1、住住宅宅工工程程各各專專業(yè)業(yè)施施工工圖圖審審查查管管控控點點 總圖 說明 建筑 結構 強電 弱電 給排水 暖通 地庫 市政配套 精裝修 景觀裝飾 序序號號 要要點點 管管控控點點要要求求 1 精精裝裝房房 類類 圖圖紙紙的的 匹匹配配性性 施工圖的主要內容（平面，立面）和方案匯報的內容相一致。 2 圖圖紙紙完完 整整性性 全套圖紙內容應完備，包括施工（設計）說明、材料說明及編號 、本套圖紙具體對應的規(guī)劃地塊總平面，建筑樓棟、戶型數量、 具體戶型，固定家具平面及詳圖（平立剖節(jié)點），天花布置圖， 主要空間的立面、機電點位圖、剖面圖、主要節(jié)點大樣圖，門窗 詳圖，裝修施工工藝說明、平面十張、通用節(jié)點、
2、門詳圖、材料 表（主材表-面材、燈具、開關面板材料、潔具廚具、廚電、風 口、檢修口、固定家具材料配置等 3 材材料料描描 述述 材料所用編號、使用位置、規(guī)格、顏色、型號、品牌（結合實際 方面）、樣品照片、安裝尺寸、材質、安裝說明 4 木制品基層處理方式、面層木飾面的材料規(guī)格及表面處理方式需 注明清晰；表面木紋的拼接方式，拼接尺寸需清晰注明；需考慮 相關燈具或其他設備的檢修需要。 5應提供完整的燈具，潔具，五金等的廠家標準的安裝尺寸圖紙 6 天花所用基層、面層材料的規(guī)格及表面處理方式，安裝固定方式 需明確；飾面材料同墻面材料的搭接處應標注明確。 7 石材規(guī)格（尤其是厚度）標注清晰，石材表面必須做
3、六面防護， 不同部位的石材倒角，磨邊的處理方式要明確，石材的施工做法 （濕貼、干掛）、干掛部分的骨架連接的規(guī)格、骨架同墻面的固 定方式、骨架內部的固定方式等應明確 8 節(jié)節(jié)點點固固 化化做做法法 衛(wèi)生間門檻石必須做“魚肚皮”防水反坎，門檻石鋪裝采用防水 砂漿，避免向外滲水，反坎高度及寬度不能影響泥作飾面鋪貼或 產生空鼓隱患； 9 客廳大理石地磚與臥室木地板標高應一致需略低于門檻石2- 3mm; 10 淋浴房地面與衛(wèi)生間其他地面至少留2cm的高差，向地漏方向找 3%5%坡； 11廚房，衛(wèi)生間臺盆處的插座為防濺水插座 12 衛(wèi)生間的地面、墻面面磚、石材的起始位置及鋪貼方向；墻地面 磚不允許出現低于
4、1/3大小的條形磚 13 人人性性化化 需需求求 客廳、會所大廳、主臥等開關應作雙控考慮 14櫥柜臺面洗切炒動線布置的菜盆、灶具等部品位置合理 15容易碰傷人的直角、銳角部位應作安全角考慮 16 與與機機電電 安安裝裝類類 界界面面 吊頂內必須預留不少于300mm（高）x800mm(寬)的空間以安裝 VRV空調（以三星為例）且出風口下方不宜設置衣柜，出風口盡 可能設置在長邊的一段 17空調室內機組不宜設置在床頭 18 注意空調內機位和室外機位的關系，以及空調排水管的走向和建 筑結構的關系 19生活陽臺熱水器和燃氣表，洗衣機，污水斗的關系 20 開關插座等定位圖是否和平面、立面圖相符，不同功能的
5、開關插 座須考慮滿足各自的技術規(guī)范和整體美觀效果及開關的安裝不能 破壞原有結構的正常使用 21 圖紙中固定家具需要穿管線的部分，應考慮足夠的預留空間與檢 修口，加固方法需要標注清晰，管線的出口位置及定位圖需要在 圖紙中標明，家具中的穿管位置和地面預留的管線位置需要標注 一致 22 地暖分水箱位置不應影響廚衛(wèi)鋪貼或與相關部品的安裝不應存在 沖突。 23 立面、平面如有機電設備需要通過的墻面應注明管線的走向及打 孔圖 24 公公區(qū)區(qū)部部 分分 圖圖紙紙的的 匹匹配配性性 施工圖的主要內容（平面，立面）和方案匯報的內容相一致， 25 圖圖紙紙完完 整整性性 全套圖紙內容應完備，包括施工（設計）說明、
