1、西安公司二期樣板間建議方案2017年3月21日，共28頁第2頁第一部分 二期樣板間戶型選擇第二部分 樣板間位置設置及原因02頁- 03頁04頁- 05頁目錄第三部分 樣板間風格建議06頁- 23頁第四部分 銷售帶看動線23頁- 28頁，共28頁第3頁二期樣板間戶型選擇102 127原因分析：1.從17年推貨來看；11#T5 ，戶型有T5 102、94，6#5#T4 127、107 、142， 目前對樣板間102，127樣板間需求緊急；2.從整盤未推售貨量來看，10794127102142180大于170，102占比總貨量18%占比二期，127占比總貨量19%；3.從目前銷售現場來看已有樣板間7
2、6、94、107，樣板間缺失，102、127、142及頂躍戶型；結論：綜上所述二期新樣板間選擇戶型為102，127。11#6#5#，共28頁第4頁第一部分 二期樣板間戶型選擇第二部分 樣板間位置設置及原因目錄第三部分 樣板間風格建議第四部分 銷售帶看動線02頁- 03頁04頁- 05頁06頁- 23頁23頁- 28頁，共28頁第5頁樣板間位置設置及原因原因分析：1.住滿中心暫無合適位置，1樓為接待大廳，2樓為辦公區及配套展示區，3樓為圖書館及76，94105樣板間展示區，住滿內部無空閑合適位置。2.目前12#76產品仍未銷售完畢且后期二期蓄客，住滿中心內要接待客戶及辦公如，若樣板間施工，必將影
3、響正常銷售；3.圖中選擇離得近的商業可縮短帶看動線且場地開闊，展示效果好；4.根據營銷計劃，東側商鋪后期將有部分運營計劃 ；結論：綜上所述，樣板間位置靠近住滿中心的2間商鋪內。，共28頁第6頁第一部分 二期樣板間戶型選擇第二部分 樣板間位置設置及原因目錄第三部分 樣板間風格建議第四部分 銷售帶看動線02頁- 03頁04頁- 05頁06頁- 23頁23頁- 28頁，共28頁第7頁102的主要需求者1、20-30歲青年人群，大部分為90,85后2、單身，情侶婚房為主3、首置剛需客群選擇小三室，更是選擇了一種個性生活選擇小三室，更是選擇了一種個性生活明亮、溫馨、情調、活力明亮、溫馨、情調、活力現代簡約現代簡約采取明亮活躍的色調，融合現代元素，感受簡約城市風情采取明亮活躍的色調，融合現代元素，感受簡約城市風情小三房關注客群及裝修形式小三房關注客群及裝修形式，共28頁第8頁色彩定位色彩定位主色調：白
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