1、孔雀城有限公司工程第三方檢查評估方案(V3.0版)2015年4月目 錄一、檢查評估范圍二、項目標段評估流程三、檢查評估主體及檢查時間四、檢查評估維度構成及占比五、評估排名方式六、檢查評估原則七、檢查評估工作要求八、被檢單位的申述渠道九、基本辦公及檢測設備一覽表十、附表一、檢查評估范圍1、孔雀城有限公司所有在建地產項目，自工程開工之日起至交房前一個月止。2、評估共劃分為三個階段：第一階段為非實測階段（土方開挖、樁基礎施工）；第二階段為非實測階段（從基礎墊層開始到具備實測條件以前）；第三階段為實測實量階段（具備實測條件以后到交房前一個月）。二、項目標段評估流程第一步 現場會議：介紹此次評估內容、評

2、估人員及分工安排；采用電腦相關軟件隨機抽取本檢查周期內施工區域（樓棟、單元、樓層、戶）；確定測量部位：項目部提前準備具備實測條件區域的樓層平面圖（不需藍圖，檢查評估前提前打印A3白圖即可），第三方實測評估組成員根據提供的平面圖確定實測實量抽樣區域（墻面、頂板/棚、地面、窗口等）。如發現項目存在具備實測實量條件區域未報，評估組可根據現場情況隨機抽取測量。第二步 現場評估：對工程實體實測實量、綜合觀感、現場安全文明施工、現場材料、計劃管理、內業資料、整改完成情況、風險檢查、評估加分項進行檢查；評估人員就所發現的問題與相關單位（甲方、監理及施工單位）進行交流，此項工作的實施需要項目的甲方、監理及施工

3、單位主要管理人員進行配合、見證及簽字確認。第三步 評估小結：由評估組人員對該項目發現的問題進行通報，評估組長對此次評估工作進行總結。第四步 簡報提交：當天檢查完畢后，評估小組及時將當天項目標段的檢查評估情況整理匯總，經評估公司主管部門審核確認無誤后，2天內將電子版評估簡報報送孔雀城有限公司工程管理中心。三、檢查評估主體及檢查時間 每次以總包單位所承建項目標段為檢查評估主體，分別對總包、監理、甲方項目部進行檢查評估。對具備實測實量的項目標段每天檢查評估2個；對不具備實測實量項目標段每天檢查評估不超過3個。四、檢查評估維度構成及占比第一階段得分組成情況甲方項目部得分組成情況(不具備實測實量)單位評

4、估單項所占總分值比例滿分值（分）甲 方 目 部施工質量30%30安全文明施工40%40內業資料30%30整改完成情況倒扣分風險檢查倒扣分綜合得分=施工質量30%+安全文明施工40%+內業資料30%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成情況扣分總分100第二階段得分組成情況：總包單位得分組成情況(不具備實測實量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）總包單位綜合觀感20%20安全文明施工35%35材料及質量證明文件10%10內業資料15%15計劃管理20%20整改完成情況倒扣分風險檢查倒扣分評估加分項加分綜合得分=綜合觀感20%+安全文明施工35%+材料及質量證明文件10%+內業資料15%+計劃

5、管理20%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成情況扣分+評估加分項加分總 分100監理單位得分組成情況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）監理項目部總包得分40%40監理工作評估60%60綜合得分=總包綜合得分40%+監理工作評估60%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成情況扣分+評估加分項加分總 分100甲方項目部得分組成情況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）甲方項目部總包綜合得分55%55監理綜合得分35%35內業資料10%10綜合得分=總包綜合得分55%+監理綜合得分35%+內業資料10%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成情況扣分+評估加分項加分總 分100第三階段得分組成

6、情況：總包單位得分組成情況(具備實測實量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）總包單位實測實量55%55綜合觀感15%15安全文明施工15%15材料及質量證明文件5%5內業資料5%5計劃管理5%5整改完成情況倒扣分風險檢查倒扣分評估加分項加分綜合得分=實測實量55%+綜合觀感15%+安全文明施工15%+材料及質量證明文件5%+內業資料5% +進度計劃5%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成情況扣分+評估加分項加分備注：1、當涉及室外總體工程參評時綜合得分=總包得分70%+室外整體得分30%2、當只涉及室外總體工程參評時綜合得分=室外整體得分3、室外總體工程包括市政園林4、室外總體=實測實量

