1、1杭州杭州錢江新城華潤項目市場研究及定位錢江新城華潤項目市場研究及定位2酒店篇酒店篇寫字樓篇寫字樓篇商業物業篇商業物業篇地塊分析篇地塊分析篇執行總結篇執行總結篇宏觀環境篇宏觀環境篇區域分析篇區域分析篇住宅篇住宅篇3 本地塊位于杭州市未來本地塊位于杭州市未來CBD錢江新城，項目形象要求高，業態組合復雜，錢江新城，項目形象要求高，業態組合復雜，本著本著“整合資源，提升價值，創造優勢整合資源，提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的社會效益，我行制定了如下執行目標：效益并兼顧一定的社會效益，我行制定了如下執行目標：順應不斷變化的市場，尋
2、求合理的項目定位樹立精品形象，弘揚華潤品牌取得良好的投資效果執行目標執行目標執行目標執行目標4在項目執行過程中，根據項目地塊性質及項目特點，我行主要開展的市場調研市場調研包括： 市場調研內容市場調研內容5項目總體定位項目總體定位錢江新城錢江新城CBDCBD活力源活力源杭州杭州CBD未來生活方式的源動力未來生活方式的源動力輻射區域輻射區域面向錢江新城服務周圍區域輻射全杭州項目功能：項目功能：打造打造杭州全新”一站式“的購物天堂搭建搭建服務錢江新城的商務平臺樹立樹立錢江新城CBD樓宇建設新標桿構筑構筑CBD時代杭州商務、休閑的核心高地總體定位總體定位 實力開發商全力打造、豐富多元物業組合、創新購物
3、娛樂生活方實力開發商全力打造、豐富多元物業組合、創新購物娛樂生活方式，向式，向CBD時代的人們提供高品質生活、商務、休閑服務為目標的時代的人們提供高品質生活、商務、休閑服務為目標的6體現人性化、現代體現人性化、現代化，集購物、餐飲、化，集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體休閑、娛樂為一體的的“一站式一站式”超區超區域型域型Shopping Mall，成為成為“新錢江時代新錢江時代”杭州新的商業航母。杭州新的商業航母。 與與CBD相匹配的相匹配的高品質甲級寫字高品質甲級寫字樓樓 立足于錢江新城，立足于錢江新城，輻射全市的中型偏輻射全市的中型偏商務式四星級酒店，商務式四星級酒店，是商務辦公是商務辦公/會務的會務的交流所，是生活交流所，是生活/旅旅游的棲息地。游的棲息地。 商業商業寫字樓寫字樓酒店酒店分物業定位分物業定位分物業定位分物業定位住宅公寓住宅公寓依托錢江新城、依托錢江新城、面向杭州市區面向杭
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