6、材料說明及編號 、本套圖紙具體對應的規(guī)劃地塊總平面，建筑樓棟、戶型數量、 具體戶型，固定家具平面及詳圖（平立剖節(jié)點），天花布置圖， 主要空間的立面、機電點位圖、剖面圖、主要節(jié)點大樣圖，門窗 詳圖，裝修施工工藝說明、平面十張、通用節(jié)點、門詳圖、材料 表（主材表-面材、燈具、開關面板材料、潔具廚具、廚電、風 口、檢修口、固定家具材料配置等 26 材材料料描描 述述 材料所用編號、使用位置、規(guī)格、顏色、型號、品牌（結合實際 方面）、樣品照片、安裝尺寸、材質、安裝說明 27 木制品基層處理方式、面層木飾面的材料規(guī)格及表面處理方式需 注明清晰；表面木紋的拼接方式，拼接尺寸需清晰注明；需考慮 相關燈具或其
7、他設備的檢修需要；木制品接地是否考慮后期防水 防潮的維護節(jié)點做法； 28包含完整的燈具，五金等的廠家標準的安裝尺寸圖紙 29 天花所用基層、面層材料的規(guī)格及表面處理方式，安裝固定方式 需明確；飾面材料同墻面材料的搭接處是否標注明確，材料防火 等級是否滿足消防規(guī)范要求 精精裝裝房房 類類 人人性性化化 需需求求 30 石材規(guī)格（尤其是厚度）標注清晰；石材表面必須做六面防護， 不同部位的石材倒角，磨邊的處理方式要明確，石材的施工做法 （濕貼、干掛）、干掛部分的骨架連接的規(guī)格、骨架同墻面的固 定方式、骨架內部的固定方式等應明確 31 節(jié)節(jié)點點固固 化化做做法法 大堂挑高3.0米時墻面為飾面磚或石材時
8、節(jié)點做法（綜合考慮經 濟性及安全性：濕貼容易產生空鼓、脫落；干掛成本較高且不適 用于?；u） 32地面、墻面面磚、石材的起始位置及鋪貼方向； 33所有開關、插座的位置、安裝高度是否標注清楚； 34 電梯門檻、消防門、入戶門等標高關系，電梯門口應高于電梯廳 ，防止倒灌 35 吊頂里強弱電橋架與消防噴淋、煙感及筒燈點位，弱電信號接收 器等的位置關系 36頂面水電檢修部位檢修孔節(jié)點大樣做法 37空調預留管及電源按照模塊提前設計到位 38消防、管井暗門做法 39 與與機機電電 安安裝裝類類 界界面面 強弱電橋架及消防主管等底部實際安裝標高與吊頂設計標高的關 系，須兼顧隱蔽工程：建筑結構、橋架、消防、信
9、號接收器等的 關系。 40 根據防火、防煙分區(qū)情況核實墻體，門窗，隔斷的做法應符合消 防規(guī)范要求。重點關注大堂防火門和1F大堂、公共電梯廳之間的 關系建議防火門位移或采用玻璃、防火卷簾等進行處理。需要提 前和建筑、消防溝通。重點處理關于1F消防門木門飾面效果和室 內效果之間的匹配關系。 41 立面、平面如有機電設備需要通過的墻面應注明管線的走向及打 孔圖 42 大堂內：信報箱和大堂之間的平面關系，需要結合人流動線，信 報箱直接用于公共性，大堂相對私密只供業(yè)主施工需要用門禁系 統(tǒng)將其分離。公區(qū)的機電點位和照明系統(tǒng)需要結合物業(yè)后期運營 相關情況，增加費效比，具體時間段分為：節(jié)日、日常、子夜、 應急
10、照明等。 43電梯、扶梯布置及規(guī)格是否與電梯深化圖只保持一致 44 公區(qū)吊頂節(jié)點是否有利于業(yè)主裝飾修時拆除店鋪玻璃、店招而不 影響公區(qū)吊頂 公公區(qū)區(qū)部部 分分 材材料料描描 述述 評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀紀要要中中填填寫寫） 備備注注研研發(fā)發(fā)工工程程成成本本運運營營物物業(yè)業(yè)營營銷銷 以下文件為多位一體體現說明：CAD文件、物料表、 物料樣板照片、效果圖（主要空間）、方案匯報PPT 定案文件。 平面十張：1.墻體定位圖-精裝新建墻體和原建筑 預留墻體關系區(qū)別用于測量。 2.平面布置圖-重點關注除功能合理外尤其是固定 柜體柜門、檢修口開始方向合理性。
