1、項目聯合分戶驗收問題統計詳表 序序號號報報事事日日期期樓樓棟棟戶戶位位 房房間間名名稱稱（ 或或公公區區位位置置 ） 分分區區總總類類別別問問題題類類別別問問題題描描述述施施工工單單位位記記錄錄人人整整改改跟跟蹤蹤人人 計計劃劃完完成成 時時間間 完完成成情情況況 實實際際完完成成時時 間間 12016/1/19401公有部分空調系統含暖通 50.冷凍、冷卻水泵完成 22016/1/29401公有部分消防系統64.消防/噴淋/雨淋泵/穩壓泵完成 32016/1/39401公有部分強電系統35.變壓器未完成 42016/1/49401業主私有部分滲漏類3.廚房滲漏未完成 52016/1/5940

2、2業主私有部分觀感類25.空鼓、裂紋未完成 62016/1/69402其他類其他103.清潔類未完成 72016/1/79402業主私有部分滲漏類1.屋面滲漏 82016/1/89402設計研發類公區18.交通組織 92016/1/99402設計研發類戶內1.室外空調位未完成 102016/1/109402其他類其他105.其他未列項222 112016/1/119403設計研發類戶內6.關于門垛 122016/1/129403業主私有部分尺寸類30.墻面平整度、垂直度 132016/1/139403 142016/1/149403 152016/1/159403 162016/1/16940

3、3 172016/1/179403 182016/1/189404 192016/1/199404 202016/1/209404 212016/1/219404 222016/1/229404 232016/1/239404 242016/1/249404 252016/1/259404 262016/1/2610405 項項目目聯聯合合分分戶戶驗驗收收問問題題統統計計匯匯總總表表( (業業主主私私有有部部分分) ) 地地方方公公司司： 項項目目名名稱稱： 交交付付戶戶數數： 戶戶 交交付付日日期期： 年年 月月 日日 統統計計人人： 審審核核人人： 審審批批人人： 統統計計日日期期： 年年

4、 月月 日日 分分區區總總類類別別問問題題類類別別 分分類類報報事事總總量量 （條條） 累累計計完完成成量量累累計計完完結結率率 整整改改參參考考工工 期期 問問題題類類別別說說明明 業業主主私私有有 部部分分 滲滲漏漏類類 1.屋面滲漏100.00%屋面滲水、管道穿樓板套管處滲水、管道井滲水等,排水管道滲漏 2.陽臺/露臺滲漏00#DIV/0!穿樓板管道根部滲水、墻根、地漏滲水等 3.廚房滲漏100.00%穿樓板管道根部滲水、煙道根部，頂板、排水管路滲水等 4.衛生間滲漏00#DIV/0!穿樓板管道根部、頂板、排水管路滲水等 5.外門窗滲漏00#DIV/0!外門窗周邊滲水 6.外墻滲漏00#

5、DIV/0!外墻滲漏 使使用用功功能能類類 7.7.入入戶戶門門00#DIV/0! 開啟不順暢、把手松動、膠條脫落、劃痕、凹凸不平、油漆脫落、有色差、缺零配件、鑰匙開啟不順暢、門 縫大小縫有間隙晃動、門扇破損、灌漿不密實、安裝不水平等 8.8.鋁鋁/ /塑塑門門窗窗及及配配件件00#DIV/0! 含單元門，如：安裝不水平、型材/玻璃劃痕、閉門器問題、門縫大小頭及缺零配件、五金配件開啟不順暢、 把手松動、開啟扇關閉漏縫、型材破損、固定片外露等 9.戶內木套裝門00#DIV/0! 油漆起層、碰角不平整或對不齊、門縫不齊、門套合頁異響、安裝合頁螺絲處開裂、門套密封套脫落、門和 門套有色差、門鎖關閉后

