濟南恒生唐冶住宅項目市場研究及項目定位報告.ppt
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濟南恒生唐冶住宅項目市場研究及項目定位報告.ppt
1、本報告是嚴格保密的。濟南恒生唐冶項目濟南恒生唐冶項目市場研究及項目定位市場研究及項目定位本報告是嚴格保密的。報告思路n開發背景及核心問題梳理開發背景及核心問題梳理n競爭及市場機會掃描競爭及市場機會掃描n客戶地圖及需求特征客戶地圖及需求特征n項目開發策略及整體定位項目開發策略及整體定位n開發分期研究開發分期研究本報告是嚴格保密的。PART 1開發背景及核心問題梳理開發背景及核心問題梳理p 項目本體項目本體p 開發目標及背景解讀p 核心問題梳理本報告是嚴格保密的。本地塊泉城廣場章丘章丘奧體中心【項目區位項目區位】本項目地塊位于濟南東部城區唐冶片區核心區，位于東部城區本項目地塊位于濟南東部城區唐冶片
2、區核心區，位于東部城區發展主軸，是目前東部開發的熱點區域之一發展主軸，是目前東部開發的熱點區域之一項目區位項目區位項目交通項目交通周邊配套周邊配套經濟指標經濟指標2222公里公里1111公里公里2424公里公里唐冶片區處于省城濟南的東西發展軸線和東部南北發展軸線的交匯點處；唐冶片區將建設研發服務、物流服務、居住功能等組團，中心區內居住區還將分成科技社區、生態社區、文化社區、藝術社區等不同的社區，全力打造 “5分鐘居住生活區”，未來發展空間巨大。區域認知區域認知項目地塊位于東部新城唐冶片區，距離泉城廣場約22公里，距離奧體中心約11公里，距離東部章丘約24公里，屬于東部城郊區域，通達性較好。項目
3、區位項目區位四至現狀及資源四至現狀及資源城市沿經十路向東發展本報告是嚴格保密的。南至規劃道路東至圍子山地塊四至：地塊四至：p地塊東至：圍子山，有良好的山景資源p地塊西至：規劃路，未來與高層地塊的分界路p地塊南至：規劃路p地塊北至：規劃路地塊現狀地塊現狀p地塊現狀：地塊內部現為耕地，較為平整，靠近山腳為部分梯田；地下為山石對挖掘帶來難度。現狀耕地【四至及現狀四至及現狀】地塊地塊東部緊靠圍子山，北向、西向、南向均為地塊分界的規東部緊靠圍子山，北向、西向、南向均為地塊分界的規劃路；內部現為梯狀耕田覆蓋，東西存在地勢高差劃路；內部現為梯狀耕田覆蓋，東西存在地勢高差項目區位項目區位項目交通項目交通周邊配套周邊配套經濟指標經濟指標四至現狀及資源四至現狀及資源本報告是嚴格保密的。【地塊資源地塊資源】項目緊鄰圍子山腳下，山體植被茂盛，環境優美，視野開闊，項目緊鄰圍子山腳下，山體植被茂盛，環境優美，視野開闊
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