1、住住宅宅工工程程各各專專業(yè)業(yè)施施工工圖圖審審查查管管控控點(diǎn)點(diǎn) 序序號(hào)號(hào) 要要點(diǎn)點(diǎn)評(píng)評(píng)審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀(jì)紀(jì)要要中中填填寫寫） 管管控控點(diǎn)點(diǎn)要要求求備備注注研研發(fā)發(fā)工工程程造造采采客客服服物物業(yè)業(yè)其其他他 1 暖暖通通 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說說明明 室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)、冷源、熱源參數(shù)是否齊全，是否與任務(wù)書一致。 2設(shè)計(jì)依據(jù)所引用規(guī)范、圖集等是否為最新版本。 3 制冷、空調(diào)、采暖、通風(fēng)、防排煙等系統(tǒng)對(duì)自動(dòng)控制的要求是否闡述清楚，滿足使 用功能及與電氣專業(yè)一致。 4 圖例是否完整及明確，并與圖紙中一致（尤其注意各類閥門、風(fēng)閥、管道高低區(qū)系 統(tǒng)編號(hào)）。 5 管道材質(zhì)、閥門

2、、風(fēng)道、保溫做法、防腐做法、管道連接方式等是否明確完整并與 設(shè)計(jì)任務(wù)書一致。 6 穿越防火分區(qū)的防排煙及空調(diào)、通風(fēng)管道應(yīng)采用厚度2毫米以上焊接鋼板焊接連接 。 7屋面風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置不銹鋼防蟲網(wǎng)及導(dǎo)流罩。 8 對(duì)設(shè)備的減震及消音措施應(yīng)描述清晰，日常運(yùn)行的風(fēng)機(jī)、空調(diào)、水泵等設(shè)備需考慮 減震措施，單純事故運(yùn)行的設(shè)備除特殊情況可不做額外減震措施。 9 日常運(yùn)行的風(fēng)機(jī)應(yīng)選用噪音較低、效率較高的箱式離心風(fēng)機(jī)（內(nèi)置減震），僅消防 和事故運(yùn)行的風(fēng)機(jī)可選用經(jīng)濟(jì)型的軸流或混流風(fēng)機(jī)。 10各系統(tǒng)管道及閥門壓力等級(jí)及耐溫等級(jí)應(yīng)明確。 11系統(tǒng)工作壓力及試驗(yàn)壓力等應(yīng)明確，并與系統(tǒng)實(shí)際要求一致。 12設(shè)備編號(hào)格式是否與設(shè)計(jì)任

3、務(wù)書要求一致，方便查找統(tǒng)計(jì)。 13 設(shè)備有無漏項(xiàng)，數(shù)量、參數(shù)應(yīng)正確并齊全，安裝位置及服務(wù)范圍是否與平面圖一致 。核對(duì)暖通空調(diào)設(shè)備用電容量、控制要求與電氣專業(yè)匹配。 14設(shè)備表中的設(shè)備編號(hào)與系統(tǒng)圖、平面圖應(yīng)一致。 15關(guān)注設(shè)備選型不能以某一廠家的型號(hào)、參數(shù)列出，避免出現(xiàn)設(shè)備壟斷選型。 16系統(tǒng)圖設(shè)備、閥門有無遺漏及增加，應(yīng)與平面圖一致。 17系統(tǒng)及管道編號(hào)應(yīng)邏輯清晰并與平、剖面圖相符，應(yīng)無錯(cuò)漏。 18 管道的管徑、標(biāo)高、坡度、坡向是否清晰正確。應(yīng)與平面圖一致（尤其注意管道分 支處管徑）。 19 送送排排風(fēng)風(fēng)系系 統(tǒng)統(tǒng) 風(fēng)機(jī)送、排風(fēng)方向應(yīng)正確，止回閥的設(shè)置方向應(yīng)正確。 20 餐飲商鋪的右眼排放口在

