慈溪城區前應路地塊住宅地產項目可行性研究報告（65頁）.ppt
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慈溪城區前應路地塊住宅地產項目可行性研究報告（65頁）.ppt
1、寧波公司寧波公司20122012年年2 2月月慈溪城區前應路南慈溪城區前應路南1#1#地塊項目可研報告地塊項目可研報告第一部分：項目土地屬性分析第一部分：項目土地屬性分析第二部分：市場競爭分析及產品解決方案第二部分：市場競爭分析及產品解決方案第三部分：土地獲取方式及風險分析第三部分：土地獲取方式及風險分析 第四部分：項目經營計劃及財務測算第四部分：項目經營計劃及財務測算第五部分：公司運營影響及資金解決方案第五部分：公司運營影響及資金解決方案第六部分：總結與建議第六部分：總結與建議城市區位與行政區劃：慈溪地處杭州灣南翼，是寧波通往城市區位與行政區劃：慈溪地處杭州灣南翼，是寧波通往長三角各城市的重
2、要樞紐，是國內最重要的工商城市之一長三角各城市的重要樞紐，是國內最重要的工商城市之一，中國最具投資潛力中小城市百強縣市排名第五，中國最具投資潛力中小城市百強縣市排名第五慈溪市行政區劃圖慈溪市行政區劃圖慈溪市區位圖慈溪市區位圖慈溪因治南有溪，東漢董黯“母慈子孝”傳說而得名。慈溪位于東海之濱、杭州灣南岸，東近寧波東近寧波6060公里，北距上海公里，北距上海148148公里，西至杭州公里，西至杭州138138公里，是長三角地區大上海經公里，是長三角地區大上海經濟圈南翼重要的工商名城，也是國務院批準的沿海經濟開放區之一，杭州灣跨海大橋建成后，已是寧波通往上海的門濟圈南翼重要的工商名城，也是國務院批準的
3、沿海經濟開放區之一，杭州灣跨海大橋建成后，已是寧波通往上海的門戶和杭州灣南翼重要交通節點。戶和杭州灣南翼重要交通節點。慈溪市轄5個街道、15個鎮，即：滸山街道、古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、坎墩街道、龍山鎮、掌起鎮、觀海衛鎮、附海鎮、橋頭鎮、匡堰鎮、逍林鎮、新浦鎮、勝山鎮、橫河鎮、崇壽鎮、庵東鎮、天元鎮、長河鎮、周巷鎮。共有48個社區、27個居委會、297個村委會。市人民政府駐白沙路街道三北大街655號。信息來源：慈溪政府網宗地宗地*2010年寧波各縣市城鎮居民人均可支配收入與消費支出對比慈溪城市經濟慈溪城市經濟購買力購買力毋容置疑：常住人口逾毋容置疑：常住人口逾146146萬，寧波各縣市人萬，寧波各縣市人口、口、GDPGDP、人均可支配收入、消費支出等指標，慈溪均占據第一，、人均可支配收入、消費支出等指標，慈溪均占據第一，是典型的高收入、高消費城市，且藏富于民，喜歡攀比是典型的高收入、
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