7、30%+ 綜合觀感50% +安全10%+內業資料10%總 分100監理單位得分組成情況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）監理項目部總包得分40%40監理工作評估60%60綜合得分=總包綜合得分40%+監理工作評估60%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成情況扣分+評估加分項加分總 分100甲方項目部得分組成情況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）甲方項目部總包綜合得分55%55監理綜合得分35%35內業資料10%10綜合得分=總包綜合得分55%+監理綜合得分35%+內業資料10%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成情況扣分+評估加分項加分總 分100備注：（1）維度得分=實得分應得分

8、100；（2）在對項目標段檢查評估時，有不具備檢查條件維度的情況下，其評分辦法為：綜合得分=各維度實得分之和各維度占比之和五、評估排名方式第一階段評估排名方式以項目標段的甲方項目部得分進行排名第二階段評估排名方式以項目標段的總包、監理、甲方得分情況分別進行排名第三階段評估排名方式（1.0、2.0項目標段分別排名）以項目標段的總包、監理、甲方得分情況分別進行排名（當只涉及室外整體工程施工時，以項目標段監理、甲方得分進行排名）六、檢查評估原則：獨立、公平、公正、透明。七、檢查評估工作要求：1、嚴格遵守孔雀城有限公司廉潔制度，保證第三方檢查評估健康良性的開展。2、每個項目標段檢查評估完成后，檢查的數

9、據結果需甲方項目部、監理、施工單位負責人簽字確認，3、檢查過程中若發現存在重大風險問題時，應立即向華夏幸福基業孔雀城（公司）工程管理中心相關負責人匯報，在征得工程管理中心相關負責人同意的基礎上，應立即下發整改通知書；4、每次檢查評估完成后，應提煉出優秀和值得推廣的做法，并建議是否值得推廣；5、下一輪檢查評估時，首先對上一輪檢查揭示的問題進行復查，檢查項目標段整改閉合情況。八、被檢單位的申述渠道被檢單位對第三方檢查評估結果若有異議，可當場表述自己的意見，先由第三方予以解釋和明確；若被檢單位仍有異議，需由集團工程管理中心裁定。九、基本辦公及檢測設備一覽表（單位/組）設備名稱型號及規格單位數量備注卷

10、尺5M或2M個3檢查測量用檢測尺2M套1墻體、地面平整度檢測掃平儀JZE臺1測量垂直度便攜式計算機DELL臺5信息資料編制整理數碼相機Canon（數碼）部4現場檢查保留影像記錄測距儀AccutapeS臺1裝修測試對角線游標卡尺CL-Y-23把1板材、管材厚度電阻搖表ETCR2000臺1電氣通電過程線路檢測響鼓錘/把2抹灰及墻地磚空鼓檢查備注：用于第三方檢測的計量器具及檢測設備保證準確有效，檢測周期滿足現行相關規范標準要求。十、附表附表一：第一階質量檢查表 大區 片區 項目檢查項目檢查及扣分標準應得分數扣減分數實得分數土方施工土方區域順序每一步挖掘深度、放坡系數、槽底預留土層等不符合要求扣5分/

11、項；槽底不平整(高低差超過50mm)、基槽底部擾動部位超3處（每處超1）扣10分/項20護坡施工質量錨噴使用的鋼絲網片型號、網片搭接長度與設計不符或達不到設計要求扣5分/項；導水管、錨桿設置于設計不符及混凝土表面凹凸不平，有露筋現象，每發現一扣10分/項；邊坡護壁鋼筋規格、型號、鋼筋間距不符合設計要求，混凝土層表面開裂扣20分；25錨桿設置位置不符合要求扣10分；錨桿規格、間距等不符合設計要求扣5分/項； 錨噴時樁間鋼絲網片設置、錨噴混凝土配合比標牌及計量工具設置、錨噴厚度不符合設計要求扣5分/項；樁間鋼絲網片外露、錨噴層開裂或破損扣5分/項；預應力錨桿的鋼絞線張拉過早扣15分。25樁基鋼筋施

