2020年度渭南218萬方富力城綜合體項目推廣策略提報方案.pdf
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2020年度渭南218萬方富力城綜合體項目推廣策略提報方案.pdf
1、寫在前面基于前期的深度溝通，2020渭南富力城推廣工作的核心思考面臨兩大目標：戰略層面戰術層面&寫在前面如何構建渭南富力城的核心競爭力，殺出重圍戰略層面戰術層面如何實現渭南富力城的精準營銷，引爆市場&先戰略后戰術都會版圖 集優大城2020渭南富力城推廣提報策略大綱PART-1-基礎分析Macro trendPART-2-核心策略Core strategyPART-3-戰術執行Tactical executionCONTENT基礎分析市場分析競爭分析產品分析客群分析基礎分析國家調控市場冷淡，國家調控市場冷淡，20202020年三四線城市更加難過年三四線城市更加難過渭南樓市均價從年初的5757元/
2、，一路漲到11月份的6002元/，在國家政策的調控及房地產市場供需雙方的調整下，渭南樓市在12月份房價回歸到5字頭，渭南房價平穩過渡。1.市場分析基礎分析2.競爭分析龍記玖璽墅境洋房基礎分析CORE QUESTION LIMITS小 結1. 市場節奏已經放緩，未來價格戰、優惠戰會成為開年大趨勢；2. 區域內競爭，以品牌及資源、教育、產品爭短長，各有千秋；3. 本案的核心競爭力，必須實現從自身出發，從物理屬性到文化認同！本項目相較周邊競品，教育、產品、品牌等均不相上下最大區別在于項目自身的體量，渭南首家千畝城級規模，為最大IP。基礎分析3.產品分析品 牌地 段規 模戶 型配 套建 筑物 業景 觀
3、教 育項目九宮分析圖世界富力全球化城市運營商中國綜合實力10強房企，2005年香港聯交所上市全球布局超130座城市、累計開發超300個項目，全球最大豪華酒店業主富力在國際：英國皇后廣場、澳洲布里斯本1號、澳洲富力博士山、馬來富力公主灣、柬埔寨金邊富力城.富力在中國：以廣州、上海、北京、天津、太原、西安等為核心的戰略布局富力在陜西：深耕陜西14載，2019年6盤并進致敬三秦，提振區域發展城市向西高新引領未來發展政策導向：渭南地處關-天經濟帶，是關中平原城市群次核心城市，一帶一路重要支點城市地理優勢：處于國際化大都市西安半小時經濟圈內，素有“三秦要道、八省通衢”之稱渭南高新區，是陜西省繼西安高新區、寶雞高新區后的第三個國家級高新技術產業開發區，是渭南對外開放的窗口項目擇址渭南市高新區，前瞻城市發展，以千畝大盤之勢能助推區域發展百億配套理想生活版圖31萬方商業，國際生活主場包含19萬方商業綜合體
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