1、海倫堡地產定位報告江北41號小區項目目 錄1. 項目本體分析3. 項目定位4. 片區商業市場分析2. 片區市場分析5. 項目發展建議n項目位于惠州市惠城區汝湖鎮蝦村，金石一路南側，三環北路以北。n項目通過金石一路鏈接惠民大道，緊挨三環北路，通達性較好。 n距離三環北路1KM，距離惠州火車站15分鐘車程。n距離江北CBD3公里，商業多為周邊住宅底商，及三鳥市場，無大型綜合商業；學校配有望江小學，光正實驗學校等，教育配套尚好。整體區位圖p 現地塊內部地勢平坦，土地平整，便于施工p 地塊旁道路平整易行，通達性好東側為光正實驗學校，北側為金石一路及自建房，西側為德威摩卡小鎮，南側暫為荒地；地塊內荒地及
2、西側德威項目地塊四至及周邊環境p 目前宗地旁有學校、社區，施工噪聲、垃圾等問題要重點注意地塊內均為荒地地塊現狀地塊東側道路及光正學校地塊北側道路及自建房 地塊內部情況：n 荒地、地勢平整2.周邊四至情況：n 東側為光正實驗學校；北側為金石一路及自建房；西側為德威摩卡小鎮；南側暫為荒地n 項目周邊為社區底商及三鳥市場，暫無營業中大型商配。地塊四至及周邊環境地塊南側三環北路地塊北側金石一路及自建房地塊東側光正實驗學校地塊西側德威摩卡小鎮公共交通：n 交通要道：距離惠民大道1公里，三環北路1公里，金龍大道1公里，惠州大道2公里n 公共汽車：搭乘34/35/49線，到達縱四路路口站下車n 火車站：距離
3、惠州站15分鐘車程，贛深高鐵是京九客運專線的重要組成部分，在惠州市小金口與廣汕鐵路并站分場設惠州北站，根據方案，贛深高鐵將于2016年底開始動工，預計2020年通車。 交通路網n現有交通網絡：三環北路、惠民大道，附近暫無高速入口本項目三環北路惠民大道金龍大道惠州火車站惠州大道結論：n項目周邊學校配套資源較齊全，商業配套較少多為社區底商且檔次較低，主要依托3公里范圍外的江北CBD的配套資源；n鎮上多為城鄉居民自建房，周邊社區有德威摩卡小鎮，匯顯城市公園等周邊配套休閑配套醫療配套教育資源政府機關購物配套交通配套惠州市政府第一人民醫院農批市場三鳥市場本項目望江公園惠臺學校光正學校新湖公園惠州火車站三環北路惠民大道華貿中心佳兆業中心江北CBD金龍大道惠州大道江北婦幼保健院北湖公園南壇小學江北分校望江小學蝦村小學烏石小學功能發展規劃結論：n惠州市江北東區定位為以居住、商貿服務業、電子信息產業、旅游業
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