12、工質量鋼筋籠主筋、構造鋼筋數量或規格不符合設計要求扣10分；鋼筋連接質量（焊縫夾渣、咬肉、不飽滿等缺陷；主筋焊接不同心；搭接長度不符合要求等）每項扣5分；鋼筋籠箍筋間距、鋼筋籠頂端主筋預留錨固長度不符合設計要求，每項扣5分。10樁基鉆孔施工樁孔位置、樁孔直徑、樁間距與設計不符每項扣5分。備注：人工挖孔樁施工出現：樁孔內壁未采用混凝土護壁；護壁混凝土強度不符合要求；護壁出現裂紋；護壁損壞等問題此項不得分。（看資料）10樁基混凝土混凝土配合比、混凝土塌落度不符合設計要求扣2分/項。未留置混凝土試塊、澆筑混凝土標高控制不準確、進行下道工序前樁頭處理不符合要求扣3分。備注：樁基澆筑混凝土施工時有需要對

13、混凝土進行振搗的未振搗，此檢查項不得分。5基礎強夯強夯施工基礎表面不平整（高低差超過100mm），未規范規定的時間內做實驗檢測，扣5分5合 計實得分應得分100存在問題：評估檢查人： 總包負責人： 監理負責人: 甲方負責人：檢查日期：2015年 月 日附表二：第一階段安全檢查表 大區 片區 項目檢查項目檢查標準應得分數扣減分數實得分數現場圍擋在市區主要路段的工地周圍未設置高于2.5m的圍擋扣4分5一般路段的工地周圍未設置高于1.8m的圍擋扣3分圍擋沒有沿工地四周連續設置的扣2分圍擋材料不堅固、不穩定、不整潔、不美觀的扣1分封閉管理施工現場進出口無大門及門衛的扣3分5施工現場出入口未標有企業名稱

14、或標識扣2分施工現場標牌、全標志大門口處設置的“五牌一圖”內容不全、缺一項扣2分5未繪制現場安全標志布置總平面圖 扣2 分未按部位和現場設施的改變調整安全標志設置扣3分主要施工區域、危險部位、設施未按規定懸掛安全標志扣3分未張掛安全標語3分標牌不規范、不整齊扣3分施工場地現場主要道路未進行硬化處理、現場道路不暢通扣5分10現場垃圾未歸堆、未定期清理扣3分排水設施不齊全、排水不通暢、有積水；泥漿、污水等扣5分文明施工無防揚塵措施扣10分，防揚塵措施落實不到位扣5分20未設置洗車槽，且配備專業沖洗設備 扣5分工地進出未設置崗亭，配備保安人員 扣2分材料布局不合理、堆放不整齊、未標明名稱、規格 扣3

15、分現場材料未采取防雨、防火、防銹蝕措施的扣2分易燃易爆物品材料存放不符合規范要求扣3分基坑支護支護結構水平位移達到設計報警值未采取有效控制措施扣5分10邊坡存在塌方隱患 扣3分超過2m基坑未設置防護措施扣3分放坡、支護、拆除等與方案不符扣5分降排水措施不符合要求扣3分坑邊堆載控制不符合要求扣2分未按規定進行監測扣3分基槽周邊及槽內擋排水措施未設置扣5分；設置不規范扣3分槽邊及樁孔未設置防護措施扣5分防護不規范及警示標志設置不到位，每處扣1分 基坑上下人員未設置通道，扣5分，設置的通道不符合要求扣3分降水井口未設置防護蓋板或欄桿扣5分，無醒目標志扣1分施工用電配電系統未采用三級配電、二級漏電保護

