房地產開發公司示范區竣工手冊編制操作指引（4頁）.docx
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房地產開發公司示范區竣工手冊編制操作指引（4頁）.docx
1、 地產（集團）公司示范區竣工手冊編制操作指引編號： HXDC-L-GC-B15-01修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人2015-6完成職責與要求、執行考核與獎懲部分進行修改，使之符合現有架構丁濤莊蔚張榮敏地產（集團）公司示范區竣工手冊編制操作指引第一章 總則第一條 制定依據和宗旨為有效分析示范區項目后期階段的成本構成，梳理各類風格示范區所采用的部品材料，積累應用產品庫素材，從而為示范區標準化分級奠定基礎，特要求相關示范區項目制訂示范區竣工手冊。第二條 適用范圍適用于地產（集團）公司（以下簡稱“集團”）建設的示范類項目工程，包括專業范圍：精裝修、軟裝、景觀工程。第三條 基本術語解釋
2、示范區精裝修示范區范圍內單體包含售樓處、展館、圖書館、樣板間等對應精裝修，施工內容包括上述單體內墻、頂、地飾面層的硬裝施工以及和消防、安防類設備飾面結合層等內容。示范區軟裝示范區各單體范圍內對應的展陳、布設、家具、配飾、燈飾、布藝、花藝采購及擺放等軟裝修工程。示范區景觀示范區立項范圍內，不限于紅線內外對應的景觀、道路、鋪裝、水系、小品、園林、綠化等軟硬景工程。第四條 示范區竣工手冊編制原則為了保證示范區竣工手冊的完整性以及內容的有效性，確定以下編制原則：（一） 全空間部位覆蓋竣工手冊內容應包含所對應施工范圍內各功能分區、各部位所對應的施工內容;（二） 真實有效竣工手冊填報數據應與合同清單中數據
3、保持一致，發生洽商變更的項目應以最終完成的飾面層內容為準;（三） 內容詳實及時竣工驗收完成后啟動編制竣工手冊編制，要求在45個工作日內完成手冊編制，手冊內容除包含部品圖片、品牌型號外還應包含施工做法說明、注意事項、綜合單價、主材單價等信息。第二章 職責與要求第五條 各層級對應的職責及要求（一） 示范區所屬項目負責按集團要求落實竣工手冊的編制工作，竣工驗收后通知對應合作方開始竣工手冊的編制，初稿編制要求在30個工作日內完成，各專業對接人負責對初稿內容進行初步審核把控，保證手冊內容的真實有效性。（二） 竣工手冊初稿完成后報送至分公司研發或示范開發負責人對竣工手冊內容進行終審，審核內容的詳實準確性，
4、審核通過進行簽字確認，否則退回項目進行調整。分公司階段的審核及調整工作要求在10個工作日內完成。（三） 審核完成手冊提交至集團工程管理及成本合約中心備案。第六條 竣工手冊提交過程注意事項手冊編制過程中應加強同分公司研發或示范開發負責人、工程管理部門及成本管理部門人員的溝通，可先提供手冊電子版過程稿供審核，確認后再進行紙版內容的提交，最終確認版竣工手冊需準備兩套，一套用于集團工程管理及成本合約中心備案，一套于分公司研發部備案。第七條 示范區樣板精裝工程竣工手冊模板文件見附件。第三章 執行考核與獎懲第八條 地產集團各示范區項目竣工手冊編制均需參照此操作指引，竣工手冊備案完成前對應示范區工程不予結算及付款。第四章 附則第九條 本操作指引由地產集團工程管理及成本合約中心負責制定、修訂并解釋。第十條 本操作指引自發布之日起執行。附件：附件1：孔雀城集團示范區樣板精裝工程竣工手冊模板
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