2019和悅江山高層住宅別墅年度推廣策略方案.pptx
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2019和悅江山高層住宅別墅年度推廣策略方案.pptx
1、保利和悅江山2019推廣思考央企品牌央企品牌 首入四會首入四會起起 勢勢戶外、圍擋、外展活動等保利品牌首秀嶄露頭角立足四會千年繁華之地對話大師對話大師 悅鑒江山悅鑒江山承承 接接品牌先導期后麥玲玲風水大師講座、營銷中心開放等客戶對項目形象有了初步真實感知大師講座獲千人到訪樣板鑒開放樣板鑒開放 產品開盤產品開盤爆爆 破破呼吸森林展暨樣板間開放讓保利和悅江山成為四會網紅打卡圣地項目產品即將亮相首次面市試水首次面市試水 喜江不喜山喜江不喜山危危 合合購買客戶均認可飛鵝嶺區位與環境部分不購買客戶表示等看江樓棟營銷任務營銷任務高層高層：15#、7#、12#、13#、11#、16#、17#、10#、9#8
2、#相繼推出。共10.9億左右的銷售額別墅別墅：22#、26#、27#、31#、32#、35#、23#、28#、36#、24#、29#、33#。共1.82左右的銷售額商業課題商業課題1 1）市場：）市場：如何與江山盛景等競品明顯區分，提升項目形象，形成項目獨特印記？2 2）高層）高層客戶喜江不喜山，如何突出瞰山高層的價值，實現更多高層銷售？只要是蒂凡尼蒂凡尼、LV等大牌曲別針、筷子等日常物件，大家都會趨之若鶩賣高層也一樣高端項目的高層比一般項目的高層更有價值一個更高端的項目形象更利于產品溢價先先升級項目形象（全案價值）升級項目形象（全案價值）再再促售高層產品（個案價值促售高層產品（個案價值）是2
3、019年的策略邏輯但項目形象升級從何而來？但項目形象升級從何而來？知己知彼知己知彼且看對手如何下棋且看對手如何下棋綠茵九龍灣：綠茵九龍灣：綠茵九龍灣位于四會市東城街道觀海路9號，一線江灣風景320畝湖山大城，傲踞繁華城央之心。配套公立學校，配備幼兒園和小學。湖山大城湖山大城碧海灣金沙碧海灣金沙1號：號：四會體育館右側地塊為金沙1號項目。依山瞰江，筑就生態宜居社區；商業配套齊備，坐擁一座璀璨繁華依山瞰江依山瞰江碧桂園鳳凰半島：碧桂園鳳凰半島：是四會目前最大規模的樓盤，外享三大城芯廣場環繞，5公里環湖綠道，內擁約1500畝山林、約31萬天然湖泊和約1800畝高爾夫果嶺等自然景觀同時規劃商業街、沖浪泳池、湖央音樂噴泉、兒童樂園、高爾夫高端會所等配套山湖山湖中譽江山盛璟：中譽江山盛璟：地處肇慶四會市主城區飛鵝嶺板塊，生活配套完善。臨近飛鵝嶺風景區，直覽綏江江景擁有沙洲景觀。匠心質造城市新封面，臻罕
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