房承諾保持一致 項目技術負責人（ 甲方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責 人 1、工藝施工做法、隱蔽部位鏈接固定方式，防腐處理、 防開裂措施是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：基層面層尺寸控制、基層面層材料 品質、面層完成效果是否符合要求等（同交底細部關注點 ） 4、PPT存檔資料形成 1、項目副經理、技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、技術負責人、專業工長 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 32 地面施工（ 包括地面找 平、地板、 地毯鋪貼、 石材或瓷磚 鋪貼等）

44、項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 交底細部關注點： 1.地面基層處理要求； 2.工序間施工順序，各工序間尺寸控制： 3.基層及施工面層的材質、品牌規格的要求； 4.面層與周邊界面的交接關系，是否滿足部品安裝要求。 5.面層驗收標準，完成面符合交房承諾 項目技術負責人（ 甲方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責 人 1、工藝施工做法、隱蔽部位固定方式、是否滿足規范、 行標、地標？ 2、基層面層尺寸控制、基層面層材料品質、是否與施 工方案一致？ 3、點評細部關注點：防腐處理、防開裂措施、完成面能 否滿足部品安裝要求，面層完成效果等（同交底細部關注 點

45、） 4、PPT存檔資料形成 1、項目副經理、技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、技術負責人、專業工長 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 33 部品（櫥柜 、衣柜、浴 柜等收納） 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 交底細部關注點： 1.板材、五金、臺面等材質規格要與合同要求保持一致 2.收納部品與水電功能點位的關系考慮 。 3.收納部品完成標準與銷售附圖、交房承諾保持一致. 4.部品安裝固定方式、與基層界面的處理方式。 5.部品安裝完成牢固可靠性，連接固定方式。 項目技術負責人（ 甲方） 監理總監 總

46、包技術負責人 專業分包技術負責 人 1、部品安裝固定方式、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：部品材料品質是否滿足要求、部品 尺寸控制、與基層界面及水電等功能點位的位置關系，部 品功能性能否滿足要求，完成效果是否符合要求（同交底 細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目副經理、技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、技術負責人、專業工長 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 34室內木門 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 交底細部關注點： 1.室內門安裝節點與深化

47、圖保持一致； 2.室內門套基層安裝方式及三方處理： 3.室內門門套、門板材質、五金件的材質、規格型號與合同要求保持一致。 4.木門與門套及墻、地面的關系，與墻面的收口尺寸關系。 5.木門套線間的拼接方式，防開裂措施的處理， 項目技術負責人（ 甲方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責 人 1、木門及五金安裝固定方式、防腐處理，是否滿足規范 、行標、地標？ 2、木門基層安裝固定方式，是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：門套與墻面收口處理，木門門扇與 門框及地面的縫隙留設尺寸控制、木門完成效果（同交底 細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目副經理、技術負責人、專業工程師（甲方

48、） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、技術負責人、專業工長 4、專業分包負責人、技術負責人、勞務班組長 35 淋浴屏、五 金、潔具安 裝 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責人 交底細部關注點： 1. 安裝件基層處理方式，對基層界面要求； 2. 安裝件間尺寸控制關系，尺寸間沖突的檢查： 3. 安裝件的型號、材質、規格與合同要求保持一致，與交房標準的核對。 4. 浴缸、馬桶等部品安裝隱蔽部位的處理方式。 5. 安裝件與水電功能點位的關系復核， 項目技術負責人（ 甲方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負責 人 1、是否滿足規范、行標、地標？

49、 2、安裝工藝施工做法、安裝件材質、規格是否滿足要求 、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：浴缸、馬桶隱蔽部位固定方式（同 交底細部關注點） 4、部品件是否有沖突，尺寸控制是否合理，部品安裝是 否牢靠、是否滿足使用功能要求等 5.PPT存檔資料形成 1、項目經理、項目副經理、技術負責人、景觀工程師、 片區工程部（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目經理、技術負責人、專業工長 4、專業分包現場負責人、技術負責人 36 車庫地坪施 工 項目專業工程師（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 交底細部關注點： 1. 地下室底板地面應無滲漏現象； 2. 面層與基層應結合牢固，且應無空鼓

50、和開裂； 3. 面層表面應潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷； 4. 面層表面的坡度應符合設計要求，不應有倒泛水或積水現象； 5. 踢腳線與柱、墻面應緊密結合，其高度與厚度應符合設計要求且均勻一致。 項目專業工程師 1、是否滿足規范、行標、地標？ 2、是否與施工方案一致？ 3、點評細部關注點：（同交底細部關注點） 4、PPT存檔資料形成 1、項目技術負責人、專業工程師（甲方） 2、監理總監、專業監理工程師 3、總包項目生產經理、總包技術負責人、質檢員、專業 工長等 4、土建勞務分包負責人、技術負責人、勞務班組長 37防雷接地 項目技術負責人（甲 方） 監理總監 總包技術負責人 專業分包技術負