6、門有間隙晃動等 10.家俱/櫥柜及配件00#DIV/0!含鉸鏈合頁把手 11.管道/水表及閥門00#DIV/0!安裝不順直、管卡脫落、松動、斷裂、脫漆、支架移位、管徑、管道銹蝕、水閥漏水、部分管道未安裝導管 12.管道滲漏00#DIV/0!接頭漏水、管道破裂等 13.管道堵塞00#DIV/0!地漏堵塞、地漏安裝高于地面、排水不暢、管道積水、主管網堵塞造成戶內返水等 14.戶內電氣00#DIV/0!開關、插座、線路安裝不規范、標示不清晰、配電箱等安裝后無檢修位置、開關插座失靈，開關未做標識等 15.燈具及光源00#DIV/0!戶內燈具破壞、不亮、接觸不良、線路故障等 16.安防報警、監控00#D

7、IV/0!周界、戶內報警線路故障或未連接、燃氣探測器故障或不靈敏、可視對講圖像不清晰，語音不通暢 17.電視信號00#DIV/0!無閉路信號、無閉路線等 18.通訊00#DIV/0!寬帶、電話 19.地采暖00#DIV/0!含壁掛爐、管道、分集水器、控制器等 20.燃氣00#DIV/0!含管道、燃具、閥門、氣表等 21.熱水器00#DIV/0! 22.潔具/廚衛五金00#DIV/0!馬桶排水不暢、面盆龍頭松動、沐浴房、龍頭、閥門、軟管、衣桿、毛巾架松動等 23.室內外欄桿00#DIV/0!銹蝕、油漆脫落、油漆色差較大、有毛刺、焊接不牢、交叉污染、欄桿破損、扭曲等 24.私家車庫00#DIV/0

8、! 關閉不到位、遇阻不反彈、紅外線保護不起作用、車庫門遙控無法使用、遙控距離太近、門板變形、運行異 響、運行中途停機、只下不上或只上不下等 觀觀感感類類 2 25 5. .空空鼓鼓、裂裂紋紋100.00%墻、地面、頂棚抹灰層空鼓、裂紋，室內抹灰強度不足 26.墻/地面/頂棚觀感00#DIV/0! 墻紙脫落、地面起砂、吊頂脫落、涂料起層、涂料顏色不一致、煙道開裂、墻面地面頂棚整改后色差大、施 工收邊收口粗糙、玻纖網鋼絲網外露等 27.內保溫00#DIV/0!內保溫墻面不平整、露玻纖網 尺尺寸寸類類 28.室內凈高偏差00#DIV/0!室內凈高偏差 29.開間（進深）尺寸偏差00#DIV/0!開間

9、、進深尺寸偏差，大小頭 30.墻面平整度、垂直度100.00%墻面平整度 31.地面平整度00#DIV/0!地面平整度 32.其他尺寸類00#DIV/0!板下撓、陰陽角等 結結構構類類33.結構00#DIV/0!墻板開裂、板厚度不夠、板梁露筋、結構梁柱夾渣、保護層偏差大、砼強度不足、結構沉降等 備注：本表格式不能改動，不用填寫，“問題分類”為集團統一分類，便于全集團統計分析，數據由“問題詳表”的內容自動生成。項目使用此表時僅需填寫“問題詳表” 和參考工期。 項項目目聯聯合合分分戶戶驗驗收收問問題題統統計計匯匯總總表表( (公公有有部部分分) ) 地地方方公公司司： 項項目目名名稱稱： 交交付付

10、戶戶數數： 戶戶 交交付付日日期期： 年年 月月 日日 統統計計人人： 審審核核人人： 審審批批人人： 統統計計日日期期： 年年 月月 日日 分分區區總總類類別別問問題題類類別別 分分類類報報事事總總量量 （條條） 累累計計完完成成量量累累計計完完結結率率 整整改改參參考考工工 期期 問問題題類類別別說說明明 公公有有部部分分 強強電電系系統統 34.高低壓配電柜00#DIV/0!臨時供電,標識不完善,接線不牢固,操作工具不全,絕緣用具未配備，儀表/指示燈損壞 35.變壓器100.00%接線端有過熱痕跡,接線端松動,散熱風扇故障 36.電纜00#DIV/0!無電纜標志牌,電纜接線鼻壓接不牢,絕

