2019寧波奧園奧創(chuàng)中心公寓商鋪年度企劃提報(bào)方案.pptx
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2019寧波奧園奧創(chuàng)中心公寓商鋪年度企劃提報(bào)方案.pptx
1、首先,先看一組數(shù)據(jù)!2018全年度公寓成交723套商鋪成交97套榮膺寧波公寓成交套數(shù)第1!海曙區(qū)商鋪成交套數(shù)第1!冠領(lǐng)甬城!公寓成交排名商鋪成交排名回顧2018成功之道!“一次爆點(diǎn)、一路熱銷”項(xiàng)目前期,本案面臨市場下行、知名度低、營銷費(fèi)用少的背景下,急需借助一場爆點(diǎn)事件“以小博大”引發(fā)全城關(guān)注。因此本案借助網(wǎng)紅夢想家爆點(diǎn)活動,“一戰(zhàn)成名”。樣板房開放當(dāng)天超百人造訪,為后續(xù)開盤、熱銷奠定強(qiáng)大基礎(chǔ)?;仡?018成功之道!“承延亮點(diǎn)、始終如一”推廣過程中保持了雙鑰匙戶型投資亮點(diǎn)輸出的一致性、連貫性,同時(shí)出街畫面重視視覺符號沖擊力,加強(qiáng)出街畫面焦點(diǎn)效應(yīng),“雙鑰匙”“地鐵”標(biāo)志性明顯。當(dāng)前貨量主要有:公
2、寓約350套,商鋪約80套 19年主要任務(wù):復(fù)式A、C戶型和二層商鋪去化Part 公寓余房企劃思考為何A、C戶型難去化?A戶型建筑面積約30一室兩廳一衛(wèi)戶型分析:不足:廚房、臥室空間狹隘優(yōu)勢:4.5米挑高大客廳C戶型建筑面積約40一室兩廳一衛(wèi)戶型分析:不足:廚房、臥室空間狹隘優(yōu)勢:約5.2米面寬經(jīng)過對客戶成交及競品的分析,發(fā)現(xiàn)A、C戶型本身無明顯缺陷,難去化原因如下:原因分析:前期打造出雙鑰匙的投資范本,從而對比打壓了A、C傳統(tǒng)復(fù)式的投資力(B和E戶型均屬于雙鑰匙戶型,投資性價(jià)比高,D戶型雖不是雙鑰匙戶型,但可做四房設(shè)計(jì),相較于A、C戶型均有較大優(yōu)勢)核心亮點(diǎn):A、C戶型作為寧波市面極少數(shù)的小
3、面積戶型??芍^“超小戶型面積 臻享雙層空間”小結(jié) 價(jià)值梳理 中國奧園集團(tuán) 資產(chǎn)向上的強(qiáng)大根基奧園集團(tuán),中國房企27強(qiáng),強(qiáng)大品牌保障。秉持著構(gòu)筑健康生活的品牌理念,將品質(zhì)放在戰(zhàn)略的第一位,致力于為居者提供高質(zhì)量人居環(huán)境和創(chuàng)造積極健康的生活方式。Aoyuan匯聚繁華萬千 毗鄰學(xué)府公園奧園奧創(chuàng)中心緊鄰沃爾瑪聯(lián)豐店、陽光豪生酒店等配套,更擁攬?zhí)煲粡V場等大型商業(yè)綜合體,繁華與人氣并重;海曙文體中心、白云公園等則是休閑鍛煉的好去處;周邊更云集大中小院校,大量的教職工和學(xué)生群體,帶來無限的潛力。Abundant配套30投資低門檻 買一層享兩層更小面積,更低總價(jià),更低的投資門檻。雙層空間LOFT,買一套得兩套,一本產(chǎn)證。30精裝LOFT寧波市面上實(shí)屬罕見,足以見得余房戶型仍然是投資的極佳選擇。Apartment戶型澤民站旁 3站地鐵到鼓樓本案直線距離地鐵1號線澤民站約300米,3站地鐵即可直抵城市中心。此