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房地產(chǎn)開發(fā)公司防滲漏專項(xiàng)方案（7頁）.docx

資源ID：35547 資源大?。?span id="gltkc91" class="font-tahoma">164.19KB 全文頁數(shù)：7頁
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房地產(chǎn)開發(fā)公司防滲漏專項(xiàng)方案（7頁）.docx

1、防滲漏專項(xiàng)方案模板（本方案附在工程策劃質(zhì)量策劃中，包含但不限于以下內(nèi)容)第一條防滲漏目標(biāo)階段目標(biāo)責(zé)任人備注施工中第三方檢查防滲漏節(jié)點(diǎn)相關(guān)項(xiàng)無扣分（示例）交付后集中交房后3個(gè)月內(nèi)業(yè)主滲漏投訴率低于3%（示例）第二條項(xiàng)目防滲漏特點(diǎn)、難點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分析序號(hào)防滲漏特點(diǎn)難點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析1234第三條防滲漏措施（一）建立防滲漏專項(xiàng)工作小組，并責(zé)任到人1、滲漏專項(xiàng)小組組織架構(gòu)2、小組職責(zé)分工職位姓名部門職責(zé)組長(zhǎng)組員（二）節(jié)點(diǎn)深化及工藝樣板1. 節(jié)點(diǎn)梳理本項(xiàng)目與防滲漏相關(guān)節(jié)點(diǎn)X個(gè)，其中涉及公司標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)X個(gè)，非標(biāo)節(jié)點(diǎn)X個(gè)；（其他情況說明）2. 節(jié)點(diǎn)深化及工藝樣板序號(hào)主要部位節(jié)點(diǎn)名稱（示例）施工深化樣板工藝

2、樣板部位及范圍1地下室后澆帶1、浮漿剔除；2、模板支設(shè)檢查和調(diào)整；3、混凝土澆注與養(yǎng)護(hù)；4、模板拆除。X#樓首次施工段2結(jié)構(gòu)混凝土防水3施工縫4防水做法5回填土6各節(jié)點(diǎn)做法（穿墻套管、結(jié)構(gòu)各轉(zhuǎn)角、立面防水甩槎）7地面廚房地面8衛(wèi)生間地面9陽臺(tái)地面10管道穿樓板11地漏12煙風(fēng)道13管道井14墻面外墻螺栓孔15外墻孔洞16穿外墻管道17外墻凸出線條18外墻變形縫19外墻散水20反坎21穿管22門窗飄窗23附框塞縫24主框塞縫25滴水線26洞口偏差處理27防水層28外保溫29屋面平屋面、斜屋面、種植屋面30出屋面煙風(fēng)道31排氣管32女兒墻33屋面變形縫34豎向施工縫35屋面地漏36出屋面管

3、道37出屋面反坎3. 材料使用情況序號(hào)材料名稱使用部位控制要點(diǎn)1234（三）防滲漏施工方案序號(hào)主要部位控制要點(diǎn)施工方案責(zé)任人1地下室4地面6墻面8門窗10屋面（四）過程監(jiān)管1、材料選用與驗(yàn)收備注：制定材料的過程監(jiān)管措施2、施工工序與控制備注：制定施工過程監(jiān)管措施（五）檢查與整改備注：制定詳細(xì)檢查計(jì)劃，包含不同階段的不同節(jié)點(diǎn)，并出具相應(yīng)檢查記錄，并留存影像資料；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題如何進(jìn)行整改及復(fù)查。附：基本檢查節(jié)點(diǎn)為：防水基層(包括結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)、找坡、含水率、陰陽角處理等)；室內(nèi)防水層、飾面層蓄水試驗(yàn)；室外防水層淋蓄水試驗(yàn)；防水層切片驗(yàn)收實(shí)際厚度（切片尺寸20x20mm）；涂膜防水層平均厚度（非附加層部分）應(yīng)符合設(shè)計(jì)厚度，最小厚度設(shè)計(jì)厚度的80%；涂膜防水附加層厚度設(shè)計(jì)厚度（非附加層部位）的150%；防水保護(hù)層(用于有裝飾面層的工程)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)穿墻螺栓孔洞等封堵；砌體部分灰縫飽滿度及抹灰層；外門窗四周企口（如果有）；鋼副框后塞口(如果有)；窗框與結(jié)構(gòu)之間（無附框時(shí)）、窗框與鋼副框間發(fā)泡膠填充；外門窗外側(cè)抹灰層與門窗框間打膠凹槽清理；外門窗密封膠；外門窗淋水試驗(yàn)；屋面雨落水口處的防水節(jié)點(diǎn)處理。（六）考核備注：制定對(duì)總包及監(jiān)理的考核獎(jiǎng)懲辦法。（七）總結(jié)與評(píng)價(jià)備注：制定對(duì)防滲漏工程總結(jié)和評(píng)價(jià)的措施。7

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房地產(chǎn)開發(fā)公司防滲漏專項(xiàng)方案（7頁）.docx

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