售樓處、樣板房選址、定位、建設成本及開放計劃方案.ppt
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售樓處、樣板房選址、定位、建設成本及開放計劃方案.ppt
1、營銷重要節點營銷重要節點 預熱期預熱期強銷期強銷期延續期延續期10月月6日示范區開放日示范區開放第二次開盤第二次開盤1111月月2929日日第三次開盤第三次開盤4 4月月1818日日第一次開盤第一次開盤1010月月2525日日4 4月底外場售樓處開放月底外場售樓處開放外場售樓處開放外場售樓處開放4 4月底月底準備期準備期10月月1日現場售樓處開放日現場售樓處開放20082008年年20092009年年方案二：西區五星級酒店方案二：西區五星級酒店面積：面積：100平方米平方米租金：租金：30萬元萬元/月月租期：長期租期：長期 方案一：市區老洋房方案一：市區老洋房面積：面積：300-500平方米平
2、方米租金：租金：10-20萬元萬元/月月其他：有花園、可以停多輛車其他：有花園、可以停多輛車面積較大，作為龍湖在上海的展示面積較大，作為龍湖在上海的展示廳廳喜來登喜來登4樓宴會廳樓宴會廳 290平方米平方米 日租金：日租金：2萬元萬元宴會廳宴會廳 80平方米平方米 日租金：日租金：1萬元萬元外場售樓處選擇方案外場售樓處選擇方案嘉地下車庫出入口樣板體驗區總平面樣板體驗區總平面1234剛朵拉碼頭剛朵拉碼頭草坪婚禮區草坪婚禮區停車場停車場售樓處售樓處樣板街區樣板街區 現場售樓處現場售樓處: :以靠近小區主入口處會所作為售樓處，方以靠近小區主入口處會所作為售樓處，方便客戶到達，并可滿足整個銷售期使用。
3、便客戶到達，并可滿足整個銷售期使用。 樣板區樣板區: :院落別墅及疊拼別墅做為實體樣板房，共院落別墅及疊拼別墅做為實體樣板房，共四套：其中院落四套：其中院落2 2套（套（1#1#、2#2#），疊拼），疊拼2 2套套（3#3#、4#4#）。）。停車場：延嘉松公路及規劃停車場：延嘉松公路及規劃6 6號路。號路。 體驗區體驗區: :總體面積約總體面積約20000200002200022000平方米。平方米。 體驗區客戶參觀流線：體驗區客戶參觀流線：停車場停車場 售樓處售樓處 樣板街區（樣板樣板街區（樣板房房3 3、4 4、1 1、2 2） 草坪婚禮區草坪婚禮區 剛多拉碼頭（售樓處）剛多拉碼頭（售樓處） 陽光露臺陽光露臺約約300平米平米健身房健身房約約200平米平米瑜伽兼體操房瑜伽兼體操房約約200平米平米模型展示區模型展示區約約190平米平米衛生間衛生間約約50平米平米大堂接待區大堂接待區約約
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