11、緣值不達標 37.照明/動力電源控制柜（箱）00#DIV/0! 雙切電源不能自動切換,消防聯動電源柜（箱）空開不動作或無信號,電氣元件過熱碳化,線路故障,指示燈缺 失,儀表指示不準確 38.發電機00#DIV/0!機房無防爆照明或開關,無降噪設施,發電機散熱效果差,油箱油位標尺未安裝 39.樓宇公共區域照明/開關/插座00#DIV/0!燈具不亮,光源較弱,開關、插座丟失或損壞,線路故障/短路,樓層安全指示牌破損 40.避雷設施00#DIV/0!避雷帶開焊,接地阻值不達標 41.戶外電氣00#DIV/0!室外配電箱/柜未接地,線路絕緣值不達標/破損,水體控制線路運行跳閘 電電梯梯系系統統 42.

12、轎廂00#DIV/0!轎廂不平層,運行噪音大/晃動,存在墜梯現象,轎廂樓層指示按鈕不亮,電梯五方通話聲音小或無聲 43.層門/廳門00#DIV/0!層門外呼按鈕安裝不牢固/按鈕不亮,廳門關閉時門縫不一致 44.拽引機/限速器/鋼絲繩00#DIV/0!曳引機運行有噪聲,限速器繩輪、鋼帶輪、轉動不靈活,鋼絲繩松股及斷絲 45.井道與底坑00#DIV/0!基坑積水,基坑存有雜物,井道滲漏,機房滲漏 46.井道照明/附屬設備00#DIV/0!井道照明不亮,隨行電纜不牢固,五方對講信號線綁扎間距過長 空空調調系系統統（含含 暖暖通通） 47.冷凍機組00#DIV/0!開機故障,冷媒泄漏,油泵及管路漏油

13、48.空調機組00#DIV/0!電磁閥不動作,電機運行顫動,過濾網損壞,表冷器滲漏 49.風機盤管00#DIV/0!運行扇葉噪音,漏水,出風量不達標 50.冷凍、冷卻水泵11100.00%運行顫動,有噪音,泵體滲漏,運行溫度高,絕緣值不達標 51.冷卻塔00#DIV/0!填料損壞,布水器、風扇運行異聲 52.循環泵/補水泵00#DIV/0!泵體滲漏,運行噪聲,壓力表損壞,絕緣值不達標 53.板式換熱器00#DIV/0!內部堵塞,連接處滲漏 54.軟化器00#DIV/0!反沖洗故障 55.管道及附件00#DIV/0!各種閥體滲漏,保溫損壞,管道滲漏 給給排排水水系系統統 56.生活水泵00#DI

14、V/0!臨時供水,水泵不輪換運行,水泵破損,變頻器故障,運行噪音大,絕緣值不達標，出水壓力不達標 57.穩壓罐00#DIV/0!罐體滲漏,壓力表破損 58.水箱00#DIV/0!水箱滲漏,補水閥失控,缺少水位儀 59.管道及附件00#DIV/0!接口及閥體滲漏,管道結露無保溫 60.污水泵00#DIV/0!控制器故障無法啟動,排污泵絕緣值不達標,排水效果差，單向閥失效 61.給排水管網00#DIV/0!給排水管道滲漏,室外給排水管網滲漏/堵塞,明溝、暗溝排水堵塞,井蓋板安裝不牢固,雨水篦破損 消消防防系系統統 62.消防主機00#DIV/0!主機故障,消防模塊故障,電源盤/電池故障,控制盤故障