4、滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求的條件下，距離塔樓的距離不應(yīng)小 于20m，否則應(yīng)塔樓高位排放。 21 柴油發(fā)電機(jī)房補(bǔ)風(fēng)豎井的面積應(yīng)滿足柴發(fā)的燃燒空氣量和冷卻風(fēng)量總和的要求。多 臺(tái)柴發(fā)其排煙管道應(yīng)各自獨(dú)立設(shè)置。排煙豎井的排放點(diǎn)應(yīng)滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求，并不 應(yīng)對(duì)人員及鄰近住戶產(chǎn)生影響。 22校核通風(fēng)、消防、排油煙、排煙豎井地面口部百葉尺寸面積是否滿足要求 23 風(fēng)管選用鋼板材質(zhì)時(shí)，厚度不超過1.2毫米時(shí)可采用鍍鋅鋼板，當(dāng)風(fēng)管鋼板厚度超 過1.2mm時(shí)可選用普通鋼板，里外做防銹漆防腐處理，厚度執(zhí)行國標(biāo)和消防高規(guī)， 人防染毒區(qū)通風(fēng)管道應(yīng)采用2毫米以上焊接鋼板焊接制作。 24各地可按當(dāng)?shù)厥褂们闆r，選用性價(jià)比高，質(zhì)量可靠

5、、使用效果好的非金屬材料。 25 車庫內(nèi)送風(fēng)系統(tǒng)選用單層直片百葉，如果串聯(lián)多個(gè)風(fēng)口，可根據(jù)風(fēng)管的使用性質(zhì)、 運(yùn)行要求、成本因素等，選用帶風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的單層百葉風(fēng)口，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)量分配調(diào)節(jié) 。 26 車庫內(nèi)風(fēng)機(jī)安裝，如選用箱式風(fēng)機(jī)，應(yīng)為內(nèi)置彈簧減震，吊裝可不考慮額外的減震 措施，如樓上為震動(dòng)敏感區(qū)域可考慮增加減震吊簧，但需考慮支吊架的防晃措施。 27落地安裝的風(fēng)機(jī)采，視風(fēng)機(jī)大小和運(yùn)行轉(zhuǎn)速、基礎(chǔ)形式等，選擇合理的減震措施。 28 管道材質(zhì)、閥門、風(fēng)道、保溫做法、防腐做法、管道連接方式等是否明確完整并與設(shè)計(jì)任 務(wù)書一致。 29 穿越防火分區(qū)的防排煙及空調(diào)、通風(fēng)管道應(yīng)在穿越孔處設(shè)置焊接鋼板套管，風(fēng)管和套管間

6、 應(yīng)以有機(jī)防火材料封堵。 30裸露在室外軟接采用防雨鋁箔軟接，并需滿足防火要求。 31 室外安裝風(fēng)機(jī)防雨措施，并應(yīng)注明安裝位置，豎向安裝的軸流風(fēng)機(jī)需特別注明，電 機(jī)軸承需特殊考慮。 32 室外送（排）風(fēng)機(jī)若設(shè)在屋面等室外位置上，應(yīng)有防護(hù)措施，防止雨水、蟲、鳥等 異物等進(jìn)入。 33 室外自然進(jìn)風(fēng)口、送排風(fēng)口應(yīng)采用防雨百葉，審核防雨百葉的安裝節(jié)點(diǎn)及與室外地 坪關(guān)系，避免流掛進(jìn)水及倒灌風(fēng)險(xiǎn)，校核防雨百葉的有效通風(fēng)面積是否滿足通風(fēng)風(fēng) 量要求。 34 消防風(fēng)機(jī)電源應(yīng)采用雙電源供電，能在末端自動(dòng)切換，控制柜有手動(dòng)/自動(dòng)切換裝 置。 序序號(hào)號(hào) 要要點(diǎn)點(diǎn)評(píng)評(píng)審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見

7、在在審審圖圖紀(jì)紀(jì)要要中中填填寫寫） 35地地下下室室配配電電房房應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)機(jī)機(jī)械械通通風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)，以以消消除除室室內(nèi)內(nèi)余余熱熱，保保證證設(shè)設(shè)備備工工作作條條件件。 36 防防排排煙煙系系 統(tǒng)統(tǒng) 防煙與排煙系統(tǒng)中的管道、風(fēng)口及閥門等必須采用不燃材料制作，風(fēng)道材料應(yīng)根據(jù) 風(fēng)道的大小、長度、安裝方式，施工難度等，由設(shè)計(jì)選取確定。對(duì)長距離水平輸送 和高度差大的豎向輸送小型風(fēng)道，宜采用滿足耐火極限的材料制作風(fēng)道。 37 防煙系統(tǒng)和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的室外進(jìn)風(fēng)口宜布置在室外排煙口的下方， 且高差不宜小于6.0m；當(dāng)水平布置時(shí)，水平距離不宜小于20m。 38 住宅廚房設(shè)成品煙道（機(jī)制煙道）加止回閥；獨(dú)立的臨街餐飲商鋪

