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2021博翠云禧高端品質(zhì)住區(qū)大平層產(chǎn)品項(xiàng)目全維升級、季度策略方案.pdf

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2021博翠云禧高端品質(zhì)住區(qū)大平層產(chǎn)品項(xiàng)目全維升級、季度策略方案.pdf

1、市場分析市場分析本次提報(bào)與其說是一次廣告推廣，不如說是一場廣告運(yùn)動兩大關(guān)鍵詞顛覆+革新依托市場雙管齊下全面升維助推營銷1、案場力 | 陣地亟需升級，對抗競品高端氛圍入晉三年，案場以及樣板間現(xiàn)有布局包裝可以更符合于當(dāng)前的時(shí)代審美，而隨著太榆同城化的推進(jìn)，眾多龍頭企業(yè)齊聚于此，搶占開發(fā)榆次北部新城核心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)競爭激烈。保利龍湖2、品牌力 | 、龍湖、保利三足鼎立，品牌優(yōu)勢不甚明顯入晉三載，年限短客戶基數(shù)少；保利深耕太榆多年，一直備受信賴。在與龍湖、恒大、電建等眾多名企對抗中，需不斷提升獨(dú)特優(yōu)勢。3、產(chǎn)品力 | 產(chǎn)品缺乏故事線，亟需賦能溢價(jià)與保利和龍湖相比，需要給客戶講述一個最貴的故

2、事線來為產(chǎn)品進(jìn)行溢價(jià)。保利錦上保利上乘之作，致敬上乘人生；龍湖天境善待你的一生。保利龍湖4、留存力 | 銷售說辭亟需升級，突出產(chǎn)品核心賣點(diǎn)的置業(yè)顧問銷售說辭做到了完整還可以更完善；做到了全面還可以更細(xì)致，做到了整體還可以更突出，需把項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)和配套部分升級更新。龍湖保利5、體驗(yàn)力 | 競品樣板間均為沉浸式體驗(yàn)，本案樣板亟需升級與競品相比，樣板間可以從客戶定位入手，升級講解說辭，細(xì)節(jié)需要深入思考，增加樣板間沉浸式生活體驗(yàn)講解。龍湖保利顛覆+革新顛覆傳統(tǒng)認(rèn)知，締造全新定位，革新營銷傳播體系產(chǎn)品力留存力體驗(yàn)力品牌力案場力價(jià) 值梳理價(jià) 值梳理本案策略核心地段策略拆解地段策略拆解區(qū)位圖三大升

3、級板塊價(jià)值詳解于全維價(jià)值，窺核心差異產(chǎn)品塑造策略原點(diǎn) 整盤定位，以智慧科技城賦能住宅產(chǎn) 品山西新興產(chǎn)業(yè)：智能設(shè)備、智慧醫(yī)療、生物醫(yī)藥、物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人、企業(yè)總部如何用故事線賦能大平層定位，精神層面超越硬性賣點(diǎn)相較競品，戶型舒適性更高相較競品，戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)勢更強(qiáng)主臥私密性：主臥獨(dú)衛(wèi)套房設(shè)計(jì)，步入式衣帽間，保證生活私密性&舒適自在尊享品質(zhì)感：143為進(jìn)階舒居產(chǎn)品，四室兩衛(wèi)，實(shí)用&享受，兌現(xiàn)未來無限創(chuàng)想空間生長性：五重空間收納，四室設(shè)計(jì)，滿足三代同堂、孩子成長、二孩時(shí)代各種需求方正型寬廳：餐客廳一體，格局方正，闊景陽臺擁攬美景入懷，實(shí)用與享受并重143客戶描摹相較競品，戶型舒適性更高相較競品，戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)勢更強(qiáng)雙私密臥室：主臥套房設(shè)計(jì)，臥室+主衛(wèi)+步入式衣帽間，3.9米開間、4.8米進(jìn)深，次臥獨(dú)衛(wèi)套房，成就私密居家時(shí)刻稀缺大平層：17

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