岳陽市“十四五”住房發展規劃方案（2021-2025年）（113頁）.pdf
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岳陽市“十四五”住房發展規劃方案（2021-2025年）（113頁）.pdf
1、岳陽市“十四五”住房發展規劃岳陽市“十四五”住房發展規劃 2021 年 12 月 I 目目 錄錄 第一章第一章 總則總則 . 1 1.1 規劃背景、目的、意義規劃背景、目的、意義. 1 1.2 規劃范圍、期限、依據規劃范圍、期限、依據. 1 1.2.1 規劃范圍及期限 . 1 1.2.2 規劃依據 . 2 第二章第二章 “十三五”住房發展回顧“十三五”住房發展回顧 . 9 2.1 發展成效發展成效. 9 2.1.1 房地產市場平穩健康發展，住房市場快速增長 . 9 2.1.2 居住水平穩步提高，住房價格穩中有升 . 11 2.1.3 住房市場不斷完善，產品結構日趨優化 . 13 2.1.4 庫
2、存去化工作卓有成效，庫存規模迅速減少 . 15 2.1.5 住房保障成效顯著，棚改工作持續推進 . 15 2.1.6 綠色建筑及裝配式建筑廣泛應用，住房產業化穩健發展 . 17 2.1.7 老舊小區改造迅速推進，住房品質持續提升 . 18 2.1.8 政策體系逐步完善，公積金作用不斷增強 . 20 2.1.9 物業管理水平不斷提升，服務效能日益增強 . 21 2.2 存在存在問題問題. 22 2.2.1 偶然因素導致房地產市場出現波動 . 22 2.2.2 住房政策調整影響住房規劃實施 . 22 2.2.3 住房存量底數不清，普查工作有待加強 . 23 2.2.4 住房保障能力仍待加強，棚戶區
3、改造推進困難 . 23 2.2.5 老舊小區改造任務重，目標實現難度增加 . 24 2.2.6 長效機制有待健全，政策體系仍需完善 . 24 2.2.7 租賃管理機制尚未健全，住房租賃市場亟待培育 . 25 第三章第三章 面臨形勢與趨勢判斷面臨形勢與趨勢判斷 . 27 3.1 發展環境發展環境. 27 3.1.1 宏觀政策環境 . 27 3.1.2 宏觀經濟環境 . 33 3.2 影響因素影響因素. 36 3.2.1 新型城鎮化戰略的推動作用 . 36 3.2.2 人口及家庭結構變化的綜合效應 . 37 3.2.3 土地與貨幣供應的政策效應 . 38 3.3 發展趨勢發展趨勢. 38 3.3.1 “三區一中心”定位下岳陽住房剛需依舊旺盛 . 38 3.3.2 人口縮減趨勢下岳陽房地產供應量需合理控制 . 39 3.3.3 消費者住房需求日漸多元，品質要求日漸提升 . 40 3.3.4 建筑
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