16、扣5分12開關箱未執行“一機、一閘、一漏、一箱”扣3分電箱無門、無鎖、無防雨措施扣3分箱體內無配電系統圖、箱內開關有無控制回路標識扣2分線路穿墻、穿洞或過路無保護措施扣5分工作接地與重復接地不符合要求扣1分電線老化、破皮未包扎扣1分專用保護零線設置不符合要求扣1分施工機械圓盤電鋸無鋸盤護罩、分料器、防護擋板、無保護接零、無漏電保護器每項扣3分10鋼筋加工機無保護接零、無漏電保護器，傳動部位無防護扣5分電焊機一次線超過5m、二次線超過30m扣3分攪拌機無防雨棚、無保險掛鉤、無保護罩、未做保護接零、無漏電保護器扣3 分起重吊裝機械未按規定編制、審核、論證施工方案扣5分5鋼絲繩明顯磨損、地錨設置不符

17、合要求、保險裝置不全等扣3分作業人員未持證上崗的扣3分未按規定設置警戒區的扣3分樁基安全所有施工設備均有檢測合格證明扣3分10現場操作人員均持證上崗扣3分現場按要求配備安全管理人員扣3分生活區施工現場臨建房屋不符合防火要求的（A級） 扣4分8宿舍違規用電（如違規使用電取暖、電炊具、大功率用電設備等） 每處扣1分宿舍區按要求配置滅火器（每100不少于2只10L滅火器，失效滅火器按未配置計算） 每少一只扣1分合 計實得分應得分100評估檢查人： 總包負責人： 監理負責人: 甲方負責人：檢查日期：2015年 月 日附表三：第一階段相關資料檢查表 大區 片區 項目單位檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實

18、得分數甲方項目資料資料移交無地質勘探報告，扣2.5分；無地下管線資料移交資料，扣2.5分。5工程進度管理未編制項目發展計劃扣5分；施工進度滯后未進行有效管控扣3分；未按照公司要求召開項目發展評審例會扣2分；發展計劃審批手續不全扣1分；5工作日記工程師無日記扣5分；記錄與事實不符扣3分；記錄問題不交圈扣2分。5資料、文件管理未分類建檔存放扣5分；未建立存檔文件清單和目錄扣3分；往來文件沒有收發記錄扣2分；目錄或收發記錄與資料不符扣1分。5監理項目部資料規劃、細則、月報編制未編制監理規劃、細則、月報，扣10分；分部分項工程已開始施工，未編制專項監理實施細則扣5分、內容不具體，無指導性扣3分；監理月

19、報編制與實際情況不符扣3分；審批手續不齊全扣1分。10監理日志無日志扣5分；監理工作內容記錄不全面扣3分；記錄中所提問題沒有做到閉合交圈每項扣2分；監理日志無總監查閱扣1分。5旁站記錄未及時記錄扣5分；不符合要求每項扣2分。5監理對進度的管理施工進度滯后計劃，監理無相關進度管控文件扣3分；進度滯后未要求施工單位制定糾偏措施及糾偏措施未嚴格執行，扣2分。5安全聯檢無安全聯檢記錄扣5分；資料不交圈的扣2分；簽字手續不全的扣1分。5施工單位項目部資料施工單位人員資質施工單位企業資質資料及主要管理人員、特種作業人員資料未進行收集整理，扣5分；資料不齊全或不符合要求，扣3分。5專項方案施工方案方案未編制

20、先行施工扣5分；方案編制缺項、漏項扣2分；方案審批手續不齊全（無審批會簽表、意見、未蓋審批單位章），扣1分。5基坑支護變形監測未按要求制定監測方案及進行監測，扣5分；無監測報告，扣3分；監測報告內容不完整，扣1分。5指令執行同一問題多次發指令未整改扣10分；所提問題未按要求整改完成扣5分。10材料資料每種材料質量證明文件不符合要求,每項扣5分。5施工報驗施工報驗資料收集整理不及時，每份扣1分。5計劃編制與執行未編制進度計劃扣10分；進度計劃不符要求扣5分；施工進度滯后總計劃扣N-3分，進度滯后進度計劃未組織召開協調會制定糾偏措施，扣5分；10竣工資料無成樁質量檢測報告扣5分5合 計實得分應得分

21、100存在問題：評估檢查人： 總包負責人： 監理負責人: 甲方負責人：檢查日期：2015年 月 日附表四：工程實體實測實量檢查表 大區 片區 項目檢查項目檢查內容評判標準及計算點檢測區檢測點合格率主體結構工程混凝土結構工程截面尺寸8，5mm； 混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1現澆結構允許偏差和檢驗方法48墻面平整度8mm；混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1現澆結構允許偏差和檢驗方法（內墻：過口：外墻=1:2:3）拼縫處打磨范圍100mm或其他部位打磨、剔鑿、修補按不合格點計算2448墻