15、 63.手動報警按鈕/煙感/溫感探測器00#DIV/0!報警器不動作,地址碼與實際不符 64.消防/噴淋/雨淋泵/穩壓泵11100.00%泵體/閥體滲漏,水泵破損,運行噪音大,絕緣值不達標,遠程無法控制 65.穩壓罐00#DIV/0!罐體/連接處滲漏,電接點壓力表損壞 66.消防水箱/穩壓水箱00#DIV/0!水箱滲漏,水閥/管路滲漏,缺少水位儀 67.干濕預作用報警閥/水流指示器00#DIV/0!未端無試水點,干/濕/預作用報警閥不報警,信號無反饋 68.消火栓閥00#DIV/0!管路漏水,配件缺失,閥門滲漏 69.外管網00#DIV/0!管網滲漏 70.送風/排煙風機00#DIV/0! 運

16、行電機抖動/噪音,風管連接口漏風,風管固定不牢顫動,遠程無法控制 71.防火卷簾門00#DIV/0!卷簾門變形,無法起降,遠程無法控制，運行有異響 弱弱電電系系統統 72.監控探頭/云臺00#DIV/0!外觀破損,無圖像,云臺轉動機構失靈,鏡頭無法變焦,固定支架銹蝕 73.監控顯示器00#DIV/0!圖像模糊/干擾,編碼與實際不符 74.硬盤錄像機00#DIV/0!錄像時間少于30日,無法錄制 75.圖像轉換器00#DIV/0!切換故障，無法操控 76.廣播00#DIV/0!功放或線路故障,擴音器破損/無聲 77.電子巡更00#DIV/0!數據無法導入,讀卡點失效 78.門禁系統00#DIV/

17、0!門禁不讀卡,鎖閉不嚴,不能呼入業主房間,線路不通,按鍵故障，可視對講無圖像 79.入侵報警系統00#DIV/0!反應不靈敏或無響應 80.車輛/人行出入控制系統00#DIV/0!刷卡設備不讀卡,道閘欄損壞,遙控器失靈,翼閘破損,寫卡故障,主機無圖像 81.綜合布線00#DIV/0!電纜井積水,弱電線路未焊接或接頭未進行防水處理,電纜井內的電纜線未捆扎在電纜井壁上進行固定 土土建建裝裝修修 82.建筑基礎及結構00#DIV/0!房屋墻體傾斜/裂縫,散水坡下陷/斷裂/與墻體分離 83.天臺00#DIV/0!面層開裂,防水層破損,接縫處滲漏水,排水無坡度,落水口堵塞,天臺護欄破損/變形/無銹蝕

18、84.玻璃幕墻00#DIV/0!玻璃破損,漏風漏水 85.外墻文化石/石材/墻磚/涂料00#DIV/0!脫落,墻磚空鼓/開裂/污染/色差,陰陽角不順直,涂料色澤不均勻,脫落起泡起皮 86.外保溫00#DIV/0!外保溫墻面不平整,露玻纖網,保溫脫落 87.電梯廳/走廊精裝00#DIV/0! 吊頂開裂/發霉,墻面磚（或石材）脫落破損,地磚脫落/開裂/破損,墻面涂料開裂/脫落/空鼓,地腳線脫落,開 裂,破損 88.樓內防火門/窗00#DIV/0!五金配件缺失,邊框變形,玻璃破損,閉門器失效或噪音太大,門有碰傷或凹陷，把手松動 89.公區欄桿/扶手/百葉00#DIV/0!欄桿銹蝕,油漆脫落,油漆色差

19、大,焊接不牢,百葉固定不牢,脫落 90.臺階/踏步00#DIV/0!砌筑有裂縫,破損,陰陽角缺口斷裂 91.地下室/車庫00#DIV/0!側墻/頂板/底板滲水,穿墻管道套管處滲水,電力電纜溝滲水,地面起砂,開裂 景景觀觀及及園園區區設設 施施 92.生活垃圾站00#DIV/0!小區無垃圾站,密封不嚴,外表裝飾破損,使用不便 93.園區道路00#DIV/0!路面積水/起砂/空鼓/斷裂,路牙石砌筑歪斜缺角損傷,路面磚損壞/沉降 94.設備機房00#DIV/0!地面不平整/破損,墻面未粉刷,頂棚漏水,無照明 95.樓宇門牌/樓棟號牌00#DIV/0!標牌松動/脫落,標識不清楚 96.導示/信報箱00