8、盡量分鋪獨(dú)立設(shè) 置。當(dāng)臨街商鋪與住宅裙房合建時(shí)，應(yīng)按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范條文要求，避開對(duì)住宅 用戶影響的區(qū)域，設(shè)置餐飲商鋪。餐飲商鋪此時(shí)沒有條件獨(dú)立設(shè)置排煙道時(shí)，應(yīng)預(yù) 留排煙口，由排煙風(fēng)管集中收集油煙排入排煙道，此時(shí)的排油煙煙道可采用不銹鋼 或其他滿足排放和維護(hù)要求的材料作煙道。集中收集油煙的煙道水平長度不宜大于 30米。油煙應(yīng)高空排放并不應(yīng)影響住宅業(yè)主生活。 39 屋面風(fēng)機(jī)需標(biāo)注清晰減震做法，加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)和用于排煙補(bǔ)風(fēng)的送風(fēng)機(jī)宜 設(shè)置在通風(fēng)機(jī)房或室外屋面上；風(fēng)機(jī)周圍應(yīng)有大于600mm的操作空間。風(fēng)機(jī)安裝應(yīng) 有示意大樣圖。 40 前室砼體上預(yù)留洞口應(yīng)考慮執(zhí)行機(jī)構(gòu)高度250mm，校核結(jié)構(gòu)和建筑圖

9、預(yù)留洞與暖通 專業(yè)圖紙加壓風(fēng)口尺寸一致性，并考慮精裝修排版。 41吊頂內(nèi)排煙風(fēng)管需要設(shè)置保溫時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)合理選擇保溫材料和保護(hù)層材料。 42 排煙口盡可能選用多葉排煙口，少選用板式排煙口，除非檢修特別困難的位置，帶 遠(yuǎn)控裝置的排煙口圖紙應(yīng)明確遠(yuǎn)控裝置的安裝位置，需從排煙口至遠(yuǎn)控機(jī)構(gòu)埋設(shè)穿 鋼纜鋼管，距離和彎頭數(shù)量均有限制要求。 43 合用井道的風(fēng)機(jī)出口必須設(shè)置止回閥，采暖地區(qū)屋頂加壓風(fēng)機(jī)的出口風(fēng)管建議加設(shè) 止回閥或與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)的電控閥，減少冬季煙囪效應(yīng)帶來的公區(qū)熱量損失。 44排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)選用軟接應(yīng)為不燃材料，耐280高溫。 45 設(shè)備有無漏項(xiàng)，數(shù)量、參數(shù)是否正確并齊全，安裝位置及服務(wù)范圍是否與

10、平面圖一致。核 對(duì)暖通空調(diào)設(shè)備用電容量、控制要求與電氣專業(yè)匹配。 46設(shè)備表中的設(shè)備編號(hào)與系統(tǒng)圖、平面圖應(yīng)一致。 47排煙口應(yīng)標(biāo)注排煙量，與防煙分區(qū)面積相對(duì)應(yīng)。 48 穿過防火分區(qū)位置（包括管井、機(jī)房）設(shè)置280度帶返回信號(hào)防火閥，排煙風(fēng)機(jī)入 口設(shè)置280度防火閥，熔斷關(guān)閉時(shí)聯(lián)動(dòng)停止風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)。 49 空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng) 別墅應(yīng)考慮空調(diào)室外機(jī)冷媒管進(jìn)入室內(nèi)的路由以及外墻套管的預(yù)留，同時(shí)考慮室內(nèi) 冷媒管穿越樓板、梁、混凝土墻的套管的。預(yù)留空調(diào)冷凝水排水立管。 50空調(diào)平面圖中給出空調(diào)冷媒管、冷凝管走向及定位，給出空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)的定位。 51臥室空調(diào)室內(nèi)機(jī)設(shè)置位置，不應(yīng)直接吹向床頭。 52 別墅空調(diào)的

