郴州奧特萊斯購(gòu)物中心·歡樂(lè)嘉年華·山體生態(tài)公園前期策劃發(fā)展定位報(bào)告.ppt

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郴州奧特萊斯購(gòu)物中心·歡樂(lè)嘉年華·山體生態(tài)公園前期策劃發(fā)展定位報(bào)告.ppt

1、奧特萊斯購(gòu)物中心歡樂(lè)嘉年華山體生態(tài)公園打造湘南首個(gè)“游樂(lè)式”休閑購(gòu)物公園（郴州嘉年華項(xiàng)目）前期策劃發(fā)展定位報(bào)告這是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目？This is what kind of a project?2林邑郴州嘉年華項(xiàng)目?jī)r(jià)值審視紐約中央公園它是紐約的后花園，是世界游客喜愛(ài)的旅游勝地。在重大節(jié)假日，每天有超過(guò)十萬(wàn)游客蜂擁至此。4這里是紐約最美的城市公園紐約的繁華和50005000畝自然風(fēng)光，和諧共生。春之姹紫嫣紅、夏之陽(yáng)光璀璨、秋之楓紅似火、冬之銀白蕭索。聽(tīng)風(fēng)的低吟，花鳥(niǎo)的細(xì)語(yǔ)，松鼠的呢喃。紐約中央公園它不僅是紐約城市中央不可或缺的一片自然風(fēng)光。資源的稀缺性，更是直接推動(dòng)了中央公園周邊物業(yè)價(jià)值的提升。

2、公園建成后15年間，周邊3個(gè)行政區(qū)地價(jià)增長(zhǎng)了9倍！目前，公園周邊房?jī)r(jià)是曼哈頓其它地區(qū)的12-18倍！ 6正如中央公園之于紐約，每一座聞名世界的城市，都有一座偉大的公園來(lái)提升它的物業(yè)價(jià)值。在郴州，這座偉大的城市公園及高價(jià)值物業(yè)，已經(jīng)開(kāi)始成形78駱仙生態(tài)山體休閑公園+ +歡樂(lè)嘉年華+ +綠色宜居區(qū)駱仙生態(tài)休閑公園，打造成一座高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的文旅休閑公園！未來(lái)將形成休閑公園+ +歡樂(lè)嘉年華+ +購(gòu)物公園全新獨(dú)一無(wú)二的文旅商業(yè)休閑公園！這樣的生態(tài)、休閑、商業(yè)，與繁華共生，郴州，唯有此地！這里，就是郴州的“城市休閑中央公園”！9生態(tài)生態(tài)+ +歡樂(lè)歡樂(lè)+ +人文人文+ +旅游旅游作為郴州城市新區(qū)發(fā)展板塊重

3、要的組成部分,我們突破的方向：項(xiàng)目定位核心：生態(tài)旅游作為肌理，人文因素作為靈魂奧特萊斯藝術(shù)購(gòu)物公園奧特萊斯藝術(shù)購(gòu)物公園狂歡嘉年華樂(lè)園狂歡嘉年華樂(lè)園生態(tài)山體藝術(shù)公園生態(tài)山體藝術(shù)公園13生態(tài)宜居精品寓所生態(tài)宜居精品寓所或許，未來(lái)，我們的售樓部就放在生態(tài)兒童博物館里賣(mài)房子或許，未來(lái)，我們的售樓部就放在生態(tài)兒童博物館里賣(mài)房子郴州首席文旅休閑商業(yè)綜合體城市中心功能集成有機(jī)體，奧特萊斯、公園休閑商業(yè)、歡樂(lè)嘉年華、藝術(shù)展示、生態(tài)居住、生態(tài)休閑公園景觀于一體由此，未來(lái)幾年城市市場(chǎng)最值得期許的產(chǎn)品，林邑集團(tuán)將獲得旗下最值得炫耀的資產(chǎn)那么，這樣的文旅休閑公園商業(yè)綜合體構(gòu)建在怎樣的市場(chǎng)背景之下呢？1、嘉年華項(xiàng)目已明確開(kāi)發(fā)奧特萊斯+嘉年華+生態(tài)公園，那么，奧特萊斯業(yè)態(tài)如何定位，如何運(yùn)營(yíng)能保證發(fā)展商的高效益、高存活率，是本案的研究重點(diǎn)，什么類(lèi)型的聚人氣游樂(lè)業(yè)態(tài)，達(dá)到低投入，高收益的目標(biāo).2、山體公園將升級(jí)開(kāi)發(fā)，如何

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