20、#DIV/0!安裝不牢固,破損,門鎖開啟不靈活,室外無防雨功能 97.園林綠化-軟景00#DIV/0!草坪多處裸露地面,樹木枯死,缺少苗木 98.園林建筑-硬景00#DIV/0!木飾油漆脫落,景墻/擋墻/道路/鋪裝有沉降,開裂,破損 99.水體00#DIV/0!水體漏水,水體鋪件缺失,外觀破損 100.游泳池00#DIV/0!管道滲漏,循環泵噪音大,沙缸滲漏,反沖洗/加熱器故障 101.網球/羽毛球場00#DIV/0!地面積水,地面破損,開裂,沉降,防護網破損 102.康體設施00#DIV/0!健身器材安裝不牢固,器材脫漆,現場未裝警示標識,休閑桌凳脫漆,松動,破損 備注：本表格式不能改動，不

21、用填寫，“問題分類”為集團統一分類，便于全集團統計分析，數據由“問題詳表”的內容自動生成。項目使用此表時僅需填寫“問題詳表”和參 考工期。 項項目目聯聯合合分分戶戶驗驗收收問問題題統統計計匯匯總總表表(*(*部部分分) ) 地地方方公公司司： 項項目目名名稱稱： 交交付付戶戶數數： 戶戶 交交付付日日期期： 年年 月月 日日 統統計計人人： 審審核核人人： 審審批批人人： 統統計計日日期期： 年年 月月 日日 分分區區總總類類別別問問題題類類別別 分分類類報報事事總總 量量（條條） 累累計計完完成成量量 累累計計完完結結率率整整改改參參考考工工期期問問題題類類別別說說明明 其其他他類類其其他他

22、類類 103.清潔類100.00% 104.溝通類00#DIV/0! 105.其他未列項100.00% 備注：本表格式不能改動，不用填寫，“問題分類”為集團統一分類，便于全集團統計分析，數據由“問題詳表”的內容自動生成。項目使用此表時僅需填寫“問題詳表” 和參考工期。 項項目目聯聯合合分分戶戶驗驗收收問問題題統統計計匯匯總總表表( (設設計計研研發發類類) ) 地地方方公公司司： 項項目目名名稱稱： 交交付付戶戶數數： 戶戶 交交付付日日期期： 年年 月月 日日 統統計計人人： 審審核核人人： 審審批批人人： 統統計計日日期期： 年年 月月 日日 分分區區總總類類別別問問題題類類別別 分分類類

23、報報事事總總 量量（條條） 累累計計完完成成量量 設設計計研研 發發類類 業業主主私私有有 部部分分 1.室外空調位10 2.空調預留洞、空調位置00 3.衛生間防水00 4.陽臺排水00 5.陽臺欄桿00 6.關于門垛10 7.入戶門00 8.窗00 9.管道00 10.廚衛吊頂00 11.燃氣灶位置00 12.廚房排煙道00 13.弱電箱00 14.燃氣熱水器00 15.插座00 16.衛生間散熱器00 公公有有部部分分 17.出入口數量00 18.交通組織10 19.圍墻00 20.樹木遮擋00 21.通風豎井00 22.架空層安全00 23.信報箱00 24.水景安全00 25.娛樂設

24、施00 26.可視對講00 27.裝飾線腳00 備注：本表格式不能改動，不用填寫，“問題分類”為集團統一分類，便于全集團統計分析，數據由“問題詳表”的內容自動生成。項目使用此表時僅需填寫“問題詳表”和 參考工期。 設設計計研研 發發類類 公公有有部部分分 累累計計完完結結率率整整改改參參考考工工期期 0.00% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00% #DIV/0! #DI