11、配置按各地機(jī)電配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一般高層住宅、洋房采用分體空調(diào)機(jī)， 主要功能用房（客廳、餐廳、臥室、書房、兒童房等）均預(yù)留空調(diào)室外主機(jī)位置， 結(jié)合空調(diào)室外主機(jī)位置預(yù)埋DN75UPVC塑料空調(diào)套管（注意向外倒坡）。 53 其其它它 室內(nèi)空調(diào)掛機(jī)預(yù)留冷媒管高度宜為2.2-2.4米，落地柜機(jī)0.25米，并應(yīng)結(jié)合插座和 室內(nèi)機(jī)安裝位置一起確定。 54利用建筑井道做風(fēng)井，井道內(nèi)壁需抹灰處理。 55電電梯梯機(jī)機(jī)房房應(yīng)應(yīng)給給出出分分體體空空調(diào)調(diào)及及通通風(fēng)風(fēng)的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)。 56大面積底商是否有考慮空調(diào)室外機(jī)位置及預(yù)留冷媒管上屋頂?shù)耐ǖ馈?57風(fēng)機(jī)房的空間尺寸合理，滿足安裝及檢修需要。 58車庫內(nèi)風(fēng)管高度不能影響車

12、位及車道使用，尤其注意核對(duì)通風(fēng)管道出機(jī)房部分標(biāo)高。 59人防密閉閥應(yīng)采用雙連桿手動(dòng)密閉閥。 60風(fēng)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備布置不影響門的開啟。 61 采采暖暖 審核采暖負(fù)荷計(jì)算書及水力計(jì)算書。 62采暖水系統(tǒng)分區(qū)是否合理。 63公共采暖管井空間合理，應(yīng)滿足熱計(jì)量表及管道安裝、運(yùn)營維護(hù)空間要求。 64公共采暖管井中應(yīng)設(shè)置防水反坎、地漏，采取防水措施。 65 采暖水平干管合理管應(yīng)進(jìn)行熱膨脹量計(jì)算，并且熱膨脹量應(yīng)由必要可靠的補(bǔ)償措施 。不同分區(qū)的熱補(bǔ)償設(shè)備的工作壓力應(yīng)滿足該分區(qū)壓力要求。 66 采暖立管的頂部設(shè)置復(fù)合型排氣閥，采暖系統(tǒng)其他上翻管道頂部等可能集氣的位置 設(shè)置自動(dòng)排氣閥。采暖立管的底部應(yīng)設(shè)置泄水裝置

13、。 67 采用低溫?zé)崴椛洳膳到y(tǒng)，其分集水器位置設(shè)置合理，滿足檢修維護(hù)、泄水等要 求。 68 采用散熱器的采暖系統(tǒng)，暖氣片位置設(shè)置合理，如防止在門后面，門垛尺寸應(yīng)滿足 暖氣片的安裝要求。 暖暖通通 送送排排風(fēng)風(fēng)系系 統(tǒng)統(tǒng) 序序號(hào)號(hào) 要要點(diǎn)點(diǎn)評(píng)評(píng)審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀(jì)紀(jì)要要中中填填寫寫） 69 有凍結(jié)危險(xiǎn)的樓梯間及其他有凍結(jié)危險(xiǎn)的場所，設(shè)置采暖時(shí)，應(yīng)由單獨(dú)的立管直供 。其散熱器錢不得設(shè)置調(diào)節(jié)閥。 70 散熱器的固定原件安裝位置不應(yīng)采用空心砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)保證暖氣片的固定牢 固。 71寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)屋頂水箱間應(yīng)采取防凍措施，建議設(shè)置采暖設(shè)備。 72集中采暖系統(tǒng)的換熱站或鍋爐房位置應(yīng)盡量設(shè)置在采暖負(fù)荷區(qū)域中心。 73采用散熱器的采暖系統(tǒng)，其采暖系統(tǒng)的水處理措施應(yīng)根據(jù)暖氣片的材質(zhì)合理確定。 74采暖系統(tǒng)循環(huán)水泵應(yīng)采用變頻水泵。 75 燃?xì)忮仩t房不應(yīng)設(shè)置在人員密集場所的上一層、下一層或貼臨。并應(yīng)對(duì)水泵、管道 采取相應(yīng)的減震措施。 76換熱站不應(yīng)設(shè)置在住宅樓棟的正下方，并應(yīng)對(duì)水泵、管道采取相應(yīng)的減震措施。 暖暖通通 采采暖暖