1、總總分分包包界界面面梳梳理理、移移交交標標準準及及移移交交計計劃劃 序序號號分分部部工工程程移移交交類類別別移移交交項項目目移移交交方方接接收收方方 7 主主體體結結構構工工 程程 地下室側墻 防水 地下室擋墻防水進 場移交 總包防水 8 防水保護層施工前 移交 防水總包 9 地下室頂板 防水 地下室頂板防水進 場移交 總包防水 10 防水保護層施工前 移交 防水總包 11 建建筑筑裝裝飾飾裝裝 修修工工程程 總包內部 砌體移交抹灰砌體班組抹灰班組 12混凝土移交抹灰砼班組抹灰班組 13 外窗 外窗框進場移交總包外窗單位 14 窗框完成塞縫、防 水后，總包抹灰收 邊收口前移交 總包總包抹灰 1
2、5 欄桿 欄桿進場移交總包欄桿 16 欄桿完成、土建收 邊收口移交 欄桿總包抹灰 17 外墻保溫保溫進場移交 總包保溫 18保溫 總包面磚、總 包平涂 19 涂料 涂料進場移交 總包外墻抹灰 、安裝 涂料 20涂料進場移交外墻保溫涂料 21 防水（廚衛 、陽露臺、 空調板、水 管井、頂層 凸窗等） 防水施工前移交總包防水 22 防水保護層施工前 移交 防水總包 23 入戶門 入戶門進場移交總包入戶門 24入戶門完工移交入戶門總包 25防火門防火門進場移交總包防火門 28大堂精裝修 大堂精裝修施工前 場地移交 總包精裝修 29 地暖工程 地暖進場移交總包地暖 建建筑筑裝裝飾飾裝裝 修修工工程程
3、欄桿 30地暖完成移交地暖總包 32 建建筑筑屋屋面面工工 程程 防水 屋面防水施工前移 交 總包防水 33 防水保護層施工前 移交 防水總包 35 電電梯梯工工程程 電梯機房 電梯安裝前機房移 交 總包、門窗電梯 36電梯井道 電梯安裝前井道移 交 總包電梯 37電梯門洞口 電梯安裝前門洞口 移交 總包電梯 景景觀觀工工程程、 總總坪坪 基層土、種 植土 土方回填場地移交 總包土方回填單位 38 景觀、小市 政 小市政進場移交土方回填單位 小市政 40景觀進場場地移交 小市政工程景觀 41 景觀完成移交 景觀總包 42景觀小市政 建建筑筑裝裝飾飾裝裝 修修工工程程 地暖工程 合合同同約約定定
4、施施工工界界面面計計劃劃移移交交時時間間主主要要移移交交內內容容及及標標準準 1、基層清理、修補補強；基層相對平整，粗糙處需打磨 2、側墻對拉螺桿等按防水構造指引處理完成 3、預留洞口、預埋套管按設計清理完成，廢棄的預留洞口或套 管按規范要求封堵完成；套管預留長度符合規范、設計要求 4、陰角、管道周邊圓弧處理完成（防水材料為卷材時R大于等 于50） 5、變形縫、后澆帶已按大樣處理到位 6、側墻防水腳手架按方案要求搭設完成 7、如豎向較高需要分階段移交，還需移交分界線 1、淋水或雨后檢查完成 2、側墻防水已上翻至平面100寬以上(或滿足防水設計大樣要求 ) 1、基層清理、修補補強；基層相對平整，
5、粗糙處需打磨（有找 平層的完成找平層并達到平整要求） 2、關水檢查完成（結構面基層施工防水的頂板） 3、結構裂縫處理完成，通過驗收 4、預留洞口、預埋套管按設計清理完成，廢棄的預留洞口或套 管按規范要求封堵完成； 5、陰角、管道周邊圓弧處理完成（防水材料為卷材時R大于等 于50）； 6、變形縫已按設計打樣處理到位 7、臨邊安全防護按方案要求搭設完成 1、關水或淋水檢查完成 2、防水層通過隱蔽驗收 1、腳手架眼洞（盡量不要留設）、挑架之穿墻型鋼拆除后孔洞 、其他孔洞已按規范要求封堵 2、房間開間尺寸極差20以內 1、爆模、錯臺等砼缺陷已經按規范處理到位； 2、對拉螺桿洞已按防水構造指引要求封堵
6、3、房間開間尺寸極差20以內 已完成 1、水平基準線已完成； 2、門窗毛洞口尺寸按建筑設計尺寸移交（允許偏差不超過規范 要求） 3、門窗洞口豎向、進出灰餅（護角）已經吊線復核，允許偏差 不超過20 4、防雷接地預留預埋構造 5、門窗框（鋼副框）錨固點預埋砌塊 1、窗框與洞口縫隙已封堵密實； 2、門窗洞口周邊防水已圖紙要求完成； 3、成品保護已按合同要求完成 1、水平基準線已完成；內外進出基準線已完成 2、欄桿水平固定處留置砼預制塊或實心磚 3、防雷接地預留預埋構造 總總分分包包界界面面梳梳理理、移移交交標標準準及及移移交交計計劃劃 1、成品按合同要求完成保護； 2、欄桿錨固、防雷接地等通過監理
