楚雄市住宅小區二期建設項目環境影響評價報告表（78頁）.doc
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楚雄市住宅小區二期建設項目環境影響評價報告表（78頁）.doc
1、表表1 工程基本情況工程基本情況項目名稱楚雄 XX 住宅小區（二期）建設項目建設單位楚雄 XX 房地產開發有限公司法人代表聯系人通訊地址聯系電話傳 真郵政編碼675000建設地點立項審批部門楚雄市發展和改革局備案證號楚發改批267 號建設性質新建行業類別及 代 碼房地產開發經營業 K7210占地面積（平方米）8861.9綠化面積（平方米）1316.46總投資(萬元)16109其中： 環保投資（萬元）108.9環保投資占總投資比例 （%）0.68評價經費（萬元）-預期投產日期2017 年 4 月工程內容及規模工程內容及規模：一、項目建設背景一、項目建設背景隨著楚雄市城市郊區化、產業分散化以及鄉村
2、城市化的發展，城市擴張速度加快，農村社區被城市建設用地所包圍，成為“都市里的村莊” ，形成城、鄉并存的二元結構。在土地利用、建設、景觀、規劃管理、社區文化等反面表現出強烈的城鄉差異及矛盾影響到城市的建設和發展。對老城區改造是一項有利于改善人居環境、消除民用建筑安全隱患的民生工程，通過改造，可以帶動城市基礎設施和公共服務設施的建設，完善城市功能，從一定程度上消除目前存在的城鄉分割的二元管理體制；完善排水管網、污水處理等市政設施。通過改造，可加大固定資產投資，帶動相關產業的發展，拉動經濟增長，解決人民群眾住房困難的問題。通過改造，可盤活城市土地存量、節省節約用地、促進城市建設可持續發展。因此，楚雄
3、 XX 房地產開發有限公司擬在楚雄市老城區西園路西側（太陽城小區南側）對原老車站片區進行開發建設，建設商住小區。擬建的楚雄 XX 住宅小區建設項目總用地面積 17541.56m2，原用地屬于居民區及州建筑公司，其中 11370.56m2屬原州建筑公司用地，另外的 6171m2土地屬于老車站村村民和老車站綜合樓占地。 目前拆遷及補償等工作已完成， 拆遷工作由楚雄市鹿城鎮人民政府委托相關部門后實施（委托拆遷合同見附件 6）并對土地實施征收， 經原有地表建筑物拆遷后該地塊已被政府征收， 并掛牌出讓給項目方作為建設用地。目前，項目方已取得 11370.56m2的土地使用證，已獲得 6171m2的土地掛牌出讓成交確認書（掛牌出讓成交確認書見附件 4，土地使用證正在辦理過程中） 。鹿城鎮人民政府與被拆遷方協商的拆遷補償方式共分為三種，其一是一次性貨幣補償，其二是回遷安置并輔以適當的金錢補償，其
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