25、V/0! #DIV/0! #DIV/0! 項項目目聯聯合合分分戶戶驗驗收收問問題題統統計計匯匯總總表表( (設設計計研研發發類類) ) 地地方方公公司司： 項項目目名名稱稱： 交交付付戶戶數數： 戶戶 交交付付日日期期： 年年 月月 日日 統統計計人人： 審審核核人人： 審審批批人人： 統統計計日日期期： 年年 月月 日日 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 備注：本表格式不能改動，不用填寫，“問題分類”為集團統一分類，便于全集團統計分析，數據由“問題詳表”的內容自動生成。項目使用此表時僅需填寫“問題詳表”和 參考工期。 問問題題類類別別說說明明 空

26、調板太小，無法容納下室外空調機；空調百葉或格柵開門位置不合理，或開門太小，室外機無法安裝；空 調百葉或格柵太密，無法滿足空調室外機散熱要求；空調板附近沒有窗開啟扇，不便于空調安裝操作 空調預留洞距空調板太遠；空調預留洞距空調插座太遠；空調預留洞沒有向外找坡，容易向室內流水；臥室 空調位置不合理；沒有根據室內空間大小考慮按柜機或掛機留洞；空調板附件應有窗開啟扇，便于安裝操作 衛生間防水施工沒有達到設計高度；地面防水沒做保護層 開敞陽臺排水沒有預留到位 陽臺欄桿容易攀爬 未預留門垛，造成門套安裝困難，同時由于門把手占尺寸，門扇開啟還達不到90度，給用戶帶來使用上的不 便 相鄰入戶門同時開啟導致碰撞

27、打架 臨近窗扇同時開啟時相互打架；廚房窗開啟時與龍頭打架；平開窗無法達到90度開啟；觀景范圍內有橫框或 豎挺；開啟扇過少，不滿足通風面積要求 燃氣管、水暖管遮擋插座或排煙口 廚房和衛生間窗洞口上沿的設計標高過高，導致用戶吊頂后頂棚低于窗頂 燃氣灶位置距離煙風道太遠 排煙道位置不合理；排煙口過低；排煙口被管線遮擋；排煙口方向錯誤 弱電箱位置不合理；弱電箱內缺少智能模塊 廚房未預留燃氣熱水器強排煙洞口 插座位置不合理；插座數量不符合規范要求 衛生間散熱器影響坐便器等的使用 出入口數量不合理，通行不便捷 小區出入口人流車流易形成交叉，有安全隱患 圍墻高度過低；圍墻設計有可登踏面；圍墻監控存在盲區 首

28、層窗前有較大喬木，影響采光； 首層窗附近有通風豎井； 架空層地面與外部地面有高差，沒有安裝欄桿，有安全隱患 項項目目聯聯合合分分戶戶驗驗收收問問題題統統計計匯匯總總表表( (設設計計研研發發類類) ) 地地方方公公司司： 項項目目名名稱稱： 交交付付戶戶數數： 戶戶 交交付付日日期期： 年年 月月 日日 統統計計人人： 審審核核人人： 審審批批人人： 統統計計日日期期： 年年 月月 日日 信報箱太低，沒有進行人性化設計 水景沒有欄桿和遮擋，對兒童有安全隱患 小區娛樂設施或兒童活動場地靠近業主陽臺或臥室，擾民 可視對講位置不方便使用；可視對講安裝在室外，沒有安裝擋雨板 外墻面有大腰線，存在兩戶間相互攀爬的安全隱患 備注：本表格式不能改動，不用填寫，“問題分類”為集團統一分類，便于全集團統計分析，數據由“問題詳表”的內容自動生成。項目使用此表時僅需填寫“問題詳表”和 參考工期。