1、天貿(mào)城 開盤期商鋪包裝思路萬(wàn)事俱備,只欠東風(fēng)萬(wàn)事俱備,只欠東風(fēng)一、找準(zhǔn)階段【立基點(diǎn)】6月9月12月1月百大總裁襄陽(yáng)行主力店招商首批開盤6.179.288.16全年?duì)I銷推廣節(jié)點(diǎn)回顧三階段:一、做勢(shì)復(fù)星品牌/項(xiàng)目形象改變襄陽(yáng)格局第一城 二、做市內(nèi)外招商/項(xiàng)目實(shí)力萬(wàn)商云集旺市已成第一店 三、做事商鋪形象/產(chǎn)品價(jià)值可能是襄陽(yáng)最賺錢的鋪第一鋪?2014開盤與加推期項(xiàng)目起勢(shì)期招商落位期2013.11-2014.05,項(xiàng)目高調(diào)入市期,闡明天貿(mào)城的來(lái)由與立意;2014.06-2014.08,項(xiàng)目對(duì)外招商期,展現(xiàn)項(xiàng)目號(hào)召力與商業(yè)影響;2014.09-2015.02,項(xiàng)目正式售賣期,需要全面轉(zhuǎn)向銷售為商鋪服務(wù);先
2、天優(yōu)勢(shì)9月前項(xiàng)目取得業(yè)績(jī):1、地段2、規(guī)劃3、經(jīng)營(yíng)模式4、品牌實(shí)力5、市場(chǎng)環(huán)境6、政府支持.后天成果1、襄陽(yáng)北拓、500強(qiáng)抱團(tuán)入場(chǎng)2、全業(yè)態(tài)成型,產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)3、華為、高投簽約、百大總裁到訪4、地下室落成、主體建筑封頂5、招商大捷,滿租發(fā)售6、王市長(zhǎng)之路,未來(lái)第一商圈.大勢(shì)所趨旺市已成種種承諾逐步兌現(xiàn)開盤期,天貿(mào)城可售賣的利益點(diǎn)很多但【立基點(diǎn)】只有一個(gè),需要進(jìn)一步聚焦與確立【立基點(diǎn)】鋪是主語(yǔ)9月后項(xiàng)目推廣轉(zhuǎn)型前期樹立的城、店、平臺(tái)、商圈等其他利好,于本階段皆為輔語(yǔ)可分渠道傳播,但不作為項(xiàng)目線上傳播主訴求點(diǎn)一個(gè)中心:N個(gè)基本點(diǎn):二、通過(guò)基點(diǎn)導(dǎo)出【推廣策略】商鋪銷售期核心策略通過(guò)項(xiàng)目前期兩個(gè)階段優(yōu)勢(shì)
3、積累銷售期的線上推廣將緊緊圍繞“鋪”來(lái)做文章根據(jù)項(xiàng)目的獨(dú)特價(jià)值梳理或價(jià)值主張針對(duì)競(jìng)手出具攻擊性的差異化推廣且商鋪包裝須符合天貿(mào)城的大牌形象與身份匹配萬(wàn)事具備,只欠“東家”開盤期推廣與包裝原則差異化攻擊性邀約式身份感本階段,價(jià)值主張可以是多核心運(yùn)作非單核推廣,目的只有一個(gè)聚客三大角度梳理獨(dú)特價(jià)值主張【經(jīng)營(yíng)】【投資】【產(chǎn)品】獨(dú)特價(jià)值主張梳理鋪已開始賺錢,鋪主在哪?1、【經(jīng)營(yíng)角度到手的利潤(rùn)你來(lái)不來(lái)?】推廣主語(yǔ)身份感邀約利益承諾組合成為攻擊式(差異化)的推廣價(jià)值鋪已大牌云集,下一個(gè)大牌鋪主是你嗎?鋪已熱鬧非凡,鋪主在哪?其他招商帶來(lái)的利益表述獨(dú)特價(jià)值主張梳理2、【投資角度基礎(chǔ)決定未來(lái),我想你也明白!】獨(dú)特價(jià)值主張梳理想要富三代,先做鋪一代龍生龍,鳳生鳳,老鼠的兒子會(huì)打洞天貿(mào)城商鋪區(qū)別于競(jìng)手的關(guān)鍵點(diǎn)與現(xiàn)階段核心利益差別在于招商的成功,大牌的涌入,決定了天貿(mào)城良好的“財(cái)富”基因富三代的前提,是第一代的