22、柱垂直度8mm；混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1現澆結構允許偏差和檢驗方法（內墻：外墻=1:2）2448頂板水平標高差15mm；混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.7（極差超過20mm，5個點都不合格）1260樓板厚度8，5mm； 混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）44窗洞口尺寸5mm，20mm；混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（提供設計與交底尺寸）實測四面一次成型洞口，洞口后期不需要進行二次結構。416

23、門洞口尺寸5mm，20mm；混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（提供設計與交底尺寸）實測四面一次成型洞口，洞口后期不需要進行二次結構。416砌體工程平整度BM砌塊4mm；BM輕集料隔墻連鎖砌塊(11BJZ58)(頂砌完成進行測量)陶粒、加氣塊8mm；（GB50203-2011）表9.3.1砌體一般尺寸允許偏差2040垂直度BM砌塊4mm；BM輕集料隔墻連鎖砌塊(11BJZ58) (頂砌完成進行測量)陶粒、加氣塊5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌體一般尺寸允許偏差2040門、窗洞口尺寸10mm；砌體工程施工質量驗收規范（GB5020

24、3-2011）（與交底尺寸對比）高度、寬度任一具備實測條件的即可測量832輕質隔墻表面平整度4mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墻安裝1224垂直度4mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墻安裝1224實測實量數據及水平基準線上墻具備實測條件但數據或水平基準線未上墻8個點都不合格，同一部位實測數據與評估檢查數據偏差達到1.5倍的判定為1個不合格點；備注：垂直度、平整度、頂板水平度88設備安裝潔具座便坑距偏差（以裝飾完成面計）015mm；建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-20

25、02）表5.2.16排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法（在裝飾裝修施工階段進行檢查，實測數據與施工單位提供的理論數據對比，同戶型應為一個固定值）44給水管配水點出墻距離衛生間、廚房墻面瓷磚鋪貼厚度按設計要求進行預留，預留厚度與實際要求進行對比以此進行判定，若距離超出5mm時，此給水點不合格（每個廚、衛間作為一個檢測點）88地采暖管道敷設彎曲管道時，圓弧的頂部應加以限制，并用管卡進行固定，不得出現“死折”，彎曲半徑不宜小于6倍管外徑，且不大于150mm （一個房間作為一個檢測點）44管道固定點間距直管不大于700mm，彎曲管段固定點間距不大于350mm，固定點間距允許偏差為（-10，10）mm （

26、一個房間作為一個檢測點）88加熱管應按照設計圖紙標定的管間距和走向敷設，加熱管應保持平直，管間距的安裝誤差不應10mm （一個房間作為一個檢測點）44電氣線盒及面板同一室內的底盒標高差10mm；建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）第2.2.1開關、插座安裝規定（在裝飾裝修施工階段進行檢查）1248同一室內開關、插座面板高度偏差5mm；建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）第22.2.2.1開關、插座安裝規定1248開關底盒距門口距離150mm200mm建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）第22.2.2.1條備注：只在裝修階段檢測，如距離

27、有調整須提供四方（總包、監理、甲方、設計）簽字的相關文件。1212空調孔預留空調預留孔洞位置橫向15mm；（在主體結構施工階段進行檢查，實測數據與施工單位提供的理論數據對比，同戶型應為一個固定值）44豎向15mm；（在主體結構施工階段進行檢查，實測數據與施工單位提供的理論數據對比，同戶型應為一個固定值）44裝飾裝修抹灰面層或粉刷石膏底層墻面垂直度普通抹灰建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）南方區域第二遍抹灰完成進行測量和第二遍膩子完成進行測量。4mm1632墻面平整度普通抹灰第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗方法南方區域第二遍抹灰完成進行測量和第二遍膩子完成進行測量