7、驗收 1、基面、門窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達到規范要求； 2、外架安全檢查完成； 3、安裝支架、套管完成并已經考慮了保溫系統厚度； 4、女兒墻、外墻避雷帶引下線是否完成并已經考慮了保溫系統 厚度 1、基面、門窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達到規范要求； 2、預留洞口是否完好 1、基面、門窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達到規范要求； 2、安裝套管、排水管、支架完成； 3、女兒墻、外墻避雷帶引下線是否完好無污染 1、基面、門窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達到規范要求； 1、結構裂縫處理完成
8、，關水試驗完成； 2、基層清理、打磨、孔洞修補完成 3、管道、套管周邊、陰角泛水圓弧完成，涂抹防水R不小于10 4、該做砼導墻的部位必須按圖紙要求完成 1、關水試驗完成； 2、防水層厚度、高度、范圍等隱蔽驗收完成 1、水平基準線移交 2、洞口尺寸移交 3、門框錨固點預制砌塊是否留設正確（有砼邊框不用考慮本條 ） 1、損傷情況統計、明細 2、成品保護按合同要求完成 3、門框與洞口之間灌漿完成 1、水平基準線移交 2、洞口尺寸移交 3、門框錨固點預制砌塊是否留設正確（有砼邊框不用考慮本條 ） 1、水平基準線 2、預留預埋點位復核 3、開間尺寸按分戶驗收標準移交 4、吊頂內的機電設備已經安裝完成 1
9、、地面清理完成，平整度達到鋪設反射膜、保溫層要求 2、板內預留預埋水電管已經完成掃管并做好保護 1、按設計完成反射膜、保溫、盤管等，通過隱蔽驗收 2、盤管打壓完成 1、結構裂縫處理完成，關水試驗完成； 2、基層清理、打磨、孔洞修補完成 3、管道、套管周邊、陰角泛水圓弧完成，涂抹防水R不小于10 、卷材R不小于50 4、變形縫兩邊構造按設計大樣完成 5、設備基礎完成（如有） 6、排水坡度找坡完成，排水口安裝完成 7、防雷支架完成 1、涂抹防水層厚度，卷材厚度及施工情況，防水上翻高度按設 計移交； 2、關水試驗 3、變形縫按設計完成 1、機房內土建收邊收口完成； 2、電梯機房預留洞預留正確，主機安
10、裝梁完成，主機吊鉤按設 計材質完成； 3、門窗、換氣扇或空調、欄桿、爬梯（如有）完成 1、井道內土建收邊收口完成，復核井道垂直度； 2、電梯底坑已找平，排水暢通； 3、軌道安裝砼圈梁已按要求設置完成； 4、隔音層已完成（如有） 5、水平基準線；井道中線 6、正式電源 1、門洞尺寸復核，門洞豎向垂直度復核； 2、預留預埋復核（如有）； 1、回填區場地無未封閉的結構洞口、設備、材料堆場； 2、回填土以下工作內容完成； 3、建筑物周邊散水溝、管溝砌筑完成； 4、運輸道路具備通車條件，重車通行部位結構已支撐加固； 1、場地標高移交 2、基層回填土標高移交 3、排水明溝完好 1、管、線走向及埋置深度，以
11、圖紙、坐標數據移交 2、各種管井位置及井蓋等以圖紙、坐標和照片移交 3、管網排水暢通 4、場地回填土按土方回填單位移交標高移交景觀，管網施工多 余土方轉運出場； 1、排水明溝完好 2、外墻無防水部位種植土完成高度不高于室內標高 1、管、線完好 2、管井完好，排水暢通 備備注注 基面清理情況，結構關水檢查結論 （擋墻除外），結構裂縫需按方案 處理后再次關水檢查；結構封堵到 位（特別是地漏） 總包接收后應及時完成保護層施工 總總分分包包界界面面梳梳理理、移移交交標標準準及及移移交交計計劃劃 1、洞口預留尺寸與設計尺寸之間 的具體關系，需甲方、監理、總包 、入戶門單位共同提前商定，或在 入戶門合同需求里確定。 2、提醒：入戶門下坎安裝高度需 考慮地暖、裝飾面層 1、入戶門盡量在門窗扇、欄桿等 完成后安裝 2、入戶門移交后入戶門單位不能 完全免責，仍然需做好成品保護工 作 1、洞口預留尺寸與設計尺寸之間 的具體關系，需甲方、監理、總包 、防火門單位共同提前商定，或在 入戶門合同需求里確定。 2、提醒：防火門扇下邊（或門檻 ）安裝高度需考慮裝飾面層 精裝修項目衛生間要做地暖，防水 及保護層要完成 1、對于有擋墻的項目，應增加擋 墻完好移交，避免景觀單位野蠻施 工，不該上挖掘機的地方上機械， 擠壞擋墻 2、按總平面分片移交 按總平面圖分片區移交 按總平面圖分片區移交
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