1、東莞宏遠商業項目初步營銷思路2研究主題提煉u商圈邊緣區域u沒有主力店帶動u大部分為單邊商鋪u現鋪，部分空置，部分開業，經營不太理想印象：u05/06年起售，整體銷售率31%項目到底賣什么？3研究主題提煉探索項目的核心營銷價值點u基于市場街區商業現狀u基于項目自身因素建立營銷價值體系釋放營銷價值項目定位營銷策略市場研究/項目分析4目 錄一、東莞商業街區市場研究u1.1 商業街區經營/招商u1.2 街鋪在售項目研究二、項目商業價值研判u2.1 項目商業環境分析u2.2 項目商業現狀分析三、項目定位u3.1 體系思路u3.2 定位方向u3.3 業態規劃四、營銷執行策略u4.1 包裝宣傳u4.2 整合
2、營銷u4.3 價格策略一、東莞商業街區市場研究u1.1 商業街區經營/招商u1.2 街鋪在售項目研究6家樂福家樂福吉之島吉之島百佳文化百佳文化廣場店廣場店天和文化天和文化廣場店廣場店沃爾瑪沃爾瑪百佳聚福豪百佳聚福豪苑店苑店永樂文化廣永樂文化廣場店場店國美聚福國美聚福豪苑店豪苑店彩怡百貨彩怡百貨時尚電器城時尚電器城天虹商場天虹商場順電順電國美南城店國美南城店永樂南城店永樂南城店中華百貨中華百貨百安居百安居時尚電器時尚電器美新家居中心美新家居中心Ole天和盈鋒天和盈鋒廣場店廣場店嘉榮購物廣場嘉榮購物廣場家福特家福特萬家福萬家福永樂世博店永樂世博店海雅百貨海雅百貨好又多好又多中豪購物廣場中豪購物廣場
3、美新名家居美新名家居家樂福家樂福吉之島吉之島百佳文化百佳文化廣場店廣場店天和文化天和文化廣場店廣場店沃爾瑪沃爾瑪百佳聚福豪百佳聚福豪苑店苑店國美聚福國美聚福豪苑店豪苑店彩怡百貨彩怡百貨時尚電器城時尚電器城天虹商場天虹商場順電順電國美南城店國美南城店時尚島時尚島百安居百安居時尚電器時尚電器美新家居中心美新家居中心華潤萬家華潤萬家天和盈鋒天和盈鋒廣場店廣場店嘉榮購物廣場嘉榮購物廣場家福特家福特萬家福萬家福國美世博店國美世博店海雅百貨海雅百貨好又多好又多中豪購物廣場中豪購物廣場美新名家居美新名家居莞城商圈東城商圈南城商圈家樂福家樂福吉之島吉之島百佳文化百佳文化廣場店廣場店天和文化天和文化廣場店廣場店沃爾瑪沃爾瑪百佳聚福豪百佳聚福豪苑店苑店永樂文化廣永樂文化廣場店場店國美聚福國美聚福豪苑店豪苑店彩怡百貨彩怡百貨時尚電器城時尚電器城天虹商場天虹商場順電順電國美南城店國美南城店永樂南城店永樂南城店中華
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