28、。4mm1632地面平整度毛坯房交付建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）表4.1.5基層表面的允許偏差和檢驗方法5mm816陰陽角方正普通抹灰建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗方法備注：此項為必須檢查項4mm1224戶內門洞尺寸偏差抹灰或涂飾工程：10mm； 砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸允許偏差416地面水平度極差10mm建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）表4.1.5基層表面的允許偏差和檢驗方法備注：10極差15為單點不合格，極差15mm時5個點

29、都不合格840戶內門洞/外窗內側墻體厚度偏差5mm；家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗方法備注：抽取比例為戶內門洞：外窗=1：3（備注：門、窗框安裝完成開始實測）412裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（一個房間內一面墻加一個門窗洞口為一個測區）2020涂飾工程或粉刷石膏面層表面平整度3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第4.2.11高級抹灰的允許偏差和檢驗方法1632立面垂直度3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB502

30、10-2001）第4.2.11高級抹灰的允許偏差和檢驗方法1632陰陽角方正3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第4.2.11高級抹灰的允許偏差和檢驗方法816頂棚水平度10mm；住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001）備注：10極差15為單點不合格，極差15mm時5個點都不合格840裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第10.1.5涂飾工程（一個房間內一面墻加一個門窗洞口為一個測區）1212凈高抹灰或涂飾工程：20mm；混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.

31、2-1現澆結構允許偏差和檢驗方法840戶內門洞尺寸偏差抹灰或涂飾工程：10mm；砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸允許偏差416戶內門洞/外墻窗內側墻體厚度差5mm；家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗方法備注：抽取比例為戶內門洞 : 外窗 = 1 : 3 ；（備注：門、窗框安裝完成開始實測）824公共區域飾面磚粘貼墻面表面平整度3.0mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第8.3.11飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法48立面垂直度2.0mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規

32、范（GB50210-2001）第8.3.11飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法(石材3.0) 48陰陽角方正3.0mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第8.3.11飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法48接縫高低差0.5mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第8.3.11飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法（備注：每單元每層為一個檢測區，每發現一處按一個不合格點計算）48裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第8.3.5條備注：抽檢樓層無檢測條件，抽測此樓最近施工樓層；（明確檢測區檢測點的范圍如若抽取樓層墻

33、面在25以內按一個檢測區記取，若超出則按其倍數起算，即若該層為100即為4個檢測區）48公共區域飾面磚粘貼地面表面平整度2.0mm；建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）表6.1.8允許偏差和檢驗方法（有排水要求不測）48接縫高低差0.5mm；建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）表6.1.8允許偏差和檢驗方法（備注：每單元每層為一個檢測區，每發現一處按一個不合格點計算）48裂縫/空鼓飾面磚地面無裂縫、空鼓；（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數5可不計），建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）第6.2.8規定備注：抽檢樓層無檢測條件，

34、抽測此樓最近施工樓層；（每單元每層為一個檢測區/點，空鼓數量超過檢查總數的5%為不合格點，如20塊磚出現2塊空鼓現象為一個不合格點）44鋁合金門窗或塑鋼窗型材拼縫寬（不適用塑鋼窗）0.2mm；高級建筑裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13門窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點5個）（一個房間一個窗戶為一個測區）55型材拼縫高低差0.3mm；高級建筑裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13門窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點10個）1010窗框正面垂直度2.5mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第5.3.12門

35、窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點20個）1020對角線3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）第5.4.13門窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點10個）1010合 計合格點數檢查總點數100備注：須施工現場確定實測實量測量部位的檢查項有設備安裝階段、公共區域。附表五：總包施工質量綜合觀感檢查表 大區 片區 項目項目檢查內容評判標準檢查點數不合格點合格點數地基與基礎工程地下防水及保護層設置基層質量：應平整、干燥、不起砂起皮、無污染、陰陽角處理應符合要求抽查1棟樓，每個立面或平面作為2個檢查點8防水卷材的鋪貼方式、搭接長度、附加層設置抽查1棟樓，每個立面或平面作為2個

