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房地產(chǎn)開發(fā)公司精裝修交付階段驗收標(biāo)準(zhǔn).xlsx

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房地產(chǎn)開發(fā)公司精裝修交付階段驗收標(biāo)準(zhǔn).xlsx

1、精精裝裝修修交交付付階階段段驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 驗驗收收項項目目驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 交樓標(biāo)準(zhǔn)是否符合進戶門 1、門與門框垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻 2、飾面顏色均勻一致，無劃痕、磕傷、污染 3、開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 4、門扇關(guān)起時與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光、漏風(fēng)現(xiàn)象 5、小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡建筑門、窗 1、門與門框垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻 2、開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 3、小五金配件齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡 4、窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細，打膠均勻美觀

2、5、玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等 6、落地玻璃窗（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護欄桿瓷磚地面 1、瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染 2、地漏口設(shè)置位置合理，且收邊美觀 3、地漏有流水坡度，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏木地板 1、基層表面堅硬、平整、潔凈、干燥、不起砂 2、縫隙嚴(yán)密；接頭位置錯開、表面清潔 3、板塊無裂紋、缺楞、掉角缺陷 4、踢腳線表面潔凈、粘貼牢固、高度與出墻厚度一致石材地面 1、無破損、掉角、劃痕 2、無明顯色差乳膠漆墻面 1

3、、無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底 2、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差 3、陰陽角線條清晰、方正順直；無反堿、咬色瓷片墻面 1、瓷片牢固平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻 2、無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜精精裝裝修修交交付付階階段段驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 驗驗收收項項目目驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 3、陰陽角處瓷片搭接方向正確壁紙墻面 1、壁紙無污染、無劃痕、破損 2、壁紙接縫是否明顯，接縫處是否毛邊。陰陽角處是否順直 3、壁紙與天花及踢腳線交界處是否順直、整齊乳膠漆天花 1、無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透 2、刷紋通順、無明顯刷

4、紋，光感均勻、無起伏陰影和色差 3、裝飾線、分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直 4、無反堿、咬色陰陽角線線條清晰順直，無肉眼可見接縫，無缺損、裂口石膏板吊頂 1、整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正 2、無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角；接縫均勻一致 3、燈具、電扇等設(shè)備的安裝必須牢固，重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設(shè)備，嚴(yán)禁安裝在龍骨上，應(yīng)另設(shè)吊掛件與結(jié)構(gòu)連接淋浴屏 1、淋浴門動作自如，五金（拉手、合頁等）安裝牢固，無破損、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等 2、淋浴門安裝牢固，整齊，門邊磁條間隙均勻，啟閉靈活 3、淋浴房周邊有防水膠補縫，細部收口美觀鏡面、臺面地柜

5、 1、無破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美 2、鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正 3、臺面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻，無滲漏 4、地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷；門縫均勻、開關(guān)靈活，不回彈、翹曲，合葉無銹跡洗手盆、座便器 1、潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如 2、潔具及存水彎無滲漏，排水暢通，無反臭現(xiàn)象 3、座便器緊靠墻面，水箱進水閥啟閉自如龍頭花灑 1、安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕 2、出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn) 潔具小配件齊全完好，安裝位置恰當(dāng)、符合使用要求廚柜 1、安裝牢固端正、配件齊全，位置

6、符合設(shè)計要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿瓷片墻面精精裝裝修修交交付付階階段段驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 驗驗收收項項目目驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 2、顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷 2、顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷 4、臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等 5、地柜洗衣機預(yù)留位凈空尺寸為高835mm（誤差+10mm），寬620mm（誤差+10mm） 6、襯板與飾面板應(yīng)粘結(jié)密合，不得起層、起鼓洗菜盆、水龍頭 1、表面無損傷、銹蝕 2、菜盆閉水器啟閉靈活自如，關(guān)閉時不滲漏、開啟時排水暢道，排水管存水彎不滲漏 3、水龍頭安裝牢固端正、開關(guān)靈活自如，表

7、面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象 4、上水軟管表面無損傷、與角閥及水龍頭連接處無滲漏抽油煙機 1、抽油煙機安裝牢固端正，外表無損傷、銹蝕 2、運行平穩(wěn)無異聲，操作按鈕靈活，照明正常 3、有明顯抽吸風(fēng)力，且風(fēng)向正確，逆風(fēng)閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙戶內(nèi)木門及門套 1、門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻 2、飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染 3、開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 4、門扇關(guān)起時與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光、漏風(fēng)現(xiàn) 5、小五金配件齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡層箱、戶箱 1、層

8、箱開關(guān)線壓緊，黃綠紅相序正確，布線無破皮現(xiàn)象，電表與戶型對應(yīng) 2、戶箱內(nèi)線路綁扎牢固，編號清晰，開關(guān)安裝牢固，對應(yīng)分項準(zhǔn)確，漏電保護器及所有空氣開關(guān)動作正常開關(guān)、插座、燈具 1、開關(guān)插座面板安裝牢固、整齊、無劃痕，接地正常，可正常使用 2、電話、寬帶、電視的線路到位，面板齊全 3、燈具表面無刮痕，無銹斑，安裝牢固，能正常點亮可視對講戶內(nèi)分機安裝位置合理，完好無損，門禁系統(tǒng)能正常使用，通話質(zhì)量保證清晰給排水 1、給水分戶總閥開關(guān)正常、操作靈活自如、無滲漏，水表無損傷，運轉(zhuǎn)方向正確 2、排水順暢、有吸力，不滲漏，配件齊全，安裝到位。預(yù)留口位置準(zhǔn)確，保護有效，管內(nèi)無異物通風(fēng)、排氣排氣風(fēng)機逆風(fēng)

9、閥動作自如，排氣管連接緊密無漏風(fēng) 廚柜精精裝裝修修交交付付階階段段驗驗收收表表項目名稱：序序號號房房號號問問題題所所在在位位置置問問題題描描述述備備注注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 檢查時間：精裝單位：復(fù)驗時間：精裝單位：監(jiān)理單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：建設(shè)單位：精精裝裝修修交交付付階階段段驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 驗驗收收項項目目交樓標(biāo)準(zhǔn) 進戶門建筑門、窗瓷磚地面木地板驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 是否符合門與門框垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻 1、飾面顏色均勻一致，無劃痕、磕傷、污染 2、開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 3、門扇關(guān)起時與門檻石之間或地面之間結(jié)

10、合間隙均勻且無漏光、漏風(fēng)現(xiàn)象 4、小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡 1、門與門框垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏 2、開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 3、小五金配件齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡 4、窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細，打膠均勻美觀 5、玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分是否安裝隔音玻璃 6、落地玻璃窗（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護欄桿 1、瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染 2、地漏口設(shè)置位置合理，且收邊美觀 3、地漏有流水坡度，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏 1、基層表面堅硬、平整、潔凈、干燥、不起砂 2、縫隙嚴(yán)密；接頭位置錯開、表面清潔 3、板塊無裂紋、缺楞、掉角缺陷 4、踢腳線表面潔凈、粘貼牢固、高度與出墻厚度一致精精裝裝修修交交付付階階段段驗驗收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

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