11、3.家具定位圖-主要體現固定家具和活動家具區(qū)別 ，用實線和虛線加以表現。 4.地面鋪裝圖-標高關系、材質交接關系、磚石材拼 貼起點導坡關系。 5.天花造型圖-與隱蔽工程、消防管線、風口、線 路橋架、建筑梁、降板、造型材質做法尺寸、燈具安 裝尺寸，豎向標高和橫向造型尺寸，重點關注燃氣報 警器、檢修口、消防噴淋、紅外幕簾等定位使用和美 觀統(tǒng)一。 6.燈具定位圖-與墻體關系、重點關注原建筑結構 頂板和燈具預留關系。 7.燈具開關定位圖-重點關注開啟門方向和照明開 關相對關系。 8.強弱電定位圖-重點關注剪力墻澆筑、預埋盒、 墻體飾面材料做法相對關系事關是否兼顧工程易安裝 ，關注家具和插座之間使用關系
12、。 9.上下水定位圖-重點關注地暖分集水器的定位關 系。 10.立面索引圖。 在施工圖紙說明中須明確天花、隔墻、木作、油漆、 石材、乳膠漆、壁紙、瓷磚等材質的國標和企標施工 工藝和檢測標準 明確燈具、潔具、五金等國標和企標施工工藝和檢測 標準 包括各種材料施工工藝的說明 石材六面防護、根據材質明確背網、背筋、如用復合 材料需要注明底胚符合材料和工藝的做法說明 防水節(jié)點做法需要明確建筑底板至精裝完成面的對應 關系，重點標注明確精裝層面的做法豎向標高尺寸。 住住宅宅工工程程各各專專業(yè)業(yè)施施工工圖圖審審查查管管控控點點 總圖 說明 建筑 結構 強電 弱電 給排水 暖通 地庫 市政配套 精裝修 景觀裝
13、飾 要要點點 重點關注剪力墻澆筑、預埋盒、墻體面飾面材料做法 相對關系，須兼顧工程實施性，要求更高兼顧戶內墻 磚安裝美觀性。其原則為：提前和建筑機電形成圖審 一致性。機電定位應由建筑機電專業(yè)統(tǒng)一討論確定， 并作為施工圖紙的設計輸入條件進行合并。 依據背景墻面的承重體系確定固定家具的背景墻面加 固措施。 以下文件為多位一體體現說明：CAD文件、物料表、 物料樣板照片、效果圖（主要空間）、方案匯報PPT 定案文件。 平面十張：1.墻體定位圖-精裝新建墻體和原建筑 預留墻體關系區(qū)別用于測量。2.平面布置圖-重點 關注除功能合理外尤其是固定柜體柜門、檢修口開始 方向合理性。3.家具定位圖-主要體現固定
14、家具和 活動家具區(qū)別，用實線和虛線加以表現。4.地面鋪裝 圖-標高關系、材質交接關系、磚石材拼貼起點導坡 關系。5.天花造型圖-與隱蔽工程、消防管線、風 口、線路橋架、建筑梁、降板、造型材質做法尺寸、 燈具安裝尺寸，豎向標高和橫向造型尺寸，重點關注 燃氣報警器、檢修口、消防噴淋、紅外幕簾等定位使 用和美觀統(tǒng)一。6.燈具定位圖-與墻體關系、重點 關注原建筑結構頂板和燈具預留關系。7.燈具開關定 位圖- 重點關注開啟門方向和照明開關相對關系。8.強弱電 定位圖-重點關注剪力墻澆筑、預埋盒、墻體飾面 材料做法相對關系事關是否兼顧工程易安裝，關注家 具和插座之間使用關系。9.上下水定位圖-重點關 注地暖分集水器的定位關系。10.立面索引圖。 大堂的木飾面使用面積不能超過總面積的10%，否則 通過消防驗收較為困難。 明確燈具、潔具、五金等國標和企標施工工藝和檢測 標準 石材六面防護、根據材質明確背網、背筋、如用復合 材料需要注明底胚符合材料和工藝的做法說明 其其他他 住住宅宅工工程程各各專專業(yè)業(yè)施施工工圖圖審審查查管管控控點點 總圖 說明 建筑 結構 強電 弱電 給排水 暖通 地庫 市政配套 精裝修 景觀裝飾 評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀紀要要中中填填寫寫）
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