36、檢查點8防水卷材未收頭處理或收頭處理不規范抽查1棟樓，每個立面作為2個檢查點8保護層設置抽查1棟樓，每個立面作為2個檢查點8防水層破損、空鼓、脫落抽查1棟樓，每個立面作為2個檢查點8肥槽回填土土方回填基底垃圾未進行清理抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4回填土土質不符合要求抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4回填分層的厚度及夯實情況抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4灰土的質量及回填范圍抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4房心回填土土方回填基底垃圾未進行清理抽查一棟樓，每個房間作為一個檢查點4回填土土質不符合要求抽查一棟樓，每個房間作為一個檢查點4回填分層的厚度及夯實情況抽查一棟樓，每個房間作

37、為一個檢查點4灰土的質量及回填范圍抽查一棟樓，每個房間作為一個檢查點4止水螺栓、止水板（帶、條）施工質量止水螺栓的止水片厚度、焊接質量及安裝使用抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點4止水鋼板規格尺寸及焊接質量抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點4止水帶規格尺寸及安裝質量抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點4止水條規格尺寸、留槽及固定抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點4混凝土結構工程（地上、地下）施工縫留設及處理梁、板、墻、柱、樓梯留設（梁、板、墻、柱、樓梯各2個檢查點）抽查2個樓層及作業面，發現1處不符合要求的作為1個不合格點10混凝土施工縫部位夾渣、梁板底部粘結雜物 抽查2個樓層及作業面，發現1處

38、不符合要求的作為1個不合格點6外觀質量漲模：抽查2個樓層，（剔鑿打磨修補面積超過超過0.25）每發現1處作為1個不合格點8粘模：抽查2個樓層，粘模面積超過超過0.25作為1個不合格點4振搗不密實、松散：抽查2個樓層，超過0.1作為1個不合格點4氣泡孔：抽查2個樓層，每面墻氣孔超過（直徑10mm）5個作為1個不合格點8露筋：抽查2個樓層，每發現1處作為1個不合格點6錯臺：抽查2個樓層，每發現1處作為1個不合格點8漏漿：抽查2個樓層，每發現1處作為1個不合格點10混凝土修補與打磨：抽查2個樓層，發現10處以上，每發現一處作為1個不合格20工作面鋼筋連接（搭接、焊接、機械連接） 抽查1棟樓，每發現一

39、處不符合要求作為一個不合格點備注：如墻、板同時具備檢查條件，墻、板各3個檢查點6鋼筋位置（墻、柱、梁）抽查1棟樓，每發現一處不符合要求作為一個不合格點備注：如墻、板、梁同時具備檢查條件，墻、板、梁各2個檢查點6預留洞口加強筋抽查1棟樓，每發現一處不符合要求作為一個不合格點備注：如墻、板同時具備檢查條件，墻、板各3個檢查點6墻體拉鉤設置抽查1棟樓，每發現一處不符合要求作為一個不合格點備注：如墻、板同時具備檢查條件，墻、板各3個檢查點6梁、板入支座的錨固長度抽查1棟樓，每發現一處不符合要求作為一個不合格點備注：如墻、板同時具備檢查條件，墻、板各3個檢查點6樓板馬鐙及梁、墻、柱保護層墊塊設置抽查1棟

40、樓，每發現一處不符合要求作為一個不合格點備注：如墻、板、梁、柱同時具備檢查條件，墻、板、梁、柱各2個檢查點8成品保護結構缺棱掉角（長邊超過100mm）、地面混凝土表面存在腳印、直螺紋絲扣缺少保護（作業面、加工區）、出地面非金屬電管損壞等；抽查2個樓層，結構缺棱掉角超過3處，每增加1處作為1個不合格點；地面混凝土表面存在腳印每層超過3處，每增加1處作為1個不合格點；直螺紋絲扣缺少保護（加工區發現一處作為1個不合格點）、出地面非金屬電管損壞每層超過3處，每增加1處作為1個不合格點。8二次結構砌筑工程灰縫缺陷豎向灰縫有瞎縫、通縫、透明縫、使用斷裂、破損砌塊、灰縫寬度不符合要求抽查2個樓層，每發現1處不符合要求作為1個不合格點6頂砌灰縫砂漿飽滿度抽查2個樓層，每發現1處不符合要求作為1個不合格點4砌筑間歇時間：砌筑時間上墻，與施工日志記錄時間相吻合（起止時