拉菲高爾夫莊園項目營銷執行策劃方案（101頁）.ppt
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拉菲高爾夫莊園項目營銷執行策劃方案（101頁）.ppt
1、保利拉斐莊園營銷全案保利拉斐莊園營銷全案 1、項目目標項目目標2 2、大勢研判、大勢研判6 6、營銷執行策略、營銷執行策略報告框架報告框架5 5、項目定位、項目定位3 3、市場分析、市場分析4 4、客戶定位、客戶定位西西目標一：2010年全年銷售額10個億（銷售任務）目標二：建立保利拉斐高爾夫莊園在大成都內的高端別墅形象（形象任務）目標三：實現保利高爾夫別墅專家的品牌落地，提高保利地產在成都的品牌價值（品牌任務）目標1、項目目標、項目目標2 2、大勢研判大勢研判6 6、營銷執行策略、營銷執行策略報告框架報告框架5 5、項目定位、項目定位3 3、市場分析、市場分析4 4、客戶定位、客戶定位銀監會
2、銀監會要求銀行收緊二套房貸政策（7/17）嚴格執行二套房標準；防范嚴格執行二套房標準；防范“假按揭假按揭”、“假首付假首付”現象發生現象發生國家發改委國家發改委表示要加強房地產價格和收費監管（7/31）改進房地產價格和收費監管改進房地產價格和收費監管 國稅總局國稅總局要求近日將房地產業的稅收作為監管重點（8/5）十四條強調加強建筑安裝業和房地產業稅收管理十四條強調加強建筑安裝業和房地產業稅收管理央行央行發布貨幣報告，首次提出要對寬松的貨幣政策“動態微調”（8/5） 堅定不移地繼續落實適度寬松的貨幣政策；注重運用市場化手段進行動態微調堅定不移地繼續落實適度寬松的貨幣政策；注重運用市場化手段進行動
3、態微調國土部國土部開展了針對閑置土地的專項調查，加強了土地開發監管以及捂盤惜售的處罰力度。（8/24）在確保拉動內需項目和民生項目的情況下，要加強土地的批后監管，防止趁機搭車圈地造成住宅市場供應緊張和在確保拉動內需項目和民生項目的情況下，要加強土地的批后監管，防止趁機搭車圈地造成住宅市場供應緊張和“地地荒荒”現象現象國土部國土部下發關于開展土地儲備制度建設和運行情況調查的緊急通知（9/4）全面了解目前各地土地儲備制度建設和運行情況，研究分析當前土地儲備制度運行中存在的問題，提出完善土地儲備全面了解目前各地土地儲備制度建設和運行情況，研究分析當前土地儲備制度運行中存在的問題，提出完善土地儲備相關制度建設的政策建議和措施相關制度建設的政策建議和措施房產政策：一系列政策的出臺，表明了國家抑制房價快速上漲的決心，必然使樓市價格回歸理性重點城市深圳北京上海天津杭州重慶成交量價格